Ekskluzivna kuća s pogledom na more, renomirani restoran i tapas bar
Centar, Pula
1.500.000€
2 631 €/m2
Tip
Kuća
Površina
570 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 1.500.000€
- Površina
- 570 m2 (2 631 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1000
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 91992
Opis
Ekskluzivna prilika za ulaganje ili obiteljski život – kuća s tri apartmana i restoranom s pogledom na more u Puli! Ova prelijepa nekretnina smještena je na idealnoj lokaciji, samo nekoliko metara od lijepih plaža i par minuta vožnje od centra Pule, poznatog po svojoj bogatoj povijesti, impresivnoj arhitekturi i živopisnoj kulturi.
Kuća se sastoji od tri potpuno opremljena apartmana i atraktivnog restorana s tapas barom, pružajući savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i turističkog potencijala. Sve jedinice nude predivan pogled na more i direktan pristup plaži ili šetalištima.
Prvi apartman je s jednom spavaćom sobom, kupaonicom, kompletno opremljenom kuhinjom, dnevnim boravkom i terasom – idealan za obiteljski život ili maksimalni komfor gostiju. Drugi apartman ima dvije spavaće sobe, kuhinju, dnevni boravak i balkon s pogledom na more, dok treći apartman također posjeduje dvije spavaće sobe, kuhinju, dnevni boravak i balkon – sve za ugodan boravak i turistički najam.
Restoran sa 70 sjedećih mjesta nudi ugodnu atmosferu s terasom, savršenu za obiteljske večere ili druženja s prijateljima, dok tapas bar s 18 mjesta dodatno obogaćuje ponudu za goste koji žele uživati u vinskim i gastronomskim specijalitetima na otvorenom.
Pula je druga po veličini i najstariji grad u Istri, poznata po Arena amfiteatru, impresivnoj kulturnoj baštini, lijepim plažama i bogatoj gastronomskoj ponudi. Ovaj turistički raj pruža sve što je potre
Tržišna analiza - Centar, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · +150% (iznad medijane)
Medijana: 2.802 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
631.712 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
242,2 m²
Medijana: 219,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.987 €/m²
Medijana: 2.802 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 3.082 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 753.184 € i površinom oko 329,4 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.524 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 757.083 € i površinom oko 244,8 m².
Valdebek ima prosječno 3.343 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 652.167 € i površinom oko 243,2 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.336 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.667 € i površinom oko 144,3 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².
Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 600.000 € (prosjek 631.712 €), a medijana po m² 2.802 €/m² (prosjek 2.987 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.155 €/m²).
Za kuća u Centar, Pula trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 631.712 €, prosječna površina 242,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.987 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Centar, Pula je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 59.643 €).
Sniženih oglasa
21%
21/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
59.643 €
U Centar, Pula najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (34%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula
Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (137%) i iznad medijane (150%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 631.712 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.632 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Centar, Pula je oko 2.987 €/m², medijana 2.802 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Centar, Pula iznosi 631.712 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Centar, Pula iznosi oko 2.987 €/m², medijana je 2.802 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².
Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za kuće u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 242,2 m² (medijana 219,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 631.712 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 242,2 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.590.000 € 3.724 €/m²
ISTRA,PULA - Kuća sa restoranom 100m od plaže! TOP LOKACIJA!
Centar, Pula
- 427 m²
1.400.000 € 3.111 €/m²
Pula - okolica, apartmanska kuća s bazenom 800 metara od mora
Centar, Pula
- 450 m²
1.290.000 € 3.772 €/m²
Pula: Prostrana samostojeća nekretnina s više apartmana na prodaju
Centar, Pula
- 342 m²
850.000 € 3.295 €/m²
ISTRA, PULA - Skriveni biser okružen prirodom u okolici Pule
Centar, Pula
- 258 m²
2.200.000 € 9.735 €/m²
Pula - okolica, Vila s bazenom i panoramskim pogledom na more
Centar, Pula
- 226 m²
720.000 € 1.895 €/m²
Istra, Pula-Medulin, Prekrasna vila s velikim bazenom i vrtom
Centar, Pula
- 380 m²