Pula - okolica, apartmanska kuća s bazenom 800 metara od mora
Centar, Pula
1.400.000€
3 111 €/m2
Tip
Kuća
Površina
450 m2
Struktura
14
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 14
- Cijena
- 1.400.000€
- Površina
- 450 m2 (3 111 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1600
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 52439
Opis
Pula - centar,
Prodaje se apartmanska obiteljska kuca s bazenom, u mirnom i lijepom naselju 800 metara od mora sa pogledom na more.
Kuća je udaljena 1 km od grada Pule.
Kuća ukupne površine 450 m2, proteže se na tri etaže i potkrovlje.
Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, saune, welnesa, teretane i praonice.
Unutarnje stepenice vode nas na prvi kat gdje je smješteno 5 spavaćih soba svaka sa svojim balkonom i prostorom za sjedenje i 5 kupaonica. Iz spavaćih soba pruža se pogled na more.
Unutarnje stepenice vode nas na drugi kat koji se sastoji od kuhinje, velikog dnevnog boravka, blagavaonice, dvije spavaće sobe, kupaonice i natkrivene terase površine 55 m2 sa pogledom na more.
Sa drugog kata unutarnjim stepeništem pristupa se mansardi/potkrovlju koje se sastoji o dvije spavaće sobe i kupaonice.
Kuća također ima vlastiti uređeni i ograđeni vrt s bazenom površine 32 m2 i sunčalištem, natkrivenom terasom te 6 natkrivenih parkirnih mjesta.
Nekretnina je izgrađena od visokokvalitetnih građevinskih materijala.
Kuća se prodaje kompletno namještena i opremljena.
Ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir kako za odmor i stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Vlasništvo uredno.
KARAKTERISTIKE NEKRETNINE:
Blizina plaže 800 metara
Bazen
Teretana
Welnes
Roštilj
Pogled na more
Klimatizacija
Kompletno namještena i opremljena
Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća s
Tržišna analiza - Centar, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · +133% (iznad medijane)
Medijana: 2.833 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
623.238 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
234,2 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.012 €/m²
Medijana: 2.833 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Nova Veruda i dr..
Centar ima prosječno 3.024 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 772.500 € i površinom oko 328,2 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.524 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 757.083 € i površinom oko 244,8 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.539 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 428.000 € i površinom oko 106,0 m².
Valdebek ima prosječno 2.954 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.600 € i površinom oko 271,0 m².
Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 600.000 € (prosjek 623.238 €), a medijana po m² 2.833 €/m² (prosjek 3.012 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.125 €/m²).
Za kuća u Centar, Pula trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 623.238 €, prosječna površina 234,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.012 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Centar, Pula je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 60.804 €).
Sniženih oglasa
23%
23/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
60.804 €
U Centar, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (34%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula
Ovaj oglas košta 1.400.000 €, što je iznad prosjeka (125%) i iznad medijane (133%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 623.238 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.111 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Centar, Pula je oko 3.012 €/m², medijana 2.833 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Centar, Pula iznosi 623.238 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Centar, Pula iznosi oko 3.012 €/m², medijana je 2.833 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuće u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 234,2 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 623.238 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 234,2 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
1.500.000 € 2.632 €/m²
Ekskluzivna kuća s pogledom na more, renomirani restoran i tapas bar
Centar, Pula
- 570 m²
1.290.000 € 3.772 €/m²
Pula: Prostrana samostojeća nekretnina s više apartmana na prodaju
Centar, Pula
- 342 m²
1.590.000 € 3.724 €/m²
ISTRA,PULA - Kuća sa restoranom 100m od plaže! TOP LOKACIJA!
Centar, Pula
- 427 m²
850.000 € 3.295 €/m²
ISTRA, PULA - Skriveni biser okružen prirodom u okolici Pule
Centar, Pula
- 258 m²
720.000 € 1.895 €/m²
Istra, Pula-Medulin, Prekrasna vila s velikim bazenom i vrtom
Centar, Pula
- 380 m²