Zemljiste, Poreč 1.219m² - 210.000 €

8

Zemljište s građevinskom dozvolom, pogled more!

Tip

Zemljiste

Površina

1219 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 210.000€

Površina: 1219 m2 (172 €/m2)

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 73017

Opis

U ponudi je atraktivno zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom, smješteno samo 18 km od predivne obale mora i grada Poreča.

Zemljište dolazi s prijavom početka gradnje, a projekt uključuje izgradnju dvije luksuzne vile s bazenom. Po želji, moguće su izmjene u projektu kako bi se prilagodio vašim potrebama.

Udaljeno svega 3 km od svih potrebnih sadržaja, ovo područje nudi idealnu ravnotežu između mirnog okruženja i blizine urbane infrastrukture. U blizini se nalaze trgovine, škola, vrtić, pošta i vrhunski ugostiteljski objekti, kao i autentične istarske konobe i vinarije koje pružaju jedinstveno gastronomsko iskustvo.

Ova nekretnina idealna je prilika za ulaganje u mediteranski način života s modernim udobnostima. Svojim položajem i potencijalom pruža priliku za miran obiteljski dom ili atraktivnu investiciju u turizam.

Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog izuzetnog zemljišta u srcu Istre!

ID KOD AGENCIJE: 1039-136

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 275.255 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 172.000 € · +22% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 172 €/m² Prosjek: 230 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · +56% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

275.255 €

Medijana: 172.000 €

Prosječna površina

5.250,5 m²

Medijana: 1.500,0 m²

Prosječna cijena / m²

230 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 84 €/m² Najskuplje: 84 €/m²

Baderna 84 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Baderna ima prosječno 84 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.175 € i površinom oko 10.107,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 172.000 € (prosjek 275.255 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 230 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +82%	493 €	22
Pula	209.000 €	145 € +32%	179 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +27%	290 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +23%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +9%	214 €	5
Poreč trenutni	172.000 €	110 €	230 €	206

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 275.255 €, prosječna površina 5.250,5 m², a prosječna cijena po m² oko 230 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za zemljište (11 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 54.999 €).

Sniženih oglasa

11%

11/96

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

54.999 €

U Poreč najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 94 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 275.255 €, a medijana 172.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 172 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i iznad medijane (56%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 230 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 275.255 €, a medijana 172.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 230 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.250,5 m² (medijana 1.500,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 275.255 € (medijana 172.000 €), prosječna površina 5.250,5 m² (medijana 1.500,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.