Reklama

Primošten, penthouse, 114,95 m², terasa 73,45 m², pogled na more

Primošten

689.700€

6 050 €/m2

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
689.700€
Površina
114 m2 (6 050 €/m2)
Kat
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
100m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
20.10.2026
ID
110776
Reklama

Opis

Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Primoštenu, svega približno 100 metara od mora i oko 400 metara od povijesne jezgre mjesta, smješten je ovaj ekskluzivni penthouse u modernoj stambenoj zgradi. Primošten je jedno od najcjenjenijih mjesta na hrvatskoj obali, poznato po kristalno čistom moru, uređenim plažama, autentičnoj kamenoj jezgri i bogatoj gastronomskoj ponudi, zbog čega predstavlja idealan izbor za život, odmor ili sigurnu investiciju.

U prodaji je penthouse S11 ukupne površine 114,95 m², dok neto korisna površina iznosi 89,85 m².

Stan je projektiran prema suvremenom konceptu stanovanja te se sastoji od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta površine 41,95 m², dvije komforne spavaće sobe, svake s vlastitom kupaonicom, te dodatnog gostinjskog WC-a. Funkcionalan raspored pruža visoku razinu privatnosti i udobnosti, čineći nekretninu pogodnom za svakodnevni život ili luksuzan odmor.

Posebna vrijednost ovog penthousea je prostrana terasa površine 73,45 m², koja se nastavlja na dnevni boravak i jednu od spavaćih soba. Djelomično natkriven vanjski prostor pruža dovoljno mjesta za lounge zonu, blagovaonicu na otvorenom, sunčalište ili jacuzzi, uz otvoren pogled na more i mediteransko okruženje.

Projekt je izveden prema visokim standardima moderne gradnje. Predviđena je armirano-betonska konstrukcija, toplinska izolacija od kamene vune, kvalitetna PVC stolarija, aluminijske kl

Reklama

Tržišna analiza - Primošten

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 689.700 € Prosjek: 452.207 € · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 362.000 € · +91% (iznad medijane)
207.801 € Prosjek · Medijana 963.900 €
Cijena / m²: 6.050 €/m² Prosjek: 4.575 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.549 €/m² · +33% (iznad medijane)
3.000 €/m² Prosjek · Medijana 6.637 €/m²

Prosječna cijena

452.207 €

Medijana: 362.000 €

Prosječna površina

95,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.575 €/m²

Medijana: 4.549 €/m²

Raspon cijena

207.801 – 963.900 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Primošten medijana cijene je 362.000 € (prosjek 452.207 €), a medijana po m² 4.549 €/m² (prosjek 4.575 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.732 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.359 € +40% 7.063 € 67
Zagreb 316.000 € 4.732 € +4% 4.880 € 223
Primošten trenutni 362.000 € 4.549 € 4.575 € 83
Zadar 444.943 € 4.444 € -2% 4.604 € 76
Rijeka 248.500 € 3.660 € -20% 3.738 € 816
Osijek 243.000 € 3.095 € -32% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Primošten trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 452.207 €, prosječna površina 95,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.575 €/m². Raspon cijena kreće se od 207.801 – 963.900 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Primošten (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Primošten je 23% oglasa za trosoban stan (19 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.657 €).

Sniženih oglasa

23%

19/83

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.657 €

U Primošten najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (31%).

iznad 500.000 € 26 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Primošten je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (5%).

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%
70 – 100 m² 41 ogl. · 49%
100 – 150 m² 24 ogl. · 29%
iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

U Primošten najviše je trosoban stan (82% ponude, prosječno 4.660 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.832 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 4.660 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.901 €/m²).

Dvosoban stan 3.832 €/m² · 10 ogl. · 12%
Trosoban stan 4.660 €/m² · 68 ogl. · 82%
Četverosoban stan 4.901 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Primošten najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (77%), Garaža (39%).

Parkirno mjesto 66 od 83 ogl. · 80%
Terasa 64 od 83 ogl. · 77%
Garaža 32 od 83 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Primošten

Ovaj oglas košta 689.700 €, što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (91%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 452.207 €, a medijana 362.000 €. Tržišni raspon kreće se od 207.801 do 963.900 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.050 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (33%). Prosjek za trosoban stan u Primoštenu je oko 4.575 €/m², medijana 4.549 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.000 – 6.637 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Primoštenu iznosi 452.207 €, a medijana 362.000 €. Raspon cijena kreće se od 207.801 do 963.900 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Primoštenu iznosi oko 4.575 €/m², medijana je 4.549 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za trosoban stan u Primoštenu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,0 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 59,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 83 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Primoštenu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 452.207 € (medijana 362.000 €), prosječna površina 95,0 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

689.700 €

Kontakt