Dvosoban stan, Primošten 65m² - 271.000 €

Novo 6

PRIMOŠTEN, DOLAC – Penthouse s fenomenalnim pogledom na more!

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

2

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 271.000€

Površina: 65 m2 (4 169 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 280m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 97093

Opis

PRIMOŠTEN, DOLAC – Penthouse s fenomenalnim pogledom na more!

Prodaje se moderan jednosoban penthouse stan A7 na 3. katu nove stambene zgrade, ukupne korisne površine 65,88 m². Stan je smješten u mirnom i atraktivnom mjestu Dolac kod Primoštena, u kvalitetnoj novogradnji s ukupno 8 stanova na predivnoj uzvišenoj lokaciji koja nudi izvanredan pogled na more i nezaboravne zalaske sunca.

Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta. Posebna vrijednost ove nekretnine je velika terasa veličine 36 m² s pripremom za jacuzzi, idealna za opuštanje, uživanje u miru i impresivnom panoramskom pogledu. Iz gotovo svakog dijela stana pruža se uistinu predivan pogled na more, što stvara jedinstvenu mediteransku atmosferu.

U cijelom stanu predviđeni su klima uređaji, moderna stolarija i kvalitetni završni materijali. Stan predstavlja savršenu priliku za miran život, luksuzno ljetovanje ili kao investicija u turistički najam, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i blizini Primoštena.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43967

Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 312 1121... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Primošten

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 271.000 € Prosjek: 421.106 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 340.000 € · -20% (ispod medijane)

207.801 € Prosjek · Medijana 1.325.000 €

Cijena / m²: 4.169 €/m² Prosjek: 4.490 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.534 €/m² · -8% (ispod medijane)

3.000 €/m² Prosjek · Medijana 6.637 €/m²

Prosječna cijena

421.106 €

Medijana: 340.000 €

Prosječna površina

91,0 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.490 €/m²

Medijana: 4.534 €/m²

Raspon cijena

207.801 – 1.325.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.208 €/m² Najskuplje: 4.208 €/m²

Primošten Burnji 4.208 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Primošten Burnji ima prosječno 4.208 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.375 € i površinom oko 66,9 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Primošten medijana cijene je 340.000 € (prosjek 421.106 €), a medijana po m² 4.534 €/m² (prosjek 4.490 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +40%	7.031 €	71
Primošten trenutni	340.000 €	4.534 €	4.490 €	80
Zadar	417.974 €	4.286 € -5%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -27%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -29%	3.129 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Primošten trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 421.106 €, prosječna površina 91,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.490 €/m². Raspon cijena kreće se od 207.801 – 1.325.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 80 sličnih oglasa u Primošten (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Primošten je 24% oglasa za dvosoban stan (19 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.657 €).

Sniženih oglasa

24%

19/80

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.657 €

U Primošten najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (21%).

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Primošten je 70 – 100 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (61%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 11 ogl. · 14%

70 – 100 m² 49 ogl. · 61%

100 – 150 m² 16 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Primošten najviše je trosoban stan (84% ponude, prosječno 4.474 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.266 €/m²), trosoban stan (67 oglasa, prosjek 4.474 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.924 €/m²).

Dvosoban stan 4.266 €/m² · 7 ogl. · 9%

Trosoban stan 4.474 €/m² · 67 ogl. · 84%

Četverosoban stan 4.924 €/m² · 6 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Primošten najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (69%), Garaža (35%).

Parkirno mjesto 68 od 80 ogl. · 85%

Terasa 55 od 80 ogl. · 69%

Garaža 28 od 80 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Primošten

Ovaj oglas košta 271.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 421.106 €, a medijana 340.000 €. Tržišni raspon kreće se od 207.801 do 1.325.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.169 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (8%). Prosjek za dvosoban stan u Primošten je oko 4.490 €/m², medijana 4.534 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.000 – 6.637 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Primošten iznosi 421.106 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 207.801 do 1.325.000 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Primošten iznosi oko 4.490 €/m², medijana je 4.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Primošten. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,0 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 49,0 do 263,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 80 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Primošten nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 421.106 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 91,0 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.