Poreč, okolica - zemljište s pogledom na more
Poreč
105.000€
88 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1186 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 105.000€
- Površina
- 1186 m2 (88 €/m2)
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 79531
Opis
Građevinsko zemljište s pogledom na more – 17 km od Poreča, 1.186 m²
Na mirnoj lokaciji u okolici Poreča, smješteno svega 17 kilometara od obale i centra grada, nalazi se ovo atraktivno građevinsko zemljište površine 1.186 m². Parcela se nalazi u blizini mjesta sa svim sadržajima poput trgovine, škole, vrtića, restorana i kafića, ali dovoljno izdvojena da pruža privatnost i osjećaj prirodnog okruženja.
Zemljište je ravno i pravilnog oblika, idealno za gradnju obiteljske kuće, vile s bazenom ili investicijski projekt. Iz parcele se pruža otvoren pogled prema moru u daljini, a okružena je zelenilom, maslinama i tradicionalnim suhozidima koji daju autentičan istarski ugođaj.
Pristup parceli je osiguran putem asfaltiranog puta, a struja i voda nalaze se u neposrednoj blizini. U okruženju se nalaze obiteljske kuće i vile, a cijelo područje odiše mirom i prirodnom ljepotom.
Idealna prilika za one koji žele graditi u Istri – mirna zona, otvoreni vidici i blizina mora.
ID KOD AGENCIJE: 1039-184
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 170.000 € · -38% (ispod medijane)
Medijana: 129 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
227.717 €
Medijana: 170.000 €
Prosječna površina
3.833,6 m²
Medijana: 1.160,0 m²
Prosječna cijena / m²
154 €/m²
Medijana: 129 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 151 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.000 € i površinom oko 3.847,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 170.000 € (prosjek 227.717 €), a medijana po m² 129 €/m² (prosjek 154 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (148 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).
Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 227.717 €, prosječna površina 3.833,6 m², a prosječna cijena po m² oko 154 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za zemljište (13 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 100.775 €).
Sniženih oglasa
14%
13/95
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
100.775 €
U Poreč najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 227.717 €, a medijana 170.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 89 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (31%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 154 €/m², medijana 129 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 940 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 227.717 €, a medijana 170.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 2.100.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 154 €/m², medijana je 129 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 940 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.833,6 m² (medijana 1.160,0 m²), s rasponom od 100,0 do 43.792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 227.717 € (medijana 170.000 €), prosječna površina 3.833,6 m² (medijana 1.160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
105.000 € 136 €/m²
Poreč, okolica, građevinsko zemljište sa legaliziranim objektom stambene nam
Poreč
- 770 m²
103.070 € 110 €/m²
Poreč - okolica - Građevinsko zemljište 937 m² s projektom i dozvolom
Poreč
- 937 m²
99.660 € 110 €/m²
Poreč - okolica - Odlično građevinsko zemljište 906 m² s projektom i dozv
Poreč
- 906 m²
