Kuca, Pula, Veruda, prodaja, 500m2, 1401000e, id107043

Novo 6

Kuca, Pula, Veruda, prodaja, 1401000 €, 500 m2

Tip

Kuća

Površina

500 m2

Struktura

11

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 11

Cijena: 1.401.000€

Površina: 500 m2 (2 802 €/m2)

Površina zemljišta: 1352

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 107043

Opis

U ponudi izdvajamo impresivnu samostojeću apartmansku kuću s bazenom smještenu na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli, Verudi, svega nekoliko minuta hoda od mora.
Ova prostrana nekretnina nudi izniman spoj komfora, sadržaja i investicijskog potencijala, okružena velikom i lijepo uređenom okućnicom koja osigurava privatnost i potpuni mediteranski ugođaj.
Kuća se proteže kroz više etaža i ukupno obuhvaća oko 500 m2 stambenog prostora, raspoređenog u dva odvojena stana s ukupno jedanaest prostorija i velikim brojem kupaonica, što je čini idealnom za turistički najam ili veće obitelji.
Interijer je djelomično moderniziran, pri čemu su prizemlje i prvi kat adaptirani i uređeni u suvremenom stilu, dok gornje etaže pružaju mogućnost dodatnog uređenja prema vlastitim željama. S pojedinih dijelova kuće pruža se i pogled na more, što dodatno podiže vrijednost ove nekretnine.
Posebna pažnja posvećena je sadržajima za opuštanje i rekreaciju – na raspolaganju su sauna, teretana, jacuzzi te konoba uređena kao idealno mjesto za druženje, uz veliki roštilj i prostrani stol.
Vanjski prostor dodatno oduševljava bazenom sa sunčalištem, natkrivenim dijelovima za odmor, vrtom s maslinama te brojnim sadržajima za boravak na otvorenom, uključujući i prostore za igru i rekreaciju.
Okućnica površine preko 1.300 m2 nudi obilje prostora za uživanje, dok je parkiranje riješeno kroz natkrivene i vanjske površine za više vozila. Nekretni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.401.000 € Prosjek: 678.793 € · +106% (iznad prosjeka)
Medijana: 550.000 € · +155% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.802 €/m² Prosjek: 2.808 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 2.724 €/m² · +3% (u medijani)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

678.793 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

266,0 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.808 €/m²

Medijana: 2.724 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veruda, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 2.190 €/m² Najskuplje: 3.497 €/m²

Centar 2.600 €/m² +19% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 2.600 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 588.375 € i površinom oko 384,3 m².

Veruda 2.267 €/m² +4% · 5 ogl.

Veruda ima prosječno 2.267 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 608.000 € i površinom oko 267,8 m².

Štinjan 3.497 €/m² +60% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Nova Veruda 2.190 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.190 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 625.000 € i površinom oko 282,5 m².

Valdebek 3.453 €/m² +58% · 3 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.453 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 678.333 € i površinom oko 251,3 m².

Monteserpo - Komunal 2.751 €/m² +26% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.751 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 191.667 € i površinom oko 68,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 678.793 €) i medijanu od 2.724 €/m² (prosjek 2.808 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.286 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +152%	6.988 €	6
Split	675.000 €	4.615 € +69%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +20%	3.357 €	19
Pula trenutni	550.000 €	2.724 €	2.808 €	169
Rijeka	443.500 €	2.286 € -16%	2.589 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -18%	2.153 €	9

Za kuća (Veruda, Pula) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 678.793 €, prosječna površina 266,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.808 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Veruda, Pula (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veruda, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 50.292 €).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

50.292 €

U Veruda, Pula najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (56%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Veruda, Pula je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 65 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Garaža (22%), Terasa (21%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 64 od 97 ogl. · 66%

Garaža 21 od 97 ogl. · 22%

Terasa 20 od 97 ogl. · 21%

Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 1.401.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 678.793 € (+106%) i iznad medijane od medijane od 550.000 € (+155%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.802 €/m², dok je prosjek za kuća u Veruda, Pula oko 2.808 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 2.724 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Veruda, Pula iznosi 678.793 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Veruda, Pula iznosi oko 2.808 €/m², medijana je 2.724 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za kuća u Veruda, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 266,0 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 169 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veruda, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 678.793 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 266,0 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.