Reklama

Fažana okolica, pametna kuća s bazenom

Veli vrh, Pula

800.000€

5 333 €/m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
800.000€
Površina
150 m2 (5 333 €/m2)
Površina zemljišta
490
Ažuriran
13.09.2026
ID
40823
Reklama

Opis

Istra, Fažana,

prodajemo kuću u okolici Fažane. Fažana je slikovito ribarsko mjesto smješteno na zapadnoj obali Istre, poznato po svojoj autentičnoj atmosferi i blizini nacionalnog parka Brijuni. Ovo priobalno naselje nudi savršeno okruženje za opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života. Kuća se nalazi u mirnoj ulici, na svega deset minuta od centra grada, predivnih šetnica i plaža.

Kuća samostojeća katnica površine 150 m2 s prekrasnim bazenom veličine 32 m2, smještena je na zemljištu od 643 m2. Bazen površine 32 m2 opremljen je sustavom solarnog grijanja, elektrolizom, automatskim dopunjavanjem, noćnim osvjetljenjem. Prizemlje kuće sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, ostave, dodatne kupaonice te terase na kojoj se nalazi kamin i koja nas uvodi u bazen sa slanom vodom.. Na bazenu je postavljen tuš za ispiranje nakon kupanja. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe. Svaka soba ima svoje kupatilo. Grijanje je putem struje, podnog grijanja na plin te kamina na kruta goriva, pružajući raznovrsne opcije za udobnost. Sve prostorije opremljene su klima uređajima, a kuća ima videonadzor i alarm.
Kuća se prodaje potpuno opremljena i namještena.

Ova nekretnina predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, udobnosti i prekrasnog okoliša, pružajući idealno mjesto za uživanje u mediteranskom načinu života.

ID KOD AGENCIJE: 1035-126

Reklama

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800.000 € Prosjek: 704.640 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 618.000 € · +29% (iznad medijane)
170.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 5.333 €/m² Prosjek: 2.854 €/m² · +87% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.610 €/m² · +104% (iznad medijane)
1.320 €/m² Prosjek · Medijana 5.540 €/m²

Prosječna cijena

704.640 €

Medijana: 618.000 €

Prosječna površina

269,3 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.854 €/m²

Medijana: 2.610 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Centar, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.442 €/m² Najskuplje: 3.446 €/m²
Veli Vrh 3.446 €/m² +41% · 8 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.446 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 723.000 € i površinom oko 238,4 m².

Centar 2.600 €/m² +6% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 2.600 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 540.500 € i površinom oko 243,3 m².

Valdebek 3.283 €/m² +34% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.283 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 576.333 € i površinom oko 216,3 m².

Veruda 2.442 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veruda ima prosječno 2.442 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 959.200 € i površinom oko 437,2 m².

Šikići 3.134 €/m² +28% · 2 ogl.

Šikići ima prosječno 3.134 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.500 € i površinom oko 107,0 m².

Kaštanjer 2.471 €/m² +1% · 2 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 2.471 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 188,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 618.000 € (prosjek 704.640 €), a medijana po m² 2.610 €/m² (prosjek 2.854 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.224 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +162% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +36% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +25% 3.357 € 19
Pula trenutni 618.000 € 2.610 € 2.854 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -15% 2.153 € 9
Rijeka 435.000 € 2.224 € -15% 2.423 € 101

Za kuća u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 704.640 €, prosječna površina 269,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.854 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 162 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 57.091 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

57.091 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).

iznad 500.000 € 62 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 11 ogl. · 11%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Garaža (26%), Terasa (8%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 44 od 99 ogl. · 44%
Garaža 26 od 99 ogl. · 26%
Terasa 8 od 99 ogl. · 8%
Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 704.640 €, a medijana 618.000 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.333 €/m², što je iznad prosjeka (87%) i iznad medijane (104%). Prosjek za kuća u Veli Vrh, Puli je oko 2.854 €/m², medijana 2.610 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.320 – 5.540 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi 704.640 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi oko 2.854 €/m², medijana je 2.610 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.320 do 5.540 €/m².

Trenutno imamo 162 aktivnih oglasa za kuće u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 269,3 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 39,0 do 974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 162 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 704.640 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 269,3 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

800.000 €

Kontakt