Zemljiste, Poreč, Poreč, prodaja, 836m2, 209000e, id37830

10

Zemljiste, Poreč, prodaja, 209000 €, 836 m2

Tip

Zemljiste

Površina

836 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 209.000€

Površina: 836 m2 (250 €/m2)

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 37830

Opis

Poreč, građevinsko zemljište na idealnoj lokaciji!

U mirnom mjestu na samo 10 km udaljenosti od Poreča prodaje se građevinsko zemljište pravilnog oblika.
Struja, voda i kanalizacija su direktno do parcele. Prve plaže se nalaze na samo 3 km udaljenosti.
Ukupna površina iznosi 836 m2. Ograđeno je sa zidom i sadrži masline koje pripadaju budućem vlasniku.
Jednim krajičkom oka vidi se pogled na more.

Sav potreban sadržaj za život se nalazi u mjestu i to šetnjicom ili vožnjom bicikle.
Mjesto je mirno i okruženo vilama za odmor.

Ova je nekretnina idealna investicija za gradnju vile za odmor ili obiteljsku kuću.

ID KOD AGENCIJE: 1031-679

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 209.000 € Prosjek: 257.820 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 159.500 € · +31% (iznad medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 250 €/m² Prosjek: 222 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 108 €/m² · +131% (iznad medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

257.820 €

Medijana: 159.500 €

Prosječna površina

3.916,5 m²

Medijana: 1.197,5 m²

Prosječna cijena / m²

222 €/m²

Medijana: 108 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 4.600.000 €

Usporedba gradova

Zemljište u Poreč imaju medijanu cijene od 159.500 € (prosjek 257.820 €) i medijanu od 108 €/m² (prosjek 222 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Pula (183 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +90%	625 €	23
Pula	200.000 €	183 € +69%	219 €	103
Rijeka	223.000 €	151 € +40%	295 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +25%	216 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € +11%	214 €	5
Poreč trenutni	159.500 €	108 €	222 €	196

Za zemljište (Poreč) trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 257.820 €, prosječna površina 3.916,5 m², a prosječna cijena po m² oko 222 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za zemljište (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 28% (oko 116.224 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

28%

Prosj. iznos

116.224 €

U Poreč najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 99 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 209.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 257.820 € (19%) i iznad medijane od medijane od 159.500 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 250 €/m², dok je prosjek za zemljište u Poreč oko 222 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 108 €/m² (iznad medijane medijane, +131%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 6 do 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Poreč iznosi 257.820 €, a medijana 159.500 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 4.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Poreč iznosi oko 222 €/m², medijana je 108 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za zemljište u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.916,5 m² (medijana 1.197,5 m²), s rasponom od 14,0 do 35.909,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 257.820 € (medijana 159.500 €), prosječna površina 3.916,5 m² (medijana 1.197,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.