Zemljiste, Poreč 1.700m² - 220.000 €

5

Atraktivno građevinsko zemljište u okolici Poreča...

Atraktivno građevinsko zemljište u okolici Poreča... — fotografija 2

Atraktivno građevinsko zemljište u okolici Poreča... — fotografija 3

Atraktivno građevinsko zemljište u okolici Poreča... — fotografija 4

Atraktivno građevinsko zemljište u okolici Poreča... — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

1700 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 220.000€

Površina: 1700 m2 (129 €/m2)

Površina zemljišta: 1700

Udaljenost od mora: 13000m

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 78263

Opis

Prodajemo prekrasno građevinsko zemljište od 1700 m2, stambene namjene u malom istarskom selu samo 10 minuta vožnje od mora i grada Poreča. Zemljište se nalazi na rubu naselja pružajući lijep pogled na more, te na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Mogućnost gradnje više stambenih objekata. Prvo naselje sa svim popratnim sadržajima smješteno je samo na 3 km udaljenosti od predmetne nekretnine.
Lokacija odlična kako za življenje tako i za iznajmljivanje vile za odmor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 222.436 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 178.600 € · +23% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 777.000 €

Cijena / m²: 129 €/m² Prosjek: 144 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 125 €/m² · +3% (u medijani)

3 €/m² Prosjek · Medijana 615 €/m²

Prosječna cijena

222.436 €

Medijana: 178.600 €

Prosječna površina

4.530,2 m²

Medijana: 1.473,0 m²

Prosječna cijena / m²

144 €/m²

Medijana: 125 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 777.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 178.600 € (prosjek 222.436 €), a medijana po m² 125 €/m² (prosjek 144 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +9%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +9%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +5%	201 €	33
Poreč trenutni	178.600 €	125 €	144 €	195
Osijek	105.750 €	125 € 0%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -28%	174 €	46

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 222.436 €, prosječna površina 4.530,2 m², a prosječna cijena po m² oko 144 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 777.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za zemljište (8 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 42.344 €).

Sniženih oglasa

12%

8/66

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

42.344 €

U Poreč najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 222.436 €, a medijana 178.600 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 777.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 129 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Poreč je oko 144 €/m², medijana 125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 615 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 222.436 €, a medijana 178.600 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 777.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 144 €/m², medijana je 125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 615 €/m².

Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.530,2 m² (medijana 1.473,0 m²), s rasponom od 520,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 222.436 € (medijana 178.600 €), prosječna površina 4.530,2 m² (medijana 1.473,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.