Ekskluzivna kuća s pogledom na more, renomirani restoran i tapas bar
Centar, Pula
1.500.000€
2 631 €/m2
Tip
Kuća
Površina
570 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 1.500.000€
- Površina
- 570 m2 (2 631 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1000
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 91992
Opis
Ekskluzivna prilika za ulaganje ili obiteljski život – kuća s tri apartmana i restoranom s pogledom na more u Puli! Ova prelijepa nekretnina smještena je na idealnoj lokaciji, samo nekoliko metara od lijepih plaža i par minuta vožnje od centra Pule, poznatog po svojoj bogatoj povijesti, impresivnoj arhitekturi i živopisnoj kulturi.
Kuća se sastoji od tri potpuno opremljena apartmana i atraktivnog restorana s tapas barom, pružajući savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i turističkog potencijala. Sve jedinice nude predivan pogled na more i direktan pristup plaži ili šetalištima.
Prvi apartman je s jednom spavaćom sobom, kupaonicom, kompletno opremljenom kuhinjom, dnevnim boravkom i terasom – idealan za obiteljski život ili maksimalni komfor gostiju. Drugi apartman ima dvije spavaće sobe, kuhinju, dnevni boravak i balkon s pogledom na more, dok treći apartman također posjeduje dvije spavaće sobe, kuhinju, dnevni boravak i balkon – sve za ugodan boravak i turistički najam.
Restoran sa 70 sjedećih mjesta nudi ugodnu atmosferu s terasom, savršenu za obiteljske večere ili druženja s prijateljima, dok tapas bar s 18 mjesta dodatno obogaćuje ponudu za goste koji žele uživati u vinskim i gastronomskim specijalitetima na otvorenom.
Pula je druga po veličini i najstariji grad u Istri, poznata po Arena amfiteatru, impresivnoj kulturnoj baštini, lijepim plažama i bogatoj gastronomskoj ponudi. Ovaj turistički raj pruža sve što je potre
Tržišna analiza - Centar, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · +131% (iznad medijane)
Medijana: 2.734 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
718.313 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
282,5 m²
Medijana: 226,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.840 €/m²
Medijana: 2.734 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 2.680 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 591.313 € i površinom oko 385,9 m².
Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².
Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².
Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².
Šikići ima prosječno 3.417 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 410.000 € i površinom oko 119,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 718.313 €), a medijana po m² 2.734 €/m² (prosjek 2.840 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Centar, Pula trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 718.313 €, prosječna površina 282,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.840 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Centar, Pula je 11% oglasa za kuća (11 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 58.091 €).
Sniženih oglasa
11%
11/97
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
58.091 €
U Centar, Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (26%), Garaža (23%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula
Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (109%) i iznad medijane (131%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 718.313 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.632 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za kuća u Centar, Pula je oko 2.840 €/m², medijana 2.734 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Centar, Pula iznosi 718.313 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Centar, Pula iznosi oko 2.840 €/m², medijana je 2.734 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuće u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 282,5 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 718.313 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 282,5 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.590.000 € 3.724 €/m²
ISTRA,PULA - Kuća sa restoranom 100m od plaže! TOP LOKACIJA!
Centar, Pula
- 427 m²
1.400.000 € 3.111 €/m²
Pula - okolica, apartmanska kuća s bazenom 800 metara od mora
Centar, Pula
- 450 m²
1.290.000 € 3.772 €/m²
Pula: Prostrana samostojeća nekretnina s više apartmana na prodaju
Centar, Pula
- 342 m²
850.000 € 3.295 €/m²
ISTRA, PULA - Skriveni biser okružen prirodom u okolici Pule
Centar, Pula
- 258 m²
2.200.000 € 9.735 €/m²
Pula - okolica, Vila s bazenom i panoramskim pogledom na more
Centar, Pula
- 226 m²
720.000 € 1.895 €/m²
Istra, Pula-Medulin, Prekrasna vila s velikim bazenom i vrtom
Centar, Pula
- 380 m²