ISTRA, PULA - Kuća 250m2, 700m od mora

Nova Veruda, Pula

430.000€

1 720 €/m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
430.000€
Površina
250 m2 (1 720 €/m2)
Površina zemljišta
243
Terasa
Da
Udaljenost od mora
700m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
28.07.2026
ID
91207

Opis

ISTRA, PULA - Kuća 250m2, 700m od mora


Na vrlo atraktiivnoj lokaciji u Puli u ponudi imamo obiteljsku kuću zadnju u nizu. Sagrađena je na zemljištu površine 240 m2. Proteže se kroz 4 etaže, a površina joj je 250 m2.

Svaka etaža sastoji se od kuhinje sa dnevnim boravkom, jedne spavaće sobe, kupaonice i balkona dok se u prizemlju smjestila i velika terasa površine 30m2 i vrt.
U podrumskom dijelu nalaze se dvije prostorije sa velikom staklenom stijenom koje novi vlasnici mogu urediti prema svojim potrebama.
Kuća ima demit fasadu dok je unutrašnjost u roh bau fazi i kao takva se i prodaje.
Provedena i priključena je prva faza struje i vode te priključena na kanalizaciju.
Za grijanje u dnevnom boravku nalazi se dimnjak za kruta goriva.
U ovoj fazi moguće je sprovesti i podno grijanje.
Ispred kuće nalazi se garaža površine 13 m2.

Uredna dokumentacija.
Vlasništvo 1/1, bez tereta.

Ne propustite ovu priliku. Nazovite već danas i dogovorite svoj termin za razgled nekretnine.
Za sva dodatna pitanja i informacije, stojimo vam na raspolaganju.

Svi sadržaji potrebni za funkcioniranje jedne obitelji nalaze se u neposrednoj bizini.
Nekretnina je udaljena svega 700 m od mora.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 41700

Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: + 385 91 555 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com

Tržišna analiza — Nova Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 430.000 € Prosjek: 707.025 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 630.000 € · -32% (ispod medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 1.720 €/m² Prosjek: 2.761 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.540 €/m² · -32% (ispod medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

707.025 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

284,5 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.761 €/m²

Medijana: 2.540 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Nova Veruda, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²
Centar 2.451 €/m² +11% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 2.451 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 591.313 € i površinom oko 426,1 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.912 €/m² +77% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Štinjan 3.433 €/m² +55% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Monteserpo - Komunal 2.677 €/m² +21% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +10% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 630.000 € (prosjek 707.025 €) i medijanu od 2.540 €/m² (prosjek 2.761 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +82% 4.604 € 17
Zadar 600.000 € 3.265 € +29% 3.357 € 19
Pula trenutni 630.000 € 2.540 € 2.761 € 166
Rijeka 458.500 € 2.387 € -6% 2.739 € 105
Zagreb 395.000 € 2.289 € -10% 2.288 € 8
Karlovac 160.000 € 727 € -71% 1.004 € 13

Za kuća (Nova Veruda, Pula) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 707.025 €, prosječna površina 284,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.761 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Nova Veruda, Pula (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Nova Veruda, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 55.625 €).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

55.625 €

U Nova Veruda, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (60%).

iznad 500.000 € 58 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Nova Veruda, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 69 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Nova Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (23%), Garaža (21%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 66 od 97 ogl. · 68%
Terasa 22 od 97 ogl. · 23%
Garaža 20 od 97 ogl. · 21%
Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 707.025 € (39%) i ispod medijane od medijane od 630.000 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.720 €/m², dok je prosjek za kuća u Nova Veruda, Pula oko 2.761 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 38%), a medijana 2.540 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Nova Veruda, Pula iznosi 707.025 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Nova Veruda, Pula iznosi oko 2.761 €/m², medijana je 2.540 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Nova Veruda, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 284,5 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Nova Veruda, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 707.025 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 284,5 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine