Trosoban stan, Primošten 92m² - 280.000 €

6

PRIMOŠTEN, DOLAC – Stan u prizemlju s vrtom od 64 m², 2 spavaće sobe

PRIMOŠTEN, DOLAC – Stan u prizemlju s vrtom od 64 m², 2 spavaće sobe — fotografija 2

PRIMOŠTEN, DOLAC – Stan u prizemlju s vrtom od 64 m², 2 spavaće sobe — fotografija 3

PRIMOŠTEN, DOLAC – Stan u prizemlju s vrtom od 64 m², 2 spavaće sobe — fotografija 4

PRIMOŠTEN, DOLAC – Stan u prizemlju s vrtom od 64 m², 2 spavaće sobe — fotografija 5

PRIMOŠTEN, DOLAC – Stan u prizemlju s vrtom od 64 m², 2 spavaće sobe — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 280.000€

Površina: 92 m2 (3 043 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 71168

Opis

PRIMOŠTEN, DOLAC – Stan u prizemlju s vrtom od 64 m², 2 spavaće sobe

Iz DUX ponude izdvajamo stan A2 u potpuno dovršenoj novogradnji u Dolcu kod Primoštena. Smješten je u prizemlju moderne stambene zgrade s ukupno osam stanova, na mirnoj i povišenoj mikrolokaciji s pogledom prema moru i okolnom mediteranskom krajoliku.

Stan se ističe funkcionalnim rasporedom s otvorenim dnevnim prostorom koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, natkrivenom lođom, privatnim vrtom površine 64,20 m² i pripadajućim vanjskim parkirnim mjestom.

Zgrada i stan u potpunosti su dovršeni, što kupcu omogućuje razgledavanje stvarno izvedene nekretnine, završnih materijala, pogleda i vanjskog prostora prije donošenja odluke o kupnji.

Stan ima unutarnju stambenu površinu od 75,80 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 92,30 m², u koju su prema pripadajućim koeficijentima uračunati lođa, privatni vrt i vanjsko parkirno mjesto.

Posebna prednost nekretnine je vanjski prostor ukupne stvarne površine 74,30 m², koji čine natkrivena lođa površine 10,10 m² i privatni vrt površine 64,20 m². Vrt se proteže uz bočnu stranu stana te pruža dovoljno prostora za uređenje zelenila, vanjske blagovaonice, prostora za odmor ili druge sadržaje prema potrebama budućeg vlasnika.

RASPORED
• unutarnja stambena površina – 75,80 m²
• ukupna neto obračunska površina – 92,30 m²
• dnevni boravak i blagovaonica

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Primošten

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 452.207 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 362.000 € · -23% (ispod medijane)

207.801 € Prosjek · Medijana 963.900 €

Cijena / m²: 3.043 €/m² Prosjek: 4.575 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.549 €/m² · -33% (ispod medijane)

3.000 €/m² Prosjek · Medijana 6.637 €/m²

Prosječna cijena

452.207 €

Medijana: 362.000 €

Prosječna površina

95,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.575 €/m²

Medijana: 4.549 €/m²

Raspon cijena

207.801 – 963.900 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Primošten medijana cijene je 362.000 € (prosjek 452.207 €), a medijana po m² 4.549 €/m² (prosjek 4.575 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +40%	7.029 €	67
Primošten trenutni	362.000 €	4.549 €	4.575 €	83
Zagreb	297.500 €	4.507 € -1%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € -3%	4.599 €	76
Rijeka	258.500 €	3.556 € -22%	3.755 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -32%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Primošten trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 452.207 €, prosječna površina 95,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.575 €/m². Raspon cijena kreće se od 207.801 – 963.900 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Primošten (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Primošten je 23% oglasa za trosoban stan (19 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.657 €).

Sniženih oglasa

23%

19/83

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.657 €

U Primošten najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (31%).

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Primošten je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (5%).

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%

70 – 100 m² 41 ogl. · 49%

100 – 150 m² 24 ogl. · 29%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

U Primošten najviše je trosoban stan (82% ponude, prosječno 4.660 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.832 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 4.660 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.901 €/m²).

Dvosoban stan 3.832 €/m² · 10 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.660 €/m² · 68 ogl. · 82%

Četverosoban stan 4.901 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Primošten najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (77%), Garaža (39%).

Parkirno mjesto 66 od 83 ogl. · 80%

Terasa 64 od 83 ogl. · 77%

Garaža 32 od 83 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Primošten

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 452.207 €, a medijana 362.000 €. Tržišni raspon kreće se od 207.801 do 963.900 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.043 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (33%). Prosjek za trosoban stan u Primoštenu je oko 4.575 €/m², medijana 4.549 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.000 – 6.637 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Primoštenu iznosi 452.207 €, a medijana 362.000 €. Raspon cijena kreće se od 207.801 do 963.900 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Primoštenu iznosi oko 4.575 €/m², medijana je 4.549 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za trosoban stan u Primoštenu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,0 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 59,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 83 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Primoštenu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 452.207 € (medijana 362.000 €), prosječna površina 95,0 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.