Dvosoban stan, Primošten 65m² - 271.000 €

6

PRIMOŠTEN, DOLAC – Penthouse s fenomenalnim pogledom na more!

PRIMOŠTEN, DOLAC – Penthouse s fenomenalnim pogledom na more! — fotografija 2

PRIMOŠTEN, DOLAC – Penthouse s fenomenalnim pogledom na more! — fotografija 3

PRIMOŠTEN, DOLAC – Penthouse s fenomenalnim pogledom na more! — fotografija 4

PRIMOŠTEN, DOLAC – Penthouse s fenomenalnim pogledom na more! — fotografija 5

PRIMOŠTEN, DOLAC – Penthouse s fenomenalnim pogledom na more! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

2

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 271.000€

Površina: 65 m2 (4 169 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 280m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 97093

Opis

PRIMOŠTEN, DOLAC – Penthouse s fenomenalnim pogledom na more!

Prodaje se moderan jednosoban penthouse stan A7 na 3. katu nove stambene zgrade, ukupne korisne površine 65,88 m². Stan je smješten u mirnom i atraktivnom mjestu Dolac kod Primoštena, u kvalitetnoj novogradnji s ukupno 8 stanova na predivnoj uzvišenoj lokaciji koja nudi izvanredan pogled na more i nezaboravne zalaske sunca.

Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta. Posebna vrijednost ove nekretnine je velika terasa veličine 36 m² s pripremom za jacuzzi, idealna za opuštanje, uživanje u miru i impresivnom panoramskom pogledu. Iz gotovo svakog dijela stana pruža se uistinu predivan pogled na more, što stvara jedinstvenu mediteransku atmosferu.

U cijelom stanu predviđeni su klima uređaji, moderna stolarija i kvalitetni završni materijali. Stan predstavlja savršenu priliku za miran život, luksuzno ljetovanje ili kao investicija u turistički najam, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i blizini Primoštena.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-pos

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Primošten

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 271.000 € Prosjek: 452.207 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 362.000 € · -25% (ispod medijane)

207.801 € Prosjek · Medijana 963.900 €

Cijena / m²: 4.169 €/m² Prosjek: 4.575 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.549 €/m² · -8% (ispod medijane)

3.000 €/m² Prosjek · Medijana 6.637 €/m²

Prosječna cijena

452.207 €

Medijana: 362.000 €

Prosječna površina

95,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.575 €/m²

Medijana: 4.549 €/m²

Raspon cijena

207.801 – 963.900 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Primošten medijana cijene je 362.000 € (prosjek 452.207 €), a medijana po m² 4.549 €/m² (prosjek 4.575 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +40%	7.090 €	67
Primošten trenutni	362.000 €	4.549 €	4.575 €	83
Zadar	444.943 €	4.444 € -2%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € -20%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € -23%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -32%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Primošten trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 452.207 €, prosječna površina 95,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.575 €/m². Raspon cijena kreće se od 207.801 – 963.900 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Primošten (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Primošten je 23% oglasa za dvosoban stan (19 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.657 €).

Sniženih oglasa

23%

19/83

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.657 €

U Primošten najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (31%).

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Primošten je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (5%).

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%

70 – 100 m² 41 ogl. · 49%

100 – 150 m² 24 ogl. · 29%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

U Primošten najviše je trosoban stan (82% ponude, prosječno 4.660 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.832 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 4.660 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.901 €/m²).

Dvosoban stan 3.832 €/m² · 10 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.660 €/m² · 68 ogl. · 82%

Četverosoban stan 4.901 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Primošten najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (77%), Garaža (39%).

Parkirno mjesto 66 od 83 ogl. · 80%

Terasa 64 od 83 ogl. · 77%

Garaža 32 od 83 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Primošten

Ovaj oglas košta 271.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 452.207 €, a medijana 362.000 €. Tržišni raspon kreće se od 207.801 do 963.900 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.169 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (8%). Prosjek za dvosoban stan u Primoštenu je oko 4.575 €/m², medijana 4.549 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.000 – 6.637 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Primoštenu iznosi 452.207 €, a medijana 362.000 €. Raspon cijena kreće se od 207.801 do 963.900 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Primoštenu iznosi oko 4.575 €/m², medijana je 4.549 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Primoštenu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,0 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 59,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 83 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Primoštenu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 452.207 € (medijana 362.000 €), prosječna površina 95,0 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.