Reklama

Fažana okolica, pametna kuća s bazenom

Veli vrh, Pula

800.000€

5 333 €/m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
800.000€
Površina
150 m2 (5 333 €/m2)
Površina zemljišta
490
Ažuriran
12.09.2026
ID
40823
Reklama

Opis

Istra, Fažana,

prodajemo kuću u okolici Fažane. Fažana je slikovito ribarsko mjesto smješteno na zapadnoj obali Istre, poznato po svojoj autentičnoj atmosferi i blizini nacionalnog parka Brijuni. Ovo priobalno naselje nudi savršeno okruženje za opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života. Kuća se nalazi u mirnoj ulici, na svega deset minuta od centra grada, predivnih šetnica i plaža.

Kuća samostojeća katnica površine 150 m2 s prekrasnim bazenom veličine 32 m2, smještena je na zemljištu od 643 m2. Bazen površine 32 m2 opremljen je sustavom solarnog grijanja, elektrolizom, automatskim dopunjavanjem, noćnim osvjetljenjem. Prizemlje kuće sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, ostave, dodatne kupaonice te terase na kojoj se nalazi kamin i koja nas uvodi u bazen sa slanom vodom.. Na bazenu je postavljen tuš za ispiranje nakon kupanja. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe. Svaka soba ima svoje kupatilo. Grijanje je putem struje, podnog grijanja na plin te kamina na kruta goriva, pružajući raznovrsne opcije za udobnost. Sve prostorije opremljene su klima uređajima, a kuća ima videonadzor i alarm.
Kuća se prodaje potpuno opremljena i namještena.

Ova nekretnina predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, udobnosti i prekrasnog okoliša, pružajući idealno mjesto za uživanje u mediteranskom načinu života.

ID KOD AGENCIJE: 1035-126

Reklama

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800.000 € Prosjek: 707.313 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +23% (iznad medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 5.333 €/m² Prosjek: 2.782 €/m² · +92% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.610 €/m² · +104% (iznad medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

707.313 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

286,7 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.782 €/m²

Medijana: 2.610 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 1.995 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²
Centar 2.489 €/m² +25% · 10 ogl.

Centar ima prosječno 2.489 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 625.550 € i površinom oko 400,7 m².

Veruda 1.995 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 1.995 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 773.500 € i površinom oko 385,3 m².

Veli Vrh 2.890 €/m² +45% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 2.890 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 596.800 € i površinom oko 223,4 m².

Valdebek 3.912 €/m² +96% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Štinjan 3.433 €/m² +72% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +22% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 707.313 €), a medijana po m² 2.610 €/m² (prosjek 2.782 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +162% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +36% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +25% 3.357 € 19
Pula trenutni 650.000 € 2.610 € 2.782 € 163
Rijeka 443.500 € 2.351 € -10% 2.672 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -15% 2.153 € 9

Za kuća u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 707.313 €, prosječna površina 286,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.782 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 11% oglasa za kuća (11 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 58.091 €).

Sniženih oglasa

11%

11/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

58.091 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (64%).

iznad 500.000 € 62 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%
iznad 150 m² 73 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (26%), Garaža (24%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 63 od 97 ogl. · 65%
Terasa 25 od 97 ogl. · 26%
Garaža 23 od 97 ogl. · 24%
Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 707.313 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.333 €/m², što je iznad prosjeka (92%) i iznad medijane (104%). Prosjek za kuća u Veli Vrh, Pula je oko 2.782 €/m², medijana 2.610 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Vrh, Pula iznosi 707.313 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Vrh, Pula iznosi oko 2.782 €/m², medijana je 2.610 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuće u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 286,7 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 707.313 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 286,7 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

800.000 €

Kontakt