Dvosoban stan, Primošten 69m² - 265.000 €

Novo 6

PRIMOŠTEN- PREKRASNI STANOVI U NOVOGRADNJI- POGLED NA MORE

PRIMOŠTEN- PREKRASNI STANOVI U NOVOGRADNJI- POGLED NA MORE — fotografija 2

PRIMOŠTEN- PREKRASNI STANOVI U NOVOGRADNJI- POGLED NA MORE — fotografija 3

PRIMOŠTEN- PREKRASNI STANOVI U NOVOGRADNJI- POGLED NA MORE — fotografija 4

PRIMOŠTEN- PREKRASNI STANOVI U NOVOGRADNJI- POGLED NA MORE — fotografija 5

PRIMOŠTEN- PREKRASNI STANOVI U NOVOGRADNJI- POGLED NA MORE — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

69 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 265.000€

Površina: 69 m2 (3 840 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 92724

Opis

NOVOGRADNJA U CENTRU PRIMOŠTENA

U samom centru Primoštena prodaju se moderno projektirani stanovi u novogradnji vrhunske kvalitete izvedbe i završne obrade
Zgrada je smještena na atraktivnoj lokaciji u blizini svih sadržaja, a svaki stan odlikuje se visokim standardom gradnje, funkcionalnim rasporedom i suvremenim dizajnom

DOSTUPNI STANOVI
A1 98,67 m2 375 000 EUR
A2 69,29 m2 265 000 EUR
A3 100,74 m2 375 000 EUR
B1 100,21 m2 390 000 EUR
B3 87,67 m2 320 000 EUR
D1 146,97 m2 790 000 EUR
D2 120,30 m2 670 000 EUR

Cijene uključuju PDV.

STANDARD GRADNJE
Nosiva konstrukcija izvedena od armiranobetonskih zidova debljine 25 cm, međukatne ploče armiranobetonske s termoizolacijom i cementnom glazurom.
Fasada izvedena u ETICS sustavu s kamenom vunom debljine 10 cm.
Vanjska stolarija aluminijska FEAL TERMO 85VP u antracit boji s višeslojnim IZO staklom, motoriziranim roletama, komarnicima i protuprovalnim vratima.
Zgrada ima dizalo, a zajednički prostori obloženi su svijetlim kamenom.

ZAVRŠNA OBRADA I OPREMA
Podovi stanova i terasa obloženi protukliznim keramičkim pločicama uz mogućnost odabira keramike po želji kupca.
U garaži i spremištima izveden epoxy pod sive boje.
Sanitarni čvorovi opremljeni su Geberit ugradbenim vodokotlićima, električnim podnim grijanjem i kvalitetnom keramikom.
Zidovi i stropovi gletani i obojani u bijelu poludisperzivnu boju, spušteni stropovi izvedeni od gipskartonskog sustava.

INSTALACIJE
Voda i kanalizacija izvedene PPR

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Primošten

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 452.207 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 362.000 € · -27% (ispod medijane)

207.801 € Prosjek · Medijana 963.900 €

Cijena / m²: 3.841 €/m² Prosjek: 4.575 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.549 €/m² · -16% (ispod medijane)

3.000 €/m² Prosjek · Medijana 6.637 €/m²

Prosječna cijena

452.207 €

Medijana: 362.000 €

Prosječna površina

95,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.575 €/m²

Medijana: 4.549 €/m²

Raspon cijena

207.801 – 963.900 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Primošten medijana cijene je 362.000 € (prosjek 452.207 €), a medijana po m² 4.549 €/m² (prosjek 4.575 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.732 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +40%	7.063 €	67
Zagreb	316.000 €	4.732 € +4%	4.880 €	223
Primošten trenutni	362.000 €	4.549 €	4.575 €	83
Zadar	444.943 €	4.444 € -2%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € -20%	3.738 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -32%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Primošten trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 452.207 €, prosječna površina 95,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.575 €/m². Raspon cijena kreće se od 207.801 – 963.900 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Primošten (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Primošten je 23% oglasa za dvosoban stan (19 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.657 €).

Sniženih oglasa

23%

19/83

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.657 €

U Primošten najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (31%).

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Primošten je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (5%).

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%

70 – 100 m² 41 ogl. · 49%

100 – 150 m² 24 ogl. · 29%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

U Primošten najviše je trosoban stan (82% ponude, prosječno 4.660 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.832 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 4.660 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.901 €/m²).

Dvosoban stan 3.832 €/m² · 10 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.660 €/m² · 68 ogl. · 82%

Četverosoban stan 4.901 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Primošten najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (77%), Garaža (39%).

Parkirno mjesto 66 od 83 ogl. · 80%

Terasa 64 od 83 ogl. · 77%

Garaža 32 od 83 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Primošten

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 452.207 €, a medijana 362.000 €. Tržišni raspon kreće se od 207.801 do 963.900 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.841 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (16%). Prosjek za dvosoban stan u Primoštenu je oko 4.575 €/m², medijana 4.549 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.000 – 6.637 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Primoštenu iznosi 452.207 €, a medijana 362.000 €. Raspon cijena kreće se od 207.801 do 963.900 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Primoštenu iznosi oko 4.575 €/m², medijana je 4.549 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Primoštenu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,0 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 59,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 83 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Primoštenu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 452.207 € (medijana 362.000 €), prosječna površina 95,0 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.