Reklama

Ekskluzivna kuća s pogledom na more, renomirani restoran i tapas bar

Centar, Pula

1.500.000€

2 631 €/m2

Tip

Kuća

Površina

570 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
1.500.000€
Površina
570 m2 (2 631 €/m2)
Površina zemljišta
1000
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
18.10.2026
ID
91992
Reklama

Opis

Ekskluzivna prilika za ulaganje ili obiteljski život – kuća s tri apartmana i restoranom s pogledom na more u Puli! Ova prelijepa nekretnina smještena je na idealnoj lokaciji, samo nekoliko metara od lijepih plaža i par minuta vožnje od centra Pule, poznatog po svojoj bogatoj povijesti, impresivnoj arhitekturi i živopisnoj kulturi.

Kuća se sastoji od tri potpuno opremljena apartmana i atraktivnog restorana s tapas barom, pružajući savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i turističkog potencijala. Sve jedinice nude predivan pogled na more i direktan pristup plaži ili šetalištima.

Prvi apartman je s jednom spavaćom sobom, kupaonicom, kompletno opremljenom kuhinjom, dnevnim boravkom i terasom – idealan za obiteljski život ili maksimalni komfor gostiju. Drugi apartman ima dvije spavaće sobe, kuhinju, dnevni boravak i balkon s pogledom na more, dok treći apartman također posjeduje dvije spavaće sobe, kuhinju, dnevni boravak i balkon – sve za ugodan boravak i turistički najam.

Restoran sa 70 sjedećih mjesta nudi ugodnu atmosferu s terasom, savršenu za obiteljske večere ili druženja s prijateljima, dok tapas bar s 18 mjesta dodatno obogaćuje ponudu za goste koji žele uživati u vinskim i gastronomskim specijalitetima na otvorenom.

Pula je druga po veličini i najstariji grad u Istri, poznata po Arena amfiteatru, impresivnoj kulturnoj baštini, lijepim plažama i bogatoj gastronomskoj ponudi. Ovaj turistički raj pruža sve što je potre

Reklama

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 791.637 € · +89% (iznad prosjeka)
Medijana: 670.000 € · +124% (iznad medijane)
208.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 2.632 €/m² Prosjek: 3.038 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.843 €/m² · -7% (ispod medijane)
1.314 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

791.637 €

Medijana: 670.000 €

Prosječna površina

284,8 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.038 €/m²

Medijana: 2.843 €/m²

Raspon cijena

208.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Centar, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.442 €/m² Najskuplje: 3.441 €/m²
Veli Vrh 3.441 €/m² +41% · 13 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.441 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 852.923 € i površinom oko 277,1 m².

Centar 3.438 €/m² +41% · 12 ogl.

Centar ima prosječno 3.438 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 756.125 € i površinom oko 238,3 m².

Valdebek 3.198 €/m² +31% · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.198 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.625 € i površinom oko 261,5 m².

Veruda 2.442 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veruda ima prosječno 2.442 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 959.200 € i površinom oko 437,2 m².

Kaštanjer 2.471 €/m² +1% · 2 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 2.471 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 188,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 670.000 € (prosjek 791.637 €), a medijana po m² 2.843 €/m² (prosjek 3.038 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +15% 3.295 € 23
Pula trenutni 670.000 € 2.843 € 3.038 € 149
Split 675.000 € 2.500 € -12% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -23% 2.442 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -29% 2.198 € 9
Rijeka 419.500 € 2.016 € -29% 2.289 € 95

Za kuća u Centar, Pula trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 791.637 €, prosječna površina 284,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.038 €/m². Raspon cijena kreće se od 208.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 77.556 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

77.556 €

U Centar, Pula najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (65%).

iznad 500.000 € 64 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Garaža (25%), Terasa (20%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%
Garaža 25 od 99 ogl. · 25%
Terasa 20 od 99 ogl. · 20%
Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (89%) i iznad medijane (124%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 791.637 €, a medijana 670.000 €. Tržišni raspon kreće se od 208.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.632 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Centar, Puli je oko 3.038 €/m², medijana 2.843 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.314 – 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Centar, Puli iznosi 791.637 €, a medijana 670.000 €. Raspon cijena kreće se od 208.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Centar, Puli iznosi oko 3.038 €/m², medijana je 2.843 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.314 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za kuće u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 284,8 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 68,0 do 974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 791.637 € (medijana 670.000 €), prosječna površina 284,8 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.500.000 €

Kontakt