Kuca, Pula, Nova Veruda, prodaja, 220m2, 700000e, id38117

10

Kuca, Pula, Nova Veruda, prodaja, 700000 €, 220 m2

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 700.000€

Površina: 220 m2 (3 181 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 38117

Opis

Istra, Pula, kuća blizu mora

Na top lokaciji nalazi se kuća u blizini mora i marine. Pozicija kuće u mirnom kraju svom vlasniku omogućuje također i brzi pristup lijepim plažama i Marini u kojoj može usidriti svoje plovilo.

Kuća je dvojni objekt koja je u naravi troetažni stan. U prizemlju se sastoji od natkrivenog ulaza, stubišta, sobe, otvorenog prostora u kojem se nalaze kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Kuhinja i dnevni boravak su povezani balkonskim vratima s prostranim dvorištem.
Na prvom katu nalaze se tri sobe, kupaonica, kuhinja i dnevni boravak, jedna natkrivena terasa i jedna nenatkrivena terasa. Unutarnje stubište vodi na drugi kat koji nudi sobu, dvije nenatkrivene terase, kupaonicu te otvoreni prostor u koji su se smjestili kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Kuća ima uređen okoliš od kojeg je dio popločen i služi kao parking za 3 vozila. Drugi dio čini travnati dio na kojem su smještene natkrivena terasa, loggia i kamin, za ljetna ili zimska druženja uz roštilj.

Nekretnina je ukupne veličine od 220m2.

Odlično opremljena i uređena nekretnina svojom lokacijom Vam nudi odličnu obiteljsku idilu ili idealan odmor s mogućnošću turističke rente.

ID KOD AGENCIJE: 1035-29

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 687.900 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 650.000 € · +8% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 3.182 €/m² Prosjek: 3.070 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.000 €/m² · +6% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

687.900 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

255,0 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.070 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Nova Veruda, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.308 €/m² Najskuplje: 3.637 €/m²

Centar 3.153 €/m² +37% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.153 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.386 € i površinom oko 338,8 m².

Veli Vrh 3.637 €/m² +58% · 13 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.637 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 852.692 € i površinom oko 256,7 m².

Valdebek 3.343 €/m² +45% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.343 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 652.167 € i površinom oko 243,2 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² +13% · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Monteserpo - Komunal 3.494 €/m² +51% · 5 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.494 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 555.000 € i površinom oko 161,8 m².

Šijana 2.308 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 2.308 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 396.250 € i površinom oko 177,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 687.900 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.070 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.500 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +128%	6.988 €	6
Split	675.000 €	4.615 € +54%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +9%	3.357 €	19
Pula trenutni	650.000 €	3.000 €	3.070 €	168
Rijeka	443.500 €	2.500 € -17%	2.807 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -24%	2.288 €	8

Za kuća (Nova Veruda, Pula) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 687.900 €, prosječna površina 255,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.070 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Nova Veruda, Pula (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Nova Veruda, Pula je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 64.000 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

64.000 €

U Nova Veruda, Pula najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (67%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 66 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Nova Veruda, Pula je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Nova Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (39%), Garaža (29%).

Parkirno mjesto 42 od 99 ogl. · 42%

Terasa 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 687.900 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 650.000 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.182 €/m², dok je prosjek za kuća u Nova Veruda, Pula oko 3.070 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Nova Veruda, Pula iznosi 687.900 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Nova Veruda, Pula iznosi oko 3.070 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za kuća u Nova Veruda, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 255,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 57,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Nova Veruda, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 687.900 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 255,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.