Reklama

Ekskluzivna kuća s pogledom na more, renomirani restoran i tapas bar

Centar, Pula

1.500.000€

2 631 €/m2

Tip

Kuća

Površina

570 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
1.500.000€
Površina
570 m2 (2 631 €/m2)
Površina zemljišta
1000
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.09.2026
ID
91992
Reklama

Opis

Ekskluzivna prilika za ulaganje ili obiteljski život – kuća s tri apartmana i restoranom s pogledom na more u Puli! Ova prelijepa nekretnina smještena je na idealnoj lokaciji, samo nekoliko metara od lijepih plaža i par minuta vožnje od centra Pule, poznatog po svojoj bogatoj povijesti, impresivnoj arhitekturi i živopisnoj kulturi.

Kuća se sastoji od tri potpuno opremljena apartmana i atraktivnog restorana s tapas barom, pružajući savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i turističkog potencijala. Sve jedinice nude predivan pogled na more i direktan pristup plaži ili šetalištima.

Prvi apartman je s jednom spavaćom sobom, kupaonicom, kompletno opremljenom kuhinjom, dnevnim boravkom i terasom – idealan za obiteljski život ili maksimalni komfor gostiju. Drugi apartman ima dvije spavaće sobe, kuhinju, dnevni boravak i balkon s pogledom na more, dok treći apartman također posjeduje dvije spavaće sobe, kuhinju, dnevni boravak i balkon – sve za ugodan boravak i turistički najam.

Restoran sa 70 sjedećih mjesta nudi ugodnu atmosferu s terasom, savršenu za obiteljske večere ili druženja s prijateljima, dok tapas bar s 18 mjesta dodatno obogaćuje ponudu za goste koji žele uživati u vinskim i gastronomskim specijalitetima na otvorenom.

Pula je druga po veličini i najstariji grad u Istri, poznata po Arena amfiteatru, impresivnoj kulturnoj baštini, lijepim plažama i bogatoj gastronomskoj ponudi. Ovaj turistički raj pruža sve što je potre

Reklama

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 631.712 € · +137% (iznad prosjeka)
Medijana: 600.000 € · +150% (iznad medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 2.632 €/m² Prosjek: 2.987 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.802 €/m² · -6% (ispod medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

631.712 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

242,2 m²

Medijana: 219,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.987 €/m²

Medijana: 2.802 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.617 €/m² Najskuplje: 3.524 €/m²
Centar 3.082 €/m² +18% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.082 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 753.184 € i površinom oko 329,4 m².

Veli Vrh 3.524 €/m² +35% · 12 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.524 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 757.083 € i površinom oko 244,8 m².

Valdebek 3.343 €/m² +28% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.343 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 652.167 € i površinom oko 243,2 m².

Monteserpo - Komunal 3.336 €/m² +27% · 6 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.336 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.667 € i površinom oko 144,3 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Štinjan 3.497 €/m² +34% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 600.000 € (prosjek 631.712 €), a medijana po m² 2.802 €/m² (prosjek 2.987 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.155 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +145% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +27% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +17% 3.357 € 19
Pula trenutni 600.000 € 2.802 € 2.987 € 165
Zagreb 390.000 € 2.230 € -20% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.155 € -23% 2.545 € 102

Za kuća u Centar, Pula trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 631.712 €, prosječna površina 242,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.987 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 59.643 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

59.643 €

U Centar, Pula najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (61%).

iznad 500.000 € 60 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 11 ogl. · 11%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (34%), Garaža (31%).

Parkirno mjesto 41 od 99 ogl. · 41%
Terasa 34 od 99 ogl. · 34%
Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (137%) i iznad medijane (150%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 631.712 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.632 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Centar, Pula je oko 2.987 €/m², medijana 2.802 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Centar, Pula iznosi 631.712 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Centar, Pula iznosi oko 2.987 €/m², medijana je 2.802 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za kuće u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 242,2 m² (medijana 219,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 631.712 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 242,2 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.500.000 €

Kontakt