Pula - okolica, Vila s bazenom i panoramskim pogledom na more
Centar, Pula
2.200.000€
9 734 €/m2
Tip
Kuća
Površina
226 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 2.200.000€
- Površina
- 226 m2 (9 734 €/m2)
- Površina zemljišta
- 726
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 52440
Opis
Pula - okolica,
Prodaje se luksuzna obiteljska vila s bazenom, u mirnom i lijepom naselju 200 metara od mora sa otvorenim pogledom na more.
Vila je udaljena 8 km od grada Pule.
Vila ukupne površine 226 m2, proteže se na dvije etaže.
Prizemlje se sastoji od hodnika u kojem se nalazi WC, dnevnog boravaka, kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa sa ostavom, te jednom višenamjenskom sobom.
U drugom odvojenom dijelu prizemlja nalazi se još jedna spavača soba, velika kupaonica sa tušem, mala kuhinja sa izlazom na natkriveni balkon, te ostava sa kotlovnicom.
Unutarnje stepenice vode nas na prvi kat gdje su smještene 3 spavaće sobe. Sa jedne strane nalazi se odvojeno, jedna velika spavača soba, sa vlastitom kupaonom sa kadom, sa
vlastitim izlazom na veliku terasu. U drugom dijelu se nalaze u odvojenom prostoru dvije spavače sobe, sa jednom velikom kupaonom sa tušem. Jedna soba ima izlaz na vlastiti balkon.
Iz hodnika se isto tako može izaći na veliku terasu. Sve sobe imaju pogled na more!
Vila također ima vlastiti uređeni i ograđeni vrt s bazenom površine 48 m2 i sunčalištem, te 4 parkirna mjesta.
Bazen površine 48 m2, koristi vrhunsku tehnologiju i opremljen je hirdomasažnom i noćnom rasvjetom.
Nekretnina je izgrađena od visokokvalitetnih građevinskih materijala, a također sadrži klimatizaciju i grijanje u svim prostorijama!
Vila se prodaje kompletno namještena i opremljena.
Ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir kako za odm
Tržišna analiza - Centar, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · +238% (iznad medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · +225% (iznad medijane)
Prosječna cijena
681.996 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
247,3 m²
Medijana: 210,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.060 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Nova Veruda i dr..
Centar ima prosječno 3.066 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 809.792 € i površinom oko 329,7 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.732 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 900.833 € i površinom oko 268,9 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².
Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².
Valdebek ima prosječno 2.308 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.250 € i površinom oko 320,3 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 4.202 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 616.667 € i površinom oko 138,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 681.996 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.060 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.927 €/m²).
Za kuća u Centar, Pula trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 681.996 €, prosječna površina 247,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.060 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Centar, Pula je 20% oglasa za kuća (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 66.450 €).
Sniženih oglasa
20%
20/98
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
66.450 €
U Centar, Pula najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (64%).
Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (35%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula
Ovaj oglas košta 2.200.000 €, što je iznad prosjeka (223%) i iznad medijane (238%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 681.996 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.735 €/m², što je iznad prosjeka (218%) i iznad medijane (225%). Prosjek za kuća u Centar, Pula je oko 3.060 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Centar, Pula iznosi 681.996 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Centar, Pula iznosi oko 3.060 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².
Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuće u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 247,3 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 681.996 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 247,3 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
1.590.000 € 3.724 €/m²
ISTRA,PULA - Kuća sa restoranom 100m od plaže! TOP LOKACIJA!
Centar, Pula
- 427 m²
1.500.000 € 2.632 €/m²
Ekskluzivna kuća s pogledom na more, renomirani restoran i tapas bar
Centar, Pula
- 570 m²
1.400.000 € 3.111 €/m²
Pula - okolica, apartmanska kuća s bazenom 800 metara od mora
Centar, Pula
- 450 m²
1.290.000 € 3.772 €/m²
Pula: Prostrana samostojeća nekretnina s više apartmana na prodaju
Centar, Pula
- 342 m²
850.000 € 3.295 €/m²
ISTRA, PULA - Skriveni biser okružen prirodom u okolici Pule
Centar, Pula
- 258 m²
720.000 € 1.895 €/m²
Istra, Pula-Medulin, Prekrasna vila s velikim bazenom i vrtom
Centar, Pula
- 380 m²