Cetvorosoban stan, Privlaka 165m² - 449.000 €

Novo 6

ZADAR, PRIVLAKA - PRILIKA 2.700 €/m²!!! Penthouse na 130m od mora S5

ZADAR, PRIVLAKA - PRILIKA 2.700 €/m²!!! Penthouse na 130m od mora S5 — fotografija 2

ZADAR, PRIVLAKA - PRILIKA 2.700 €/m²!!! Penthouse na 130m od mora S5 — fotografija 3

ZADAR, PRIVLAKA - PRILIKA 2.700 €/m²!!! Penthouse na 130m od mora S5 — fotografija 4

ZADAR, PRIVLAKA - PRILIKA 2.700 €/m²!!! Penthouse na 130m od mora S5 — fotografija 5

ZADAR, PRIVLAKA - PRILIKA 2.700 €/m²!!! Penthouse na 130m od mora S5 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

165 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 449.000€

Površina: 165 m2 (2 721 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 130m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 111212

Opis

ZADAR, PRIVLAKA - PRILIKA 2.700 €/m²!!! Penthouse na 130m od mora S5

Prodaje se penthouse u stambenoj zgradi na lokaciji Privlaka. Penthouse se sastoji od tri spavaće od kojih dvije sobe imaju privatnu kupaonu, te jedna soba ima vlastiti balkon od 11m2. Sveukupno apartman ima 3 kupaone. Također mu pripada dnevni boravak sa blagavaonom i kuhinjom uz koju se nalazi spremište, te terase veličine 19m2.
Apartman je opremljen klima uređajima, podnim grijanjem, roletama na struju, komarnici...
Udaljenost do plaže je 80m
Udaljenost do dućana je 100m
Uz apartman dolaze dva parkirna mjesta.
Apartman je dobro opremljen te ima jacuzzi na terasi.
Pogled na more.

Apartman je 165,88 m2 NETO površine:
- terasa 1.  9,89brutto => netto 3,78m2
- terasa 2. 17,27brutto => netto 7,5m2
- spremište 2,14m2
- dnevni boravak  39,7m2
- kuhinja/blagavaona  36,98m2
- hodnik 1. 3,05m2
- kupaonica 1 . 4,71m2
- kupaonica 2. 3,55m2
- kupaonica 3. 3,55m2
- spavaća soba 1. 12,76m2
- spavaća soba 2. 11,47m2
- spavaća soba 3. 12,76m2
- moguće je dodati još jednu (četvrtu) sobu!!!

- parking 1. 15m2 x 0,25 = 3,75m2
- parking 2. 15m2 x 0,25 = 3,75m2

Ukupna kvadratura s parkinzima 165,88 m2 + ( ca. 70m2 krovne terase)

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijen

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Privlaka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 449.000 € Prosjek: 356.931 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 322.525 € · +39% (iznad medijane)

256.978 € Prosjek · Medijana 760.000 €

Cijena / m²: 2.721 €/m² Prosjek: 3.521 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.434 €/m² · -21% (ispod medijane)

2.346 €/m² Prosjek · Medijana 5.444 €/m²

Prosječna cijena

356.931 €

Medijana: 322.525 €

Prosječna površina

102,3 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.521 €/m²

Medijana: 3.434 €/m²

Raspon cijena

256.978 – 760.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.719 €/m² Najskuplje: 3.719 €/m²

Škrapavac 3.719 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Škrapavac ima prosječno 3.719 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 301.667 € i površinom oko 81,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Privlaka medijana cijene je 322.525 € (prosjek 356.931 €), a medijana po m² 3.434 €/m² (prosjek 3.521 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.238 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +86%	7.089 €	67
Zadar	404.250 €	4.353 € +27%	4.471 €	76
Rijeka	241.000 €	3.505 € +2%	3.777 €	816
Privlaka trenutni	322.525 €	3.434 €	3.521 €	42
Zagreb	268.425 €	3.238 € -6%	3.206 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -10%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Privlaka trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.931 €, prosječna površina 102,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.521 €/m². Raspon cijena kreće se od 256.978 – 760.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Privlaka (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Privlaka je 24% oglasa za četverosoban stan (10 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.625 €).

Sniženih oglasa

24%

10/42

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

34.625 €

U Privlaka najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (64%), iznad 500.000 € (7%).

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 64%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Privlaka je 70 – 100 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (64%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

70 – 100 m² 27 ogl. · 64%

100 – 150 m² 11 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 10%

U Privlaka najviše je trosoban stan (76% ponude, prosječno 3.568 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 2.916 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.568 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.466 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.682 €/m²).

Dvoiposoban stan 2.916 €/m² · 2 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.568 €/m² · 31 ogl. · 76%

Troiposoban stan 3.466 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.682 €/m² · 6 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan u Privlaka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (10%).

Terasa 18 od 42 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 4 od 42 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Privlaka

Ovaj oglas košta 449.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.931 €, a medijana 322.525 €. Tržišni raspon kreće se od 256.978 do 760.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.721 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (21%). Prosjek za četverosoban stan u Privlaka je oko 3.521 €/m², medijana 3.434 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.346 – 5.444 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Privlaka iznosi 356.931 €, a medijana 322.525 €. Raspon cijena kreće se od 256.978 do 760.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Privlaka iznosi oko 3.521 €/m², medijana je 3.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.346 do 5.444 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Privlaka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,3 m² (medijana 92,0 m²), s rasponom od 75,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Privlaka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.931 € (medijana 322.525 €), prosječna površina 102,3 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.