Kuća Veli vrh, Pula 139m² - 650.000 €

Novo 6

Istra, Pula: Moderna vila s bazenom blizu mora

Istra, Pula: Moderna vila s bazenom blizu mora — fotografija 2

Istra, Pula: Moderna vila s bazenom blizu mora — fotografija 3

Istra, Pula: Moderna vila s bazenom blizu mora — fotografija 4

Istra, Pula: Moderna vila s bazenom blizu mora — fotografija 5

Istra, Pula: Moderna vila s bazenom blizu mora — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

139 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 650.000€

Površina: 139 m2 (4 676 €/m2)

Površina zemljišta: 467

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 112515

Opis

Smještena svega 2 km od jadranske obale i približno 12 km od centra Pule, ova moderna samostojeća vila predstavlja izvrstan spoj suvremene arhitekture, udobnosti i atraktivne lokacije. S ukupnom neto stambenom površinom od 139,80 m², nekretnina se prostire na dvije etaže te je projektirana kako bi pružila svijetao, funkcionalan i elegantan životni prostor.

Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, gostinjskog WC-a, spremišta te prostranog otvorenog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i modernu kuhinju. Velike staklene stijene od poda do stropa omogućuju obilje prirodnog svjetla u interijeru te pružaju izravan izlaz na prostranu sunčanu terasu i prekrasan preljevni bazen, stvarajući savršenu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora za boravak tijekom cijele godine.

Na katu se nalaze hodnik i dvije udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izravnim izlazom na terasu s pogledom na Jadransko more. Pažljivo osmišljen raspored prostorija osigurava privatnost te maksimalnu udobnost za vlasnike i njihove goste.

Uređena okućnica uključuje elegantan preljevni bazen i privatna parkirna mjesta. Vila je trenutno u fazi izgradnje, što budućem vlasniku omogućuje sudjelovanje u odabiru završnih materijala i prilagodbu detalja interijera prema vlastitim željama. Također postoji mogućnost ugradnje podnog grijanja prema zahtjevima kupca, čineći ovu nekretninu idealnom za cjelogodišnje stanovanje ili luksuzni odmor.

Okolica

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 738.509 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · 0% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 4.676 €/m² Prosjek: 2.957 €/m² · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.802 €/m² · +67% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

738.509 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

279,0 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.957 €/m²

Medijana: 2.802 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 2.190 €/m² Najskuplje: 4.110 €/m²

Centar 2.377 €/m² +9% · 10 ogl.

Centar ima prosječno 2.377 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 596.700 € i površinom oko 392,2 m².

Valdebek 3.055 €/m² +39% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.055 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 629.833 € i površinom oko 248,2 m².

Štinjan 4.110 €/m² +88% · 5 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.110 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.400 € i površinom oko 137,0 m².

Veli Vrh 2.861 €/m² +31% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 2.861 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.600 € i površinom oko 223,4 m².

Veruda 2.484 €/m² +13% · 5 ogl.

Veruda ima prosječno 2.484 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 805.200 € i površinom oko 319,4 m².

Nova Veruda 2.190 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.190 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 625.000 € i površinom oko 282,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 738.509 €), a medijana po m² 2.802 €/m² (prosjek 2.957 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +17%	3.295 €	23
Pula trenutni	650.000 €	2.802 €	2.957 €	144
Split	675.000 €	2.500 € -11%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.286 € -18%	2.491 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -21%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -29%	2.099 €	10

Za kuća u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 738.509 €, prosječna površina 279,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.957 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 66.538 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

66.538 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (62%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Garaža (27%), Terasa (18%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Terasa 18 od 99 ogl. · 18%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 738.509 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.676 €/m², što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (67%). Prosjek za kuća u Veli Vrh, Puli je oko 2.957 €/m², medijana 2.802 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi 738.509 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi oko 2.957 €/m², medijana je 2.802 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za kuće u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 279,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 68,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 738.509 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 279,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.