Reklama

Centar Pule: kuća s privatnim dvorištem

Centar, Pula

240.000€

2 400 €/m2

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
240.000€
Površina
100 m2 (2 400 €/m2)
Površina zemljišta
154
Ažuriran
09.09.2026
ID
101574
Reklama

Opis

Istra, Pula centar

Prodaje se kuća u centru Pule, na pješačkoj udaljenosti od znamenite "Arene" . Lokacija omogućava život bez kompromisa: trgovine, tržnica, škole, kafići, restorani i sve gradske usluge dostupni su pješice u nekoliko minuta. Ovdje dobivate ono što se u centru rijetko nalazi a to je osjećaj privatnosti zahvaljujući vlastitom dvorištu, pa imate mir i vanjski prostor, a pritom ste doslovno u srcu grada. Za kupce koji traže kuću u centru Pule, ali ne žele odustati od dvorišta i vlastitog “komadića zelenila”, ovo je tip nekretnine koji se ne pojavljuje često.

Nekretnina se sastoji od kuće koja nudi funkcionalan i ugodan raspored s dvije prostrane spavaće sobe te dodatnim prostorom koji se može prenamijeniti u još jednu sobu, radni ured ili dječju sobu, ovisno o vašim potrebama. Posebna vrijednost ove kuće u Puli je pomoćni objekt koji otvara niz opcija: može postati zaseban studio za goste, prostor za hobi ili radionu, ljetna kuhinja, spremište ili dodatna jedinica za najam. Adut je privatno, ograđeno dvorište koje je ujedno građevinsko zemljište, što ovoj nekretnini daje ozbiljan investicijski potencijal, bilo da razmišljate o nadogradnji, dodavanju sadržaja ili dugoročnom razvoju, uz naravno provjeru i usklađivanje s važećim uvjetima i dozvolama. Kombinacija “kuća s dvorištem u centru Pule” i dodatnog objekta čini ovu ponudu idealnom i za obiteljski život i za najam, ali i za kupce koji žele pamet

Reklama

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 703.746 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 630.000 € · -62% (ispod medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 2.400 €/m² Prosjek: 2.832 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.724 €/m² · -12% (ispod medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

703.746 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

275,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.832 €/m²

Medijana: 2.724 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²
Centar 2.684 €/m² +21% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 2.684 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 565.063 € i površinom oko 374,6 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.912 €/m² +77% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Monteserpo - Komunal 2.644 €/m² +20% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.644 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 338.750 € i površinom oko 135,0 m².

Štinjan 3.433 €/m² +55% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Veli Vrh 2.527 €/m² +14% · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 2.527 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.333 € i površinom oko 189,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 630.000 € (prosjek 703.746 €), a medijana po m² 2.724 €/m² (prosjek 2.832 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +152% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +31% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +20% 3.357 € 19
Pula trenutni 630.000 € 2.724 € 2.832 € 165
Rijeka 428.500 € 2.387 € -12% 2.786 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -18% 2.153 € 9

Za kuća u Centar, Pula trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 703.746 €, prosječna površina 275,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.832 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 13% oglasa za kuća (13 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 49.885 €).

Sniženih oglasa

13%

13/97

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

49.885 €

U Centar, Pula najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (61%).

iznad 500.000 € 59 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 11 ogl. · 11%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%
iznad 150 m² 69 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (25%), Garaža (21%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 66 od 97 ogl. · 68%
Terasa 24 od 97 ogl. · 25%
Garaža 20 od 97 ogl. · 21%
Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 703.746 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.400 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Centar, Pula je oko 2.832 €/m², medijana 2.724 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Centar, Pula iznosi 703.746 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Centar, Pula iznosi oko 2.832 €/m², medijana je 2.724 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za kuće u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 275,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 703.746 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 275,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

240.000 €

Kontakt