Zemljiste, Poreč 2.874m² - 200.000 €

Novo 2

Poreč, građevinsko zemljište sa panoramskim pogledom na more!

Tip

Zemljiste

Površina

2874 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 200.000€

Površina: 2874 m2 (69 €/m2)

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 38677

Opis

Poreč, TOP građevinsko zemljište sa panoramskim pogledom na more!

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište na top lokaciji udaljeno 800 m od mora i 3km od centra grada Poreča.

Parcela je pravilnog oblika i njena površina iznosi 2874 m2. Zemljište je namijenjeno za turističku djelatnost te je na njemu moguće graditi manji hotel ili vile za najam.
Parcela se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj samo 800m od mora. Sa zemljišta se pruža predivan pogled na more.

Strija, voda i kanalizacija se nalaze do parcele.

RIJETKOST NA TRŽIŠTU! IDEALNA INVESTICIJA!

ID KOD AGENCIJE: 1022-479

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 264.514 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 166.500 € · +20% (iznad medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 70 €/m² Prosjek: 241 €/m² · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · -36% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

264.514 €

Medijana: 166.500 €

Prosječna površina

3.807,8 m²

Medijana: 1.301,0 m²

Prosječna cijena / m²

241 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 101 €/m² Najskuplje: 101 €/m²

Baderna 101 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Baderna ima prosječno 101 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 204.057 € i površinom oko 11.050,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 166.500 € (prosjek 264.514 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 241 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (152 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +82%	493 €	22
Pula	204.000 €	152 € +38%	202 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +27%	289 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +23%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +9%	214 €	5
Poreč trenutni	166.500 €	110 €	241 €	206

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 88 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 264.514 €, prosječna površina 3.807,8 m², a prosječna cijena po m² oko 241 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 88 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za zemljište (11 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 94.639 €).

Sniženih oglasa

13%

11/88

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

94.639 €

U Poreč najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 86 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 264.514 €, a medijana 166.500 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 70 €/m², što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (36%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 241 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 264.514 €, a medijana 166.500 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 4.600.000 €, na temelju 88 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 241 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.807,8 m² (medijana 1.301,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 264.514 € (medijana 166.500 €), prosječna površina 3.807,8 m² (medijana 1.301,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.