Kuća Veli vrh, Pula 110m² - 275.000 €

6

Samostojeća kuća u Puli - 110m2 -dvorište

Samostojeća kuća u Puli - 110m2 -dvorište — fotografija 2

Samostojeća kuća u Puli - 110m2 -dvorište — fotografija 3

Samostojeća kuća u Puli - 110m2 -dvorište — fotografija 4

Samostojeća kuća u Puli - 110m2 -dvorište — fotografija 5

Samostojeća kuća u Puli - 110m2 -dvorište — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

110 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 275.000€

Površina: 110 m2 (2 500 €/m2)

Površina zemljišta: 144

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 700m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 110016

Opis

Prodaje se samostojeća katnica površine približno 110 m², smještena na lokaciji udaljenoj svega 700 metara od mora i oko 1 kilometar od centra Pule.

Kuća se nalazi na parceli površine 144 m² te raspolaže popločanom okućnicom i manjim vrtom okruženim zelenilom. Stražnji dio nekretnine pruža pogled na maslinik i prirodno okruženje, dok se uz jednu stranu kuće nalazi pristupna cesta.

Nekretnina se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju se kroz natkrivenu terasu ulazi u hodnik koji povezuje sve prostorije. Dnevni dio čine kuhinja i dnevni boravak ukupne površine oko 20 m². U prizemlju se također nalaze dvije spavaće sobe površine približno 11 m² svaka, kupaonica od 5,5 m² te spremište od 4 m².

Vanjske stepenice vode na kat, gdje se nalazi natkrivena terasa površine 13 m². Gornja etaža sastoji se od tri prostorije, kupaonice i spremišta, raspoređenih duž cijele kuće.

Karakteristike nekretnine:

* Samostojeća kuća
* Prizemlje i kat
* Natkrivena terasa u prizemlju
* Natkrivena terasa na katu (13 m²)
* Popločana okućnica
* Manji vrt
* Pogled na maslinik i zelenilo
* PVC stolarija i drvena stolarija
* Klima uređaj za grijanje i hlađenje
* Dimnjak za grijanje na drva

Građevinske značajke:

* Starija gradnja
* Kombinacija kamena i pune cigle
* Fasada izvedena u žbuci

Kuća je trenutno nenastanjena te pruža mogućnost prilagodbe budućim potrebama. Raspored prostora omogućuje i preuređenje u dvije zasebne stambene jedinice

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 737.373 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 660.400 € · -58% (ispod medijane)

208.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.500 €/m² Prosjek: 2.943 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.786 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.320 €/m² Prosjek · Medijana 5.540 €/m²

Prosječna cijena

737.373 €

Medijana: 660.400 €

Prosječna površina

272,8 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.943 €/m²

Medijana: 2.786 €/m²

Raspon cijena

208.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valdebek, Centar, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 2.442 €/m² Najskuplje: 3.567 €/m²

Valdebek 3.224 €/m² +32% · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.224 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 584.625 € i površinom oko 219,1 m².

Centar 2.571 €/m² +5% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 2.571 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 529.188 € i površinom oko 236,6 m².

Veli Vrh 3.567 €/m² +46% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.567 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 650.429 € i površinom oko 202,4 m².

Veruda 2.442 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veruda ima prosječno 2.442 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 959.200 € i površinom oko 437,2 m².

Šikići 3.134 €/m² +28% · 2 ogl.

Šikići ima prosječno 3.134 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.500 € i površinom oko 107,0 m².

Busoler 2.567 €/m² +5% · 2 ogl.

Busoler ima prosječno 2.567 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 639.000 € i površinom oko 290,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 660.400 € (prosjek 737.373 €), a medijana po m² 2.786 €/m² (prosjek 2.943 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +17%	3.295 €	23
Pula trenutni	660.400 €	2.786 €	2.943 €	150
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -21%	2.442 €	51
Rijeka	402.500 €	2.046 € -27%	2.276 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -28%	2.198 €	9

Za kuća u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 737.373 €, prosječna površina 272,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.943 €/m². Raspon cijena kreće se od 208.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 150 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 59.300 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

59.300 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (64%).

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Garaža (28%), Terasa (8%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Terasa 8 od 99 ogl. · 8%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 737.373 €, a medijana 660.400 €. Tržišni raspon kreće se od 208.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (10%). Prosjek za kuća u Veli Vrh, Puli je oko 2.943 €/m², medijana 2.786 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.320 – 5.540 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi 737.373 €, a medijana 660.400 €. Raspon cijena kreće se od 208.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi oko 2.943 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.320 do 5.540 €/m².

Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za kuće u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 272,8 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 68,0 do 974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 150 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 737.373 € (medijana 660.400 €), prosječna površina 272,8 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: SevenHills

Reg. posrednika br.: 191/2021

Kontakt osoba: Claudio Mezzalira

Telefon 1: 0992857323... Prikaži broj

Adresa: Šišanska cesta 16

: Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Veli vrh, Pula

223 m²

Samostojeća kuća u Puli - 110m2 -dvorište

Tip