Kuca, Pula, Veruda, prodaja, 673m2, 900000e, id28065

10

Kuca, Pula, Veruda, prodaja, 900000 €, 673 m2

Tip

Kuća

Površina

673 m2

Struktura

8

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 900.000€

Površina: 673 m2 (1 337 €/m2)

Površina zemljišta: 306

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 28065

Opis

Na iznimnoj lokaciji u Puli, svega oko 150 metara od mora, prodaje se samostojeća kuća vrlo velikog potencijala. Riječ je o kvalitetno građenom objektu, s betonskim krovom, obnovljenim crijepom i olucima 2018. godine te fasadom od terabone.
Kuća je smještena na parceli površine 769 m2, s lijepo organiziranom okućnicom koja uključuje garažu, prostrano dvorište s mogućnošću parkiranja više vozila, terasu i manji zeleni dio. Ukupna površina objekta iznosi 673 m2.
Prizemlje kuće funkcionira kao poslovni prostor koji je pogodan za različite djelatnosti s kapacitetom i do dvjestotinjak ljudi, što dovoljno govori o njegovoj prostranosti. U prizemlju se nalaze kuhinja, skladišni prostori, više odvojenih soba, kamin te zasebna brojila za plin, vodu i struju. Grijanje je centralno na lož ulje.
Vanjskim, zatvorenim stubištem dolazi se na prvi i drugi kat, gdje su smještena dva stambena prostora. Stan na prvom katu ima dodatnu vrijednost zbog izlaza na veliku stražnju terasu, a sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, tri spavaće sobe, kupaonice i ostave. Dnevni boravak i dvije spavaće sobe imaju izlaz na zajedničku terasu s pogledom prema moru. I ovaj kat grije se centralno na lož ulje.
Stan na drugom katu rasporedom je gotovo identičan, uz dodatni toalet. Opremljen je PVC stolarijom, etažnim plinskim grijanjem te obnovljenim parketima, dok je unutarnja stolarija promijenjena prije desetak godina. Prizemlje i prvi kat imaj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900.000 € Prosjek: 647.617 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +38% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 1.337 €/m² Prosjek: 3.033 €/m² · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.786 €/m² · -52% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

647.617 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

244,4 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.033 €/m²

Medijana: 2.786 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veruda, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.617 €/m² Najskuplje: 3.525 €/m²

Centar 3.082 €/m² +18% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.082 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 794.225 € i površinom oko 338,9 m².

Veli Vrh 3.524 €/m² +35% · 12 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.524 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 757.083 € i površinom oko 244,8 m².

Valdebek 3.343 €/m² +28% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.343 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 652.167 € i površinom oko 243,2 m².

Monteserpo - Komunal 3.336 €/m² +27% · 6 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.336 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.667 € i površinom oko 144,3 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Štinjan 3.525 €/m² +35% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.525 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 171,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 647.617 €) i medijanu od 2.786 €/m² (prosjek 3.033 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.330 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +66%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Pula trenutni	650.000 €	2.786 €	3.033 €	165
Rijeka	450.000 €	2.330 € -16%	2.650 €	104
Zagreb	395.000 €	2.289 € -18%	2.288 €	8
Karlovac	160.000 €	727 € -74%	1.004 €	13

Za kuća (Veruda, Pula) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 647.617 €, prosječna površina 244,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.033 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veruda, Pula (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veruda, Pula je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 58.977 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

58.977 €

U Veruda, Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (62%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Veruda, Pula je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (37%), Garaža (30%).

Parkirno mjesto 41 od 99 ogl. · 41%

Terasa 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 647.617 € (+39%) i iznad medijane od medijane od 650.000 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.337 €/m², dok je prosjek za kuća u Veruda, Pula oko 3.033 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 56%), a medijana 2.786 €/m² (ispod medijane medijane, 52%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Veruda, Pula iznosi 647.617 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Veruda, Pula iznosi oko 3.033 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za kuća u Veruda, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 244,4 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veruda, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 647.617 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 244,4 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.