Primošten, penthouse, 114,95 m², terasa 73,45 m², pogled na more
Primošten
689.700€
6 050 €/m2
Tip
Stan
Površina
114 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 689.700€
- Površina
- 114 m2 (6 050 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 100m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 110776
Opis
Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Primoštenu, svega približno 100 metara od mora i oko 400 metara od povijesne jezgre mjesta, smješten je ovaj ekskluzivni penthouse u modernoj stambenoj zgradi. Primošten je jedno od najcjenjenijih mjesta na hrvatskoj obali, poznato po kristalno čistom moru, uređenim plažama, autentičnoj kamenoj jezgri i bogatoj gastronomskoj ponudi, zbog čega predstavlja idealan izbor za život, odmor ili sigurnu investiciju.
U prodaji je penthouse S11 ukupne površine 114,95 m², dok neto korisna površina iznosi 89,85 m².
Stan je projektiran prema suvremenom konceptu stanovanja te se sastoji od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta površine 41,95 m², dvije komforne spavaće sobe, svake s vlastitom kupaonicom, te dodatnog gostinjskog WC-a. Funkcionalan raspored pruža visoku razinu privatnosti i udobnosti, čineći nekretninu pogodnom za svakodnevni život ili luksuzan odmor.
Posebna vrijednost ovog penthousea je prostrana terasa površine 73,45 m², koja se nastavlja na dnevni boravak i jednu od spavaćih soba. Djelomično natkriven vanjski prostor pruža dovoljno mjesta za lounge zonu, blagovaonicu na otvorenom, sunčalište ili jacuzzi, uz otvoren pogled na more i mediteransko okruženje.
Projekt je izveden prema visokim standardima moderne gradnje. Predviđena je armirano-betonska konstrukcija, toplinska izolacija od kamene vune, kvalitetna PVC stolarija, aluminijske kl
Tržišna analiza - Primošten
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 340.000 € · +103% (iznad medijane)
Medijana: 4.534 €/m² · +33% (iznad medijane)
Prosječna cijena
421.106 €
Medijana: 340.000 €
Prosječna površina
91,0 m²
Medijana: 83,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.490 €/m²
Medijana: 4.534 €/m²
Raspon cijena
207.801 – 1.325.000 €
Kratki vodič po kvartu
Primošten Burnji ima prosječno 4.208 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.375 € i površinom oko 66,9 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Primošten medijana cijene je 340.000 € (prosjek 421.106 €), a medijana po m² 4.534 €/m² (prosjek 4.490 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za trosoban stan u Primošten trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 421.106 €, prosječna površina 91,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.490 €/m². Raspon cijena kreće se od 207.801 – 1.325.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 80 sličnih oglasa u Primošten (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Primošten je 24% oglasa za trosoban stan (19 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.657 €).
Sniženih oglasa
24%
19/80
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
17.657 €
U Primošten najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Primošten je 70 – 100 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (61%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).
U Primošten najviše je trosoban stan (84% ponude, prosječno 4.474 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.266 €/m²), trosoban stan (67 oglasa, prosjek 4.474 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.924 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Primošten najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (69%), Garaža (35%).
Česta pitanja o nekretninama u Primošten
Ovaj oglas košta 689.700 €, što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (103%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 421.106 €, a medijana 340.000 €. Tržišni raspon kreće se od 207.801 do 1.325.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.050 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (33%). Prosjek za trosoban stan u Primošten je oko 4.490 €/m², medijana 4.534 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.000 – 6.637 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Primošten iznosi 421.106 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 207.801 do 1.325.000 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Primošten iznosi oko 4.490 €/m², medijana je 4.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².
Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za trosoban stan u Primošten. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,0 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 49,0 do 263,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 80 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Primošten nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 421.106 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 91,0 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
681.000 € 5.537 €/m²
DALMACIJA, PRIMOŠTEN – Jedan od najviših penthousea s pogledom na more, jac
Primošten
- 4 soba
- 123 m²
681.000 € 5.537 €/m²
PRIMOŠTEN- EKSKLUZIVNI PENTHOUSE- PANORAMSKI POGLED NA MORE- S7
Primošten
- 4 soba
- 123 m²