Zemljiste, Poreč 1.700m² - 220.000 €

5

Atraktivno građevinsko zemljište u okolici Poreča...

Atraktivno građevinsko zemljište u okolici Poreča... — fotografija 2

Atraktivno građevinsko zemljište u okolici Poreča... — fotografija 3

Atraktivno građevinsko zemljište u okolici Poreča... — fotografija 4

Atraktivno građevinsko zemljište u okolici Poreča... — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

1700 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 220.000€

Površina: 1700 m2 (129 €/m2)

Površina zemljišta: 1700

Udaljenost od mora: 13000m

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 78263

Opis

Prodajemo prekrasno građevinsko zemljište od 1700 m2, stambene namjene u malom istarskom selu samo 10 minuta vožnje od mora i grada Poreča. Zemljište se nalazi na rubu naselja pružajući lijep pogled na more, te na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Mogućnost gradnje više stambenih objekata. Prvo naselje sa svim popratnim sadržajima smješteno je samo na 3 km udaljenosti od predmetne nekretnine.
Lokacija odlična kako za življenje tako i za iznajmljivanje vile za odmor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 272.152 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 170.000 € · +29% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 129 €/m² Prosjek: 227 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · +17% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

272.152 €

Medijana: 170.000 €

Prosječna površina

4.618,0 m²

Medijana: 1.427,5 m²

Prosječna cijena / m²

227 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 84 €/m² Najskuplje: 84 €/m²

Baderna 84 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Baderna ima prosječno 84 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.175 € i površinom oko 10.107,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 170.000 € (prosjek 272.152 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 227 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +24%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +24%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +19%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +14%	336 €	5
Poreč trenutni	170.000 €	110 €	227 €	195
Zagreb	180.000 €	90 € -18%	174 €	46

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 272.152 €, prosječna površina 4.618,0 m², a prosječna cijena po m² oko 227 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za zemljište (14 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 47.196 €).

Sniženih oglasa

15%

14/96

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

47.196 €

U Poreč najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 95 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 272.152 €, a medijana 170.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 129 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i iznad medijane (17%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 227 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 272.152 €, a medijana 170.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 227 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.618,0 m² (medijana 1.427,5 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 272.152 € (medijana 170.000 €), prosječna površina 4.618,0 m² (medijana 1.427,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.