Kuća Centar, Pula 342m² - 1.290.000 €

8

Pula: Prostrana samostojeća nekretnina s više apartmana na prodaju

Pula: Prostrana samostojeća nekretnina s više apartmana na prodaju — fotografija 2

Pula: Prostrana samostojeća nekretnina s više apartmana na prodaju — fotografija 3

Pula: Prostrana samostojeća nekretnina s više apartmana na prodaju — fotografija 4

Pula: Prostrana samostojeća nekretnina s više apartmana na prodaju — fotografija 5

Pula: Prostrana samostojeća nekretnina s više apartmana na prodaju — fotografija 6

Pula: Prostrana samostojeća nekretnina s više apartmana na prodaju — fotografija 7

Pula: Prostrana samostojeća nekretnina s više apartmana na prodaju — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

342 m2

Struktura

16

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 16

Cijena: 1.290.000€

Površina: 342 m2 (3 771 €/m2)

Površina zemljišta: 1500

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 72653

Opis

Pula: Prostrana samostojeća nekretnina s više apartmana na prodaju

Nedaleko od Pule i njenih pješčanih plaža nalazi se ova prostrana nekretnina koja predstavlja vrhunsku investicijsku priliku za one koji žele ulagati u turizam i iznajmljivanje za odmor. Izgrađena 1999. godine, nekretnina se prostire na 342 m2 stambenog prostora i smještena je na vrtu od 1500 m2. Sadrži 10 klimatiziranih apartmana/soba, svaki s vlastitim balkonom koji nudi djelomičan pogled na more. Gosti mogu uživati u posebnoj sobi za zabavu i opuštanje opremljenoj fitness spravama, raznim igrama i saunom za opuštanje.

Vanjski prostor nekretnine jednako je impresivan, s 6 natkrivenih parkirališnih mjesta, tradicionalnom konobom s kaminom, vanjskim bazenom s natkrivenom terasom i odbojkaškim igralištem, čineći je utočištem za slobodno vrijeme i aktivnosti na otvorenom. Bazen površine 32m2 i odbojkaško igralište ističu se kao glavne atrakcije, osiguravajući da gosti imaju mnogo toga za uživanje bez odlaska s posjeda. Konoba površine 25 m2 s kaminom pruža ugodno utočište tijekom manje povoljnog vremena. Ova kuća dolazi potpuno opremljena svim potrebnim uređajima za ugodan boravak turista i spremna je za odmah useljenje. Također, za ovu nekretninu su osigurane sve potrebne dozvole za turistički najam.

Pula je poznata po bogatom kulturnom nasljeđu, povijesnim lokalitetima i prekrasnoj obali, što je čini atraktivnom destinacijom za turiste. Lokacija ove nekre

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.290.000 € Prosjek: 863.309 € · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 715.000 € · +80% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.772 €/m² Prosjek: 3.197 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.104 €/m² · +22% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

863.309 €

Medijana: 715.000 €

Prosječna površina

304,9 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.197 €/m²

Medijana: 3.104 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.293 €/m² Najskuplje: 4.799 €/m²

Centar 3.488 €/m² +52% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.488 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 935.967 € i površinom oko 364,9 m².

Veli Vrh 3.659 €/m² +60% · 11 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.659 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 990.727 € i površinom oko 291,4 m².

Valdebek 3.340 €/m² +46% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.340 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 735.833 € i površinom oko 284,5 m².

Veruda 2.293 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 2.293 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².

Štinjan 4.799 €/m² +109% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.799 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 820.000 € i površinom oko 173,3 m².

Škatari 3.883 €/m² +69% · 3 ogl.

Škatari ima prosječno 3.883 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 583.333 € i površinom oko 150,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 715.000 € (prosjek 863.309 €), a medijana po m² 3.104 €/m² (prosjek 3.197 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +5%	3.295 €	23
Pula trenutni	715.000 €	3.104 €	3.197 €	143
Split	675.000 €	2.500 € -19%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.286 € -26%	2.490 €	94
Zagreb	478.500 €	2.207 € -29%	2.483 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -36%	2.099 €	10

Za kuća u Centar, Pula trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 863.309 €, prosječna površina 304,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.197 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 79.909 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

79.909 €

U Centar, Pula najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (72%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (38%), Garaža (19%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 1.290.000 €, što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 863.309 €, a medijana 715.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.772 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (22%). Prosjek za kuća u Centar, Puli je oko 3.197 €/m², medijana 3.104 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Centar, Puli iznosi 863.309 €, a medijana 715.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Centar, Puli iznosi oko 3.197 €/m², medijana je 3.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za kuće u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 304,9 m² (medijana 250,0 m²), s rasponom od 68,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 863.309 € (medijana 715.000 €), prosječna površina 304,9 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.