Trosoban stan, Primošten 87m² - 272.000 €

6

PRIMOŠTEN, DOLAC – Stan u prizemlju s vrtom i savršenim pogledom

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 272.000€

Površina: 87 m2 (3 126 €/m2)

Površina zemljišta: 42

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 280m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 71169

Opis

PRIMOŠTEN, DOLAC – Stan u prizemlju s vrtom i savršenim pogledom

Prodaje se moderan dvosoban stan u prizemlju, ukupne korisne površine 87,54 m², smješten u mirnom i atraktivnom mjestu Dolac kod Primoštena. Stan A1 se nalazi u kvalitetnoj novogradnji sa ukupno 8 stanova na predivnoj uzvišenoj mikrolokaciji koja nudi prekrasne zalaske sunca, autentičan mediteranski krajolik i pogled na more.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu (en suite), dodatne kupaonice te kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog koncepta koji vodi na loggiu. Stanu pripada i lijepo uređeni vrt površine 42,60 m², idealan za opuštanje ili stvaranje privatne zelene oaze. U cijelom stanu predviđeni su klima uređaji, kvalitetna stolarija i moderni materijali u završnoj obradi.

Nekretnini pripada jedno parkirno mjesto, a dodatna prednost je mogućnost kupnje susjednog terena površine 100 m², koji može služiti kao dodatna okućnica, vrt ili dodatni parking. Plaža se nalazi na svega 280 metara, što predstavlja tek nekoliko minuta lagane šetnje.

Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za miran obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i blizini Primoštena, jednog od najpoželjnijih mjesta na Jadranu.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
w

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Primošten

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 272.000 € Prosjek: 421.106 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 340.000 € · -20% (ispod medijane)

207.801 € Prosjek · Medijana 1.325.000 €

Cijena / m²: 3.126 €/m² Prosjek: 4.490 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.534 €/m² · -31% (ispod medijane)

3.000 €/m² Prosjek · Medijana 6.637 €/m²

Prosječna cijena

421.106 €

Medijana: 340.000 €

Prosječna površina

91,0 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.490 €/m²

Medijana: 4.534 €/m²

Raspon cijena

207.801 – 1.325.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.208 €/m² Najskuplje: 4.208 €/m²

Primošten Burnji 4.208 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Primošten Burnji ima prosječno 4.208 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.375 € i površinom oko 66,9 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Primošten medijana cijene je 340.000 € (prosjek 421.106 €), a medijana po m² 4.534 €/m² (prosjek 4.490 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +38%	6.856 €	71
Primošten trenutni	340.000 €	4.534 €	4.490 €	80
Zadar	417.974 €	4.286 € -5%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -27%	3.388 €	772
Zagreb	300.000 €	3.181 € -30%	3.048 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Primošten trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 421.106 €, prosječna površina 91,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.490 €/m². Raspon cijena kreće se od 207.801 – 1.325.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 80 sličnih oglasa u Primošten (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Primošten je 24% oglasa za trosoban stan (19 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.657 €).

Sniženih oglasa

24%

19/80

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.657 €

U Primošten najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (21%).

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Primošten je 70 – 100 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (61%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 11 ogl. · 14%

70 – 100 m² 49 ogl. · 61%

100 – 150 m² 16 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Primošten najviše je trosoban stan (84% ponude, prosječno 4.474 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.266 €/m²), trosoban stan (67 oglasa, prosjek 4.474 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.924 €/m²).

Dvosoban stan 4.266 €/m² · 7 ogl. · 9%

Trosoban stan 4.474 €/m² · 67 ogl. · 84%

Četverosoban stan 4.924 €/m² · 6 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Primošten najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (69%), Garaža (35%).

Parkirno mjesto 68 od 80 ogl. · 85%

Terasa 55 od 80 ogl. · 69%

Garaža 28 od 80 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Primošten

Ovaj oglas košta 272.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 421.106 €, a medijana 340.000 €. Tržišni raspon kreće se od 207.801 do 1.325.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.126 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (31%). Prosjek za trosoban stan u Primošten je oko 4.490 €/m², medijana 4.534 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.000 – 6.637 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Primošten iznosi 421.106 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 207.801 do 1.325.000 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Primošten iznosi oko 4.490 €/m², medijana je 4.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.637 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za trosoban stan u Primošten. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,0 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 49,0 do 263,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 80 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Primošten nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 421.106 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 91,0 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.