Reklama

Poreč, okolica – Zemljište s pogledom na more

Poreč

212.400€

180 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1180 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
212.400€
Površina
1180 m2 (180 €/m2)
Ažuriran
15.10.2026
ID
86316
Reklama

Opis

Poreč, okolica – Zemljište s pogledom na more

U zelenilom obavijenom dijelu okolice Poreča, smjestilo se ovo prostrano građevinsko zemljište površine 1180 m², idealno za gradnju kuće za odmor, vile s bazenom ili obiteljske kuće za život u miru i prirodi.

Parcela se nalazi na blagoj uzvisini, što omogućuje otvoren pogled prema moru već s razine terena, a iz budućeg kata pogled će biti još impozantniji. Teren je pravilnog oblika i lako iskoristiv, a pristup je omogućen direktno s asfaltirane prometnice, što dodatno olakšava organizaciju gradilišta i budući pristup objektu.

Zemljište je okruženo vinogradima, maslinicima i obiteljskim kućama, a istovremeno pruža osjećaj intime, mira i sklada s prirodom. Lokacija je rijetka kombinacija privatnosti i blizine sadržaja – svega 10 minuta vožnje od centra Poreča, mora i uređenih plaža.

Parcela se nalazi unutar građevinskog područja stambene namjene, što omogućuje gradnju obiteljskog objekta u skladu s lokalnim prostornim planom. Infrastruktura (struja i voda) dostupna je odmah uz parcelu, a blaga konfiguracija terena dodatno olakšava pripremu za gradnju.

Zamišljate li svoj dom u Istri, s pogledom prema moru i mirom u svakom danu – ovo bi moglo biti mjesto gdje vaša ideja postaje stvarnost.
Kontaktirajte nas za više informacija ili dogovorite razgled – ovakve prilike brzo nestaju s tržišta.

ID KOD AGENCIJE: 1047-140

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 212.400 € Prosjek: 175.607 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 152.000 € · +40% (iznad medijane)
25.000 € Prosjek · Medijana 593.000 €
Cijena / m²: 180 €/m² Prosjek: 146 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 95 €/m² · +89% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 1.117 €/m²

Prosječna cijena

175.607 €

Medijana: 152.000 €

Prosječna površina

4.431,3 m²

Medijana: 1.238,5 m²

Prosječna cijena / m²

146 €/m²

Medijana: 95 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 593.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²
Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 152.000 € (prosjek 175.607 €), a medijana po m² 95 €/m² (prosjek 146 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +43% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € +43% 298 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +38% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +32% 336 € 5
Poreč trenutni 152.000 € 95 € 146 € 196
Zagreb 187.500 € 92 € -3% 188 € 47

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 175.607 €, prosječna površina 4.431,3 m², a prosječna cijena po m² oko 146 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 593.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za zemljište (10 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 98.638 €).

Sniženih oglasa

15%

10/66

Prosj. sniženje

26%

Prosj. iznos

98.638 €

U Poreč najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 29%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 212.400 €, što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 175.607 €, a medijana 152.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 593.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 180 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (89%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 146 €/m², medijana 95 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.117 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 175.607 €, a medijana 152.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 593.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 146 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.117 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.431,3 m² (medijana 1.238,5 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 175.607 € (medijana 152.000 €), prosječna površina 4.431,3 m² (medijana 1.238,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

212.400 €

Kontakt