Kuća Veli vrh, Pula 400m² - 895.000 €

10

Pula, Kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji

Pula, Kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji — fotografija 2

Pula, Kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji — fotografija 3

Pula, Kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji — fotografija 4

Pula, Kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji — fotografija 5

Pula, Kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji — fotografija 6

Pula, Kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji — fotografija 7

Pula, Kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji — fotografija 8

Pula, Kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji — fotografija 9

Pula, Kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

15

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 15

Cijena: 895.000€

Površina: 400 m2 (2 237 €/m2)

Površina zemljišta: 840

Garaža: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 38259

Opis

Istra, Pula okolica

Pet minuta od centra grada i prvih plaža smjestila se ova kuća sa pet stanova. Nalazi se na kraju mirne, slijepe ulice. Lokacijski blizu mnogih Puskih turističkih lokacija kao što su Fažana, Štinjan i Valbandon.

Ova samostojeća kuća podijeljena je u 4 stana. Dva stana nalaze se u prizemlju dok se ostala dva nalaze na prvom i drugom katu. Prvi stan u prizemlju proteže se na 74m2. Sastoji se od 2 spavaće sobe, 2 kupatila, 2 kuhinje, dnevnog boravka te izlaza na terasu. Drugi stan u prizemlju ima 50m2 i sastoji se od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kupaonice i terase. Stan na prvom katu je najveći i ima 103m2. Ima 3 spavaće sobe, 2 kupatila, 2 kuhinje i dnevni boravak. Stan na drugom katu ima 80m2 te se sastoji od 2 spavaće sobe, 1 kupatila, kuhinje i dnevnog boravka.

Prava ljepota i posebnost ove nekretnine nalazi se u dvorištu gdje se nalazi ljetnikovac, malo igralište za djecu te bazen (24m2). Na okućnici se također nalazi i garaža, spremište te ima veliki prostor za parkiranje automobila. Također se odvojeno nalazi i jedna garsonjera.

Ova kuća je odlična investicija za turističko iznajmljivanje uzeći u obzir sadržaje i lokaciju. Također može biti odlična kuća za veću obitelj koja voli provoditi vrijeme na okupu.

ID KOD AGENCIJE: 1037-11

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 895.000 € Prosjek: 751.393 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 665.000 € · +35% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.238 €/m² Prosjek: 2.973 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.786 €/m² · -20% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

751.393 €

Medijana: 665.000 €

Prosječna površina

289,0 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.973 €/m²

Medijana: 2.786 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.293 €/m² Najskuplje: 4.110 €/m²

Centar 2.514 €/m² +10% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 2.514 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 594.591 € i površinom oko 373,2 m².

Valdebek 3.374 €/m² +47% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.374 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 618.429 € i površinom oko 227,6 m².

Veruda 2.293 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 2.293 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².

Štinjan 4.110 €/m² +79% · 5 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.110 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.400 € i površinom oko 137,0 m².

Veli Vrh 3.588 €/m² +56% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.588 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 712.600 € i površinom oko 222,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +6% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 665.000 € (prosjek 751.393 €), a medijana po m² 2.786 €/m² (prosjek 2.973 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +17%	3.295 €	23
Pula trenutni	665.000 €	2.786 €	2.973 €	149
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -16%	2.598 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -23%	2.322 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -28%	2.198 €	9

Za kuća u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 751.393 €, prosječna površina 289,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.973 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 61.250 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

61.250 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (65%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Garaža (25%), Terasa (20%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Terasa 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 895.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 751.393 €, a medijana 665.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.238 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (20%). Prosjek za kuća u Veli Vrh, Puli je oko 2.973 €/m², medijana 2.786 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi 751.393 €, a medijana 665.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi oko 2.973 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za kuće u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 289,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 68,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 751.393 € (medijana 665.000 €), prosječna površina 289,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.