Zemljiste, Poreč 1.700m² - 220.000 €

5

Atraktivno građevinsko zemljište u okolici Poreča...

Tip

Zemljiste

Površina

1700 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 220.000€

Površina: 1700 m2 (129 €/m2)

Površina zemljišta: 1700

Udaljenost od mora: 13000m

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 78263

Opis

Prodajemo prekrasno građevinsko zemljište od 1700 m2, stambene namjene u malom istarskom selu samo 10 minuta vožnje od mora i grada Poreča. Zemljište se nalazi na rubu naselja pružajući lijep pogled na more, te na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Mogućnost gradnje više stambenih objekata. Prvo naselje sa svim popratnim sadržajima smješteno je samo na 3 km udaljenosti od predmetne nekretnine.
Lokacija odlična kako za življenje tako i za iznajmljivanje vile za odmor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 269.843 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 174.000 € · +26% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 129 €/m² Prosjek: 145 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 125 €/m² · +3% (u medijani)

3 €/m² Prosjek · Medijana 615 €/m²

Prosječna cijena

269.843 €

Medijana: 174.000 €

Prosječna površina

6.208,3 m²

Medijana: 1.542,0 m²

Prosječna cijena / m²

145 €/m²

Medijana: 125 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 132 €/m² Najskuplje: 132 €/m²

Baderna 132 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Baderna ima prosječno 132 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 176.108 € i površinom oko 6.590,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 174.000 € (prosjek 269.843 €), a medijana po m² 125 €/m² (prosjek 145 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +60%	493 €	22
Pula	205.000 €	145 € +16%	168 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +8%	215 €	30
Rijeka	250.000 €	132 € +6%	292 €	52
Poreč trenutni	174.000 €	125 €	145 €	206
Zagreb	231.000 €	120 € -4%	214 €	5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 269.843 €, prosječna površina 6.208,3 m², a prosječna cijena po m² oko 145 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za zemljište (10 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 55.914 €).

Sniženih oglasa

16%

10/61

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

55.914 €

U Poreč najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 269.843 €, a medijana 174.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 129 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Poreč je oko 145 €/m², medijana 125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 615 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 269.843 €, a medijana 174.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 2.100.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 145 €/m², medijana je 125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 615 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 6.208,3 m² (medijana 1.542,0 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 269.843 € (medijana 174.000 €), prosječna površina 6.208,3 m² (medijana 1.542,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.