Kuća Centar, Pula 98m² - 240.000 €

Novo 6

ISTRA, PULA - Kuća s privatnim vrtom u centru!

ISTRA, PULA - Kuća s privatnim vrtom u centru! — fotografija 2

ISTRA, PULA - Kuća s privatnim vrtom u centru! — fotografija 3

ISTRA, PULA - Kuća s privatnim vrtom u centru! — fotografija 4

ISTRA, PULA - Kuća s privatnim vrtom u centru! — fotografija 5

ISTRA, PULA - Kuća s privatnim vrtom u centru! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

98 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 240.000€

Površina: 98 m2 (2 448 €/m2)

Površina zemljišta: 138

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 4600m

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 103707

Opis

ISTRA, PULA - Kuća s privatnim vrtom u centru!

Pula je dom nevjerojatne arhitekture, a među povijesnim građevinama najpoznatija je pulska Arena. Od nje počinje svako razgledavanje, no svakako ona nije jedino što ovaj prekrasni grad ima za ponuditi svojim posjetiteljima!

Upravo u Puli, nedaleko od prekrasne Arene, smjestila se ova obiteljska kuća. Izuzetno zanimljiva nekretnina radi svoje lokacije i svega što nudi svojim budućim vlasnicima. Radi se o kući, vezanoj s obje strane, a čija unutrašnjost skriva 98m2 stambenog prostora.
Stambeni je prostor podijeljen na prizemlje a prvi kat a sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice u prizemlju dok se unutarnjim stubištem dolazi na prvi kat gdje se nalaze predprostor i dvije spavaće sobe.

Kroz prizemlje se izlazi na manje, ograđeno dvorište s pomoćnim objektom koji može poslužiti kao ostava ili ljetna kuhinja.

Ono što ovu nekretninu čini unikatnom i izuzetno zanimljivom je urbanizirani vrt koji se nalazi tik do same kuće. Površine je 138m2 i ga krase dvije velike masline (30 god.). Vrt pruža mir i oazu u samom centru grada.

Parkirno mjesto osigurano je garažom koja se nalazi ispred kuće.

Sva je papirologija uredna, vlasništvo je 1/1 te je nekretnina spremna za svoje nove vlasnike!

Za sva dodatna pitanja te dogovor oko razgledavanja nekretnine, nazovite svog agenta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 736.918 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 660.400 € · -64% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.449 €/m² Prosjek: 2.924 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.780 €/m² · -12% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

736.918 €

Medijana: 660.400 €

Prosječna površina

285,0 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.924 €/m²

Medijana: 2.780 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.293 €/m² Najskuplje: 4.110 €/m²

Centar 2.504 €/m² +9% · 12 ogl.

Centar ima prosječno 2.504 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 565.042 € i površinom oko 350,4 m².

Valdebek 3.375 €/m² +47% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.375 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 630.500 € i površinom oko 228,0 m².

Veruda 2.293 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 2.293 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².

Štinjan 4.110 €/m² +79% · 5 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.110 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.400 € i površinom oko 137,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +6% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Šikići 3.134 €/m² +37% · 2 ogl.

Šikići ima prosječno 3.134 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.500 € i površinom oko 107,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 660.400 € (prosjek 736.918 €), a medijana po m² 2.780 €/m² (prosjek 2.924 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +17%	3.295 €	23
Pula trenutni	660.400 €	2.780 €	2.924 €	149
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -16%	2.598 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -22%	2.340 €	50
Osijek	290.000 €	2.019 € -27%	2.198 €	9

Za kuća u Centar, Pula trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 736.918 €, prosječna površina 285,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.924 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 54.923 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

54.923 €

U Centar, Pula najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (64%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Garaža (25%), Terasa (20%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Terasa 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 736.918 €, a medijana 660.400 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.449 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Centar, Puli je oko 2.924 €/m², medijana 2.780 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Centar, Puli iznosi 736.918 €, a medijana 660.400 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Centar, Puli iznosi oko 2.924 €/m², medijana je 2.780 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za kuće u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 285,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 68,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 736.918 € (medijana 660.400 €), prosječna površina 285,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.