Zemljiste, Poreč 1.219m² - 210.000 €

8

Zemljište s građevinskom dozvolom, pogled more!

Zemljište s građevinskom dozvolom, pogled more! — fotografija 2

Zemljište s građevinskom dozvolom, pogled more! — fotografija 3

Zemljište s građevinskom dozvolom, pogled more! — fotografija 4

Zemljište s građevinskom dozvolom, pogled more! — fotografija 5

Zemljište s građevinskom dozvolom, pogled more! — fotografija 6

Zemljište s građevinskom dozvolom, pogled more! — fotografija 7

Zemljište s građevinskom dozvolom, pogled more! — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

1219 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 210.000€

Površina: 1219 m2 (172 €/m2)

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 73017

Opis

U ponudi je atraktivno zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom, smješteno samo 18 km od predivne obale mora i grada Poreča.

Zemljište dolazi s prijavom početka gradnje, a projekt uključuje izgradnju dvije luksuzne vile s bazenom. Po želji, moguće su izmjene u projektu kako bi se prilagodio vašim potrebama.

Udaljeno svega 3 km od svih potrebnih sadržaja, ovo područje nudi idealnu ravnotežu između mirnog okruženja i blizine urbane infrastrukture. U blizini se nalaze trgovine, škola, vrtić, pošta i vrhunski ugostiteljski objekti, kao i autentične istarske konobe i vinarije koje pružaju jedinstveno gastronomsko iskustvo.

Ova nekretnina idealna je prilika za ulaganje u mediteranski način života s modernim udobnostima. Svojim položajem i potencijalom pruža priliku za miran obiteljski dom ili atraktivnu investiciju u turizam.

Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog izuzetnog zemljišta u srcu Istre!

ID KOD AGENCIJE: 1039-136

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 252.117 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 159.500 € · +32% (iznad medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 172 €/m² Prosjek: 231 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · +56% (iznad medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

252.117 €

Medijana: 159.500 €

Prosječna površina

3.483,8 m²

Medijana: 1.183,0 m²

Prosječna cijena / m²

231 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 4.600.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 159.500 € (prosjek 252.117 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 231 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +24%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +24%	299 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +19%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +14%	336 €	5
Poreč trenutni	159.500 €	110 €	231 €	196
Zagreb	187.500 €	92 € -16%	188 €	47

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 252.117 €, prosječna površina 3.483,8 m², a prosječna cijena po m² oko 231 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za zemljište (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 53.249 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

53.249 €

U Poreč najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 99 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 252.117 €, a medijana 159.500 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 172 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i iznad medijane (56%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 231 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 252.117 €, a medijana 159.500 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 4.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 231 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.483,8 m² (medijana 1.183,0 m²), s rasponom od 14,0 do 32.619,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 252.117 € (medijana 159.500 €), prosječna površina 3.483,8 m² (medijana 1.183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.