Trosoban stan, Privlaka 129m² - 467.000 €

6

ZADAR, PRIVLAKA - Nevjerojatan Dvoetažni Penthouse s Prostranom Krovnom Teraso

ZADAR, PRIVLAKA - Nevjerojatan Dvoetažni Penthouse s Prostranom Krovnom Teraso — fotografija 2

ZADAR, PRIVLAKA - Nevjerojatan Dvoetažni Penthouse s Prostranom Krovnom Teraso — fotografija 3

ZADAR, PRIVLAKA - Nevjerojatan Dvoetažni Penthouse s Prostranom Krovnom Teraso — fotografija 4

ZADAR, PRIVLAKA - Nevjerojatan Dvoetažni Penthouse s Prostranom Krovnom Teraso — fotografija 5

ZADAR, PRIVLAKA - Nevjerojatan Dvoetažni Penthouse s Prostranom Krovnom Teraso — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

129 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 467.000€

Površina: 129 m2 (3 620 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 120m

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 59873

Opis

ZADAR, PRIVLAKA - Nevjerojatan Dvoetažni Penthouse s Prostranom Krovnom Terasom 120 Metara od Mora s Očaravajućim Pogledom na More! S7

Uronite u svijet luksuza i elegancije u ovom nevjerojatnom dvoetažnom penthouseu koji nudi spektakularni pogled na Jadransko more. Smješten samo 120 metara od blistave plaže, ovaj penthouse pruža savršen spoj modernog dizajna i prirodne ljepote, stvarajući idealan prostor za uživanje u životu na obali.

Ovaj raskošni penthouse prostire se na 129,99 m2 neto stambene površine, pažljivo dizajniran kako bi vam ponudio savršen balans između elegancije i funkcionalnosti. Na prvoj etaži, dočekat će vas prostrani dnevni boravak, ispunjen prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim površinama koje omogućuju pogled na more. Ovdje je svaki trenutak poseban, bilo da se opuštate sami ili u društvu svojih najdražih. Na istoj etaži nalazi se i elegantno dizajnirani WC, savršeno usklađen s modernim interijerom.

Penjući se na drugu etažu, dolazite do prostora koji je pravi raj za odmor. Dvije prostrane spavaće sobe odišu sofisticiranošću i komforom, savršene za opuštanje nakon dugog dana. Svaka spavaća soba ima svoju luksuznu kupaonicu, opremljenu najmodernijim sanitarijama koje zadovoljavaju i najzahtjevnije ukuse. Ovdje možete osjetiti vrhunski nivo udobnosti, dok svaki detalj pridonosi osjećaju topline i elegancije.

Jedinstvena krovna terasa površine 59,24 m2 apsolutni je dragulj ovog penthousea, pr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Privlaka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 467.000 € Prosjek: 356.931 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 322.525 € · +45% (iznad medijane)

256.978 € Prosjek · Medijana 760.000 €

Cijena / m²: 3.620 €/m² Prosjek: 3.521 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.434 €/m² · +5% (iznad medijane)

2.346 €/m² Prosjek · Medijana 5.444 €/m²

Prosječna cijena

356.931 €

Medijana: 322.525 €

Prosječna površina

102,3 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.521 €/m²

Medijana: 3.434 €/m²

Raspon cijena

256.978 – 760.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.719 €/m² Najskuplje: 3.719 €/m²

Škrapavac 3.719 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Škrapavac ima prosječno 3.719 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 301.667 € i površinom oko 81,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Privlaka medijana cijene je 322.525 € (prosjek 356.931 €), a medijana po m² 3.434 €/m² (prosjek 3.521 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +85%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +31%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +29%	4.599 €	76
Rijeka	258.500 €	3.556 € +4%	3.755 €	816
Privlaka trenutni	322.525 €	3.434 €	3.521 €	42
Osijek	243.000 €	3.095 € -10%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Privlaka trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.931 €, prosječna površina 102,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.521 €/m². Raspon cijena kreće se od 256.978 – 760.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Privlaka (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Privlaka je 24% oglasa za trosoban stan (10 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.625 €).

Sniženih oglasa

24%

10/42

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

34.625 €

U Privlaka najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (64%), iznad 500.000 € (7%).

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 64%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Privlaka je 70 – 100 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (64%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

70 – 100 m² 27 ogl. · 64%

100 – 150 m² 11 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 10%

U Privlaka najviše je trosoban stan (76% ponude, prosječno 3.568 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 2.916 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.568 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.466 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.682 €/m²).

Dvoiposoban stan 2.916 €/m² · 2 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.568 €/m² · 31 ogl. · 76%

Troiposoban stan 3.466 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.682 €/m² · 6 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan u Privlaka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (10%).

Terasa 18 od 42 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 4 od 42 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Privlaka

Ovaj oglas košta 467.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.931 €, a medijana 322.525 €. Tržišni raspon kreće se od 256.978 do 760.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.620 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Privlaka je oko 3.521 €/m², medijana 3.434 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.346 – 5.444 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Privlaka iznosi 356.931 €, a medijana 322.525 €. Raspon cijena kreće se od 256.978 do 760.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Privlaka iznosi oko 3.521 €/m², medijana je 3.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.346 do 5.444 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za trosoban stan u Privlaka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,3 m² (medijana 92,0 m²), s rasponom od 75,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Privlaka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.931 € (medijana 322.525 €), prosječna površina 102,3 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.