Poreč, okolica – Zemljište s pogledom na more
Poreč
212.400€
180 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1180 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 212.400€
- Površina
- 1180 m2 (180 €/m2)
- Ažuriran
- 15.10.2026
- ID
- 86316
Opis
Poreč, okolica – Zemljište s pogledom na more
U zelenilom obavijenom dijelu okolice Poreča, smjestilo se ovo prostrano građevinsko zemljište površine 1180 m², idealno za gradnju kuće za odmor, vile s bazenom ili obiteljske kuće za život u miru i prirodi.
Parcela se nalazi na blagoj uzvisini, što omogućuje otvoren pogled prema moru već s razine terena, a iz budućeg kata pogled će biti još impozantniji. Teren je pravilnog oblika i lako iskoristiv, a pristup je omogućen direktno s asfaltirane prometnice, što dodatno olakšava organizaciju gradilišta i budući pristup objektu.
Zemljište je okruženo vinogradima, maslinicima i obiteljskim kućama, a istovremeno pruža osjećaj intime, mira i sklada s prirodom. Lokacija je rijetka kombinacija privatnosti i blizine sadržaja – svega 10 minuta vožnje od centra Poreča, mora i uređenih plaža.
Parcela se nalazi unutar građevinskog područja stambene namjene, što omogućuje gradnju obiteljskog objekta u skladu s lokalnim prostornim planom. Infrastruktura (struja i voda) dostupna je odmah uz parcelu, a blaga konfiguracija terena dodatno olakšava pripremu za gradnju.
Zamišljate li svoj dom u Istri, s pogledom prema moru i mirom u svakom danu – ovo bi moglo biti mjesto gdje vaša ideja postaje stvarnost.
Kontaktirajte nas za više informacija ili dogovorite razgled – ovakve prilike brzo nestaju s tržišta.
ID KOD AGENCIJE: 1047-140
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 152.000 € · +40% (iznad medijane)
Medijana: 95 €/m² · +89% (iznad medijane)
Prosječna cijena
175.607 €
Medijana: 152.000 €
Prosječna površina
4.431,3 m²
Medijana: 1.238,5 m²
Prosječna cijena / m²
146 €/m²
Medijana: 95 €/m²
Raspon cijena
25.000 – 593.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 152.000 € (prosjek 175.607 €), a medijana po m² 95 €/m² (prosjek 146 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Poreč trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 175.607 €, prosječna površina 4.431,3 m², a prosječna cijena po m² oko 146 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 593.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za zemljište (10 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 98.638 €).
Sniženih oglasa
15%
10/66
Prosj. sniženje
26%
Prosj. iznos
98.638 €
U Poreč najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 212.400 €, što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 175.607 €, a medijana 152.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 593.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 180 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (89%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 146 €/m², medijana 95 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.117 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 175.607 €, a medijana 152.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 593.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 146 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.117 €/m².
Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.431,3 m² (medijana 1.238,5 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 175.607 € (medijana 152.000 €), prosječna površina 4.431,3 m² (medijana 1.238,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
234.500 € 110 €/m²
Poreč - okolica - Odlično građevinsko zemljište 2132 m² s projektom i doz
Poreč
- 2132 m²