Pula - okolica, apartmanska kuća s bazenom 800 metara od mora
Centar, Pula
1.400.000€
3 111 €/m2
Tip
Kuća
Površina
450 m2
Struktura
14
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 14
- Cijena
- 1.400.000€
- Površina
- 450 m2 (3 111 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1600
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 52439
Opis
Pula - centar,
Prodaje se apartmanska obiteljska kuca s bazenom, u mirnom i lijepom naselju 800 metara od mora sa pogledom na more.
Kuća je udaljena 1 km od grada Pule.
Kuća ukupne površine 450 m2, proteže se na tri etaže i potkrovlje.
Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, saune, welnesa, teretane i praonice.
Unutarnje stepenice vode nas na prvi kat gdje je smješteno 5 spavaćih soba svaka sa svojim balkonom i prostorom za sjedenje i 5 kupaonica. Iz spavaćih soba pruža se pogled na more.
Unutarnje stepenice vode nas na drugi kat koji se sastoji od kuhinje, velikog dnevnog boravka, blagavaonice, dvije spavaće sobe, kupaonice i natkrivene terase površine 55 m2 sa pogledom na more.
Sa drugog kata unutarnjim stepeništem pristupa se mansardi/potkrovlju koje se sastoji o dvije spavaće sobe i kupaonice.
Kuća također ima vlastiti uređeni i ograđeni vrt s bazenom površine 32 m2 i sunčalištem, natkrivenom terasom te 6 natkrivenih parkirnih mjesta.
Nekretnina je izgrađena od visokokvalitetnih građevinskih materijala.
Kuća se prodaje kompletno namještena i opremljena.
Ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir kako za odmor i stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Vlasništvo uredno.
KARAKTERISTIKE NEKRETNINE:
Blizina plaže 800 metara
Bazen
Teretana
Welnes
Roštilj
Pogled na more
Klimatizacija
Kompletno namještena i opremljena
Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća s
Tržišna analiza - Centar, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · +115% (iznad medijane)
Medijana: 2.734 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
718.731 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
282,7 m²
Medijana: 226,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.837 €/m²
Medijana: 2.734 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 2.784 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.813 € i površinom oko 394,1 m².
Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².
Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².
Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 718.731 €), a medijana po m² 2.734 €/m² (prosjek 2.837 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.193 €/m²).
Za kuća u Centar, Pula trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 718.731 €, prosječna površina 282,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.837 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Centar, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.625 €).
Sniženih oglasa
12%
12/97
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
53.625 €
U Centar, Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (24%), Garaža (23%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula
Ovaj oglas košta 1.400.000 €, što je iznad prosjeka (95%) i iznad medijane (115%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 718.731 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.111 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Centar, Pula je oko 2.837 €/m², medijana 2.734 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Centar, Pula iznosi 718.731 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Centar, Pula iznosi oko 2.837 €/m², medijana je 2.734 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuće u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 282,7 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 718.731 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 282,7 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
1.500.000 € 2.632 €/m²
Ekskluzivna kuća s pogledom na more, renomirani restoran i tapas bar
Centar, Pula
- 570 m²
1.290.000 € 3.772 €/m²
Pula: Prostrana samostojeća nekretnina s više apartmana na prodaju
Centar, Pula
- 342 m²
1.590.000 € 3.724 €/m²
ISTRA,PULA - Kuća sa restoranom 100m od plaže! TOP LOKACIJA!
Centar, Pula
- 427 m²
850.000 € 3.295 €/m²
ISTRA, PULA - Skriveni biser okružen prirodom u okolici Pule
Centar, Pula
- 258 m²
720.000 € 1.895 €/m²
Istra, Pula-Medulin, Prekrasna vila s velikim bazenom i vrtom
Centar, Pula
- 380 m²