Trosoban stan, Privlaka 90m² - 490.000 €

6

ZADAR, PRIVLAKA - Namješten stan sa bazenom 50 metara od pješčane plaže! S3

ZADAR, PRIVLAKA - Namješten stan sa bazenom 50 metara od pješčane plaže! S3 — fotografija 2

ZADAR, PRIVLAKA - Namješten stan sa bazenom 50 metara od pješčane plaže! S3 — fotografija 3

ZADAR, PRIVLAKA - Namješten stan sa bazenom 50 metara od pješčane plaže! S3 — fotografija 4

ZADAR, PRIVLAKA - Namješten stan sa bazenom 50 metara od pješčane plaže! S3 — fotografija 5

ZADAR, PRIVLAKA - Namješten stan sa bazenom 50 metara od pješčane plaže! S3 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 490.000€

Površina: 90 m2 (5 444 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 86830

Opis

ZADAR, PRIVLAKA - Namješten stan sa bazenom 50 metara od pješčane plaže! S3

Na iznimnoj lokaciji, samo 50 metara od prekrasne pješčane plaže s kafićem, smjestila se ova moderna novogradnja s ukupno osam stanova, savršeno uklopljena u mirno i luksuzno okruženje. Zgrada odiše suvremenim dizajnom i vrhunskim standardima gradnje – kompletna vanjska konstrukcija izrađena je od armiranog betona, što osigurava vrhunsku čvrstoću, dugovječnost i otpornost na vremenske uvjete. Svi stanovi imaju pogled na more, električne rolete, komarnike, troslojna stakla te podizno-klizne stijene koje omogućuju obilje svjetla i neometan doživljaj prirode.

S3 stan nalazi se u prizemlju te uključuje dvije spavaće sobe, moderno opremljenu kupaonicu s podnim grijanjem, dodatni toalet, dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, vlastiti vrt sa bazenom i pogledom na more. Pripada mu i jedno privatno parkirno mjesto.

Klimatizacija je riješena u svim prostorijama, a ugrađena je i najmodernija stolarija za maksimalnu udobnost. Zgrada ima tri stana u prizemlju, od kojih svaki ima vrt i terasu, dok dva stana uživaju i vlastiti bazen. Penthouse stanovi na drugom katu dodatno nude prohodne krovne terase s panoramskim pogledom.

Prodavatelj je pravna osoba, što znači da se kupac oslobađa plaćanja poreza na promet nekretnina. Planirani završetak gradnje je na jesen 2026.

Stan se prodaje kompletno namješten!

Lokacija ove nekretnine dodatno dobiva na vrijednosti zah

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Privlaka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 356.931 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 322.525 € · +52% (iznad medijane)

256.978 € Prosjek · Medijana 760.000 €

Cijena / m²: 5.444 €/m² Prosjek: 3.521 €/m² · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.434 €/m² · +59% (iznad medijane)

2.346 €/m² Prosjek · Medijana 5.444 €/m²

Prosječna cijena

356.931 €

Medijana: 322.525 €

Prosječna površina

102,3 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.521 €/m²

Medijana: 3.434 €/m²

Raspon cijena

256.978 – 760.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.719 €/m² Najskuplje: 3.719 €/m²

Škrapavac 3.719 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Škrapavac ima prosječno 3.719 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 301.667 € i površinom oko 81,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Privlaka medijana cijene je 322.525 € (prosjek 356.931 €), a medijana po m² 3.434 €/m² (prosjek 3.521 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +85%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +31%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +29%	4.599 €	76
Rijeka	258.500 €	3.556 € +4%	3.755 €	816
Privlaka trenutni	322.525 €	3.434 €	3.521 €	42
Osijek	243.000 €	3.095 € -10%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Privlaka trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.931 €, prosječna površina 102,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.521 €/m². Raspon cijena kreće se od 256.978 – 760.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Privlaka (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Privlaka je 24% oglasa za trosoban stan (10 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.625 €).

Sniženih oglasa

24%

10/42

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

34.625 €

U Privlaka najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (64%), iznad 500.000 € (7%).

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 64%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Privlaka je 70 – 100 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (64%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

70 – 100 m² 27 ogl. · 64%

100 – 150 m² 11 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 10%

U Privlaka najviše je trosoban stan (76% ponude, prosječno 3.568 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 2.916 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.568 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.466 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.682 €/m²).

Dvoiposoban stan 2.916 €/m² · 2 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.568 €/m² · 31 ogl. · 76%

Troiposoban stan 3.466 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.682 €/m² · 6 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan u Privlaka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (10%).

Terasa 18 od 42 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 4 od 42 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Privlaka

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.931 €, a medijana 322.525 €. Tržišni raspon kreće se od 256.978 do 760.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.444 €/m², što je iznad prosjeka (55%) i iznad medijane (59%). Prosjek za trosoban stan u Privlaka je oko 3.521 €/m², medijana 3.434 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.346 – 5.444 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Privlaka iznosi 356.931 €, a medijana 322.525 €. Raspon cijena kreće se od 256.978 do 760.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Privlaka iznosi oko 3.521 €/m², medijana je 3.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.346 do 5.444 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za trosoban stan u Privlaka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,3 m² (medijana 92,0 m²), s rasponom od 75,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Privlaka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.931 € (medijana 322.525 €), prosječna površina 102,3 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.