Zemljiste, Poreč 1.700m² - 220.000 €

Novo 5

Atraktivno građevinsko zemljište u okolici Poreča...

Atraktivno građevinsko zemljište u okolici Poreča... — fotografija 2

Atraktivno građevinsko zemljište u okolici Poreča... — fotografija 3

Atraktivno građevinsko zemljište u okolici Poreča... — fotografija 4

Atraktivno građevinsko zemljište u okolici Poreča... — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

1700 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 220.000€

Površina: 1700 m2 (129 €/m2)

Površina zemljišta: 1700

Udaljenost od mora: 13000m

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 78263

Opis

Prodajemo prekrasno građevinsko zemljište od 1700 m2, stambene namjene u malom istarskom selu samo 10 minuta vožnje od mora i grada Poreča. Zemljište se nalazi na rubu naselja pružajući lijep pogled na more, te na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Mogućnost gradnje više stambenih objekata. Prvo naselje sa svim popratnim sadržajima smješteno je samo na 3 km udaljenosti od predmetne nekretnine.
Lokacija odlična kako za življenje tako i za iznajmljivanje vile za odmor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 227.107 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 172.000 € · +28% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 995.000 €

Cijena / m²: 129 €/m² Prosjek: 142 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 122 €/m² · +6% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 615 €/m²

Prosječna cijena

227.107 €

Medijana: 172.000 €

Prosječna površina

5.169,8 m²

Medijana: 1.301,0 m²

Prosječna cijena / m²

142 €/m²

Medijana: 122 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 995.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 172.000 € (prosjek 227.107 €), a medijana po m² 122 €/m² (prosjek 142 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +64%	493 €	22
Pula	240.000 €	145 € +19%	202 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +11%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +8%	286 €	52
Poreč trenutni	172.000 €	122 €	142 €	207
Zagreb	231.000 €	120 € -2%	214 €	5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 227.107 €, prosječna površina 5.169,8 m², a prosječna cijena po m² oko 142 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 995.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za zemljište (5 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 16.100 €).

Sniženih oglasa

8%

5/62

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

16.100 €

U Poreč najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 8 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 227.107 €, a medijana 172.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 995.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 129 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (6%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 142 €/m², medijana 122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 615 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 227.107 €, a medijana 172.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 995.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 142 €/m², medijana je 122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 615 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.169,8 m² (medijana 1.301,0 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 227.107 € (medijana 172.000 €), prosječna površina 5.169,8 m² (medijana 1.301,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.