Zemljiste, Poreč, Poreč, prodaja, 18098m2, 4600000e, id89687

3

Zemljiste, Poreč, prodaja, 4600000 €, 18098 m2

Tip

Zemljiste

Površina

18098 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 4.600.000€

Površina: 18098 m2 (254 €/m2)

Ažuriran: 24.06.2026

ID: 89687

Opis

Istra – Poreč, okolica

Zemljište u turističkoj zoni uz samo more (T2, T3)

Na zapadnoj obali Istre, u neposrednoj blizini Poreča, prodaje se iznimno atraktivno građevinsko zemljište površine 18.098 m², smješteno u prvom redu do mora. Riječ je o jedinstvenoj lokaciji u mirnoj i zaštićenoj uvali, doslovno na plaži, okruženoj netaknutom prirodom i kristalno čistim morem – savršenoj kulisi za razvoj prestižnog turističkog kompleksa.

Zemljište se nalazi unutar građevinske zone turističke namjene, dijelom T2 (turističko naselje) i dijelom T3 (turističko–ugostiteljski sadržaji), što omogućuje izgradnju hotela, luksuznih vila, ekskluzivnih kampova, glamping naselja ili ugostiteljskog objekta. Urbanistički plan uređenja za područje je već donesen i na snazi, čime se dodatno potvrđuje vrijednost i sigurnost ove investicije.

Kombinacija vrhunske lokacije, velike površine, pravne jasnoće i razvojnog potencijala čini ovo zemljište rijetkom prilikom na tržištu. Riječ je o investiciji s izvrsnim izgledima za visoki povrat, na jednoj od najtraženijih destinacija Jadrana.

ID KOD AGENCIJE: 1032-143

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 4.600.000 € Prosjek: 296.235 € · +1453% (iznad prosjeka)

25.000 € Prosjek 2.300.000 €

Cijena / m²: 254 €/m² Prosjek: 137 €/m² · +85% (iznad prosjeka)

3 €/m² Prosjek 625 €/m²

Prosječna cijena

296.235 €

Prosječna površina

4.850,4 m²

Prosječna cijena / m²

137 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 2.300.000 €

Cijena po m² prema dijelu grada

Najjeftinije: 76 €/m² Najskuplje: 126 €/m²

Baderna 76 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Žbandaj 126 €/m² +66% · 4 ogl.

Za zemljište (Poreč) trenutno imamo 289 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.235 €, prosječna površina 4.850,4 m², a prosječna cijena po m² oko 137 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 289 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 4.600.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 296.235 € (+1.453%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 254 €/m², dok je prosjek za zemljište u Poreč oko 137 €/m². To je iznad prosjeka prosjeka (+85%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 625 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Poreč iznosi 296.235 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 2.300.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Poreč iznosi oko 137 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 625 €/m².

Trenutno imamo 289 aktivnih oglasa za zemljište u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.850,4 m², s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 289 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.235 €, a prosječna površina 4.850,4 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.