Kuca, Pula, Veruda, prodaja, 673m2, 900000e, id28065

10

Kuca, Pula, Veruda, prodaja, 900000 €, 673 m2

Tip

Kuća

Površina

673 m2

Struktura

8

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 900.000€

Površina: 673 m2 (1 337 €/m2)

Površina zemljišta: 306

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 28065

Opis

Na iznimnoj lokaciji u Puli, svega oko 150 metara od mora, prodaje se samostojeća kuća vrlo velikog potencijala. Riječ je o kvalitetno građenom objektu, s betonskim krovom, obnovljenim crijepom i olucima 2018. godine te fasadom od terabone.
Kuća je smještena na parceli površine 769 m2, s lijepo organiziranom okućnicom koja uključuje garažu, prostrano dvorište s mogućnošću parkiranja više vozila, terasu i manji zeleni dio. Ukupna površina objekta iznosi 673 m2.
Prizemlje kuće funkcionira kao poslovni prostor koji je pogodan za različite djelatnosti s kapacitetom i do dvjestotinjak ljudi, što dovoljno govori o njegovoj prostranosti. U prizemlju se nalaze kuhinja, skladišni prostori, više odvojenih soba, kamin te zasebna brojila za plin, vodu i struju. Grijanje je centralno na lož ulje.
Vanjskim, zatvorenim stubištem dolazi se na prvi i drugi kat, gdje su smještena dva stambena prostora. Stan na prvom katu ima dodatnu vrijednost zbog izlaza na veliku stražnju terasu, a sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, tri spavaće sobe, kupaonice i ostave. Dnevni boravak i dvije spavaće sobe imaju izlaz na zajedničku terasu s pogledom prema moru. I ovaj kat grije se centralno na lož ulje.
Stan na drugom katu rasporedom je gotovo identičan, uz dodatni toalet. Opremljen je PVC stolarijom, etažnim plinskim grijanjem te obnovljenim parketima, dok je unutarnja stolarija promijenjena prije desetak godina. Prizemlje i prvi kat imaj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900.000 € Prosjek: 709.489 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 618.000 € · +46% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 1.337 €/m² Prosjek: 2.795 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.683 €/m² · -50% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

709.489 €

Medijana: 618.000 €

Prosječna površina

281,1 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.795 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veruda, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.525 €/m²

Centar 2.592 €/m² +17% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 2.592 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 554.357 € i površinom oko 404,1 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.504 €/m² +59% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.504 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 622.000 € i površinom oko 227,6 m².

Štinjan 3.525 €/m² +60% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.525 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 171,3 m².

Monteserpo - Komunal 2.677 €/m² +21% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +10% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 618.000 € (prosjek 709.489 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosjek 2.795 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +155%	6.988 €	6
Split	675.000 €	4.615 € +72%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +22%	3.357 €	19
Pula trenutni	618.000 €	2.683 €	2.795 €	167
Rijeka	450.000 €	2.351 € -12%	2.791 €	106
Zagreb	395.000 €	2.289 € -15%	2.288 €	8

Za kuća (Veruda, Pula) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 709.489 €, prosječna površina 281,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.795 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Veruda, Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veruda, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.625 €).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.625 €

U Veruda, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Veruda, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 69 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (23%), Garaža (20%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 65 od 97 ogl. · 67%

Terasa 22 od 97 ogl. · 23%

Garaža 19 od 97 ogl. · 20%

Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 709.489 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 618.000 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.337 €/m², dok je prosjek za kuća u Veruda, Pula oko 2.795 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 52%), a medijana 2.683 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Veruda, Pula iznosi 709.489 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Veruda, Pula iznosi oko 2.795 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuća u Veruda, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 281,1 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veruda, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 709.489 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 281,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.