Reklama

Fažana okolica, pametna kuća s bazenom

Veli vrh, Pula

800.000€

5 333 €/m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
800.000€
Površina
150 m2 (5 333 €/m2)
Površina zemljišta
490
Ažuriran
26.10.2026
ID
40823
Reklama

Opis

Istra, Fažana,

prodajemo kuću u okolici Fažane. Fažana je slikovito ribarsko mjesto smješteno na zapadnoj obali Istre, poznato po svojoj autentičnoj atmosferi i blizini nacionalnog parka Brijuni. Ovo priobalno naselje nudi savršeno okruženje za opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života. Kuća se nalazi u mirnoj ulici, na svega deset minuta od centra grada, predivnih šetnica i plaža.

Kuća samostojeća katnica površine 150 m2 s prekrasnim bazenom veličine 32 m2, smještena je na zemljištu od 643 m2. Bazen površine 32 m2 opremljen je sustavom solarnog grijanja, elektrolizom, automatskim dopunjavanjem, noćnim osvjetljenjem. Prizemlje kuće sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, ostave, dodatne kupaonice te terase na kojoj se nalazi kamin i koja nas uvodi u bazen sa slanom vodom.. Na bazenu je postavljen tuš za ispiranje nakon kupanja. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe. Svaka soba ima svoje kupatilo. Grijanje je putem struje, podnog grijanja na plin te kamina na kruta goriva, pružajući raznovrsne opcije za udobnost. Sve prostorije opremljene su klima uređajima, a kuća ima videonadzor i alarm.
Kuća se prodaje potpuno opremljena i namještena.

Ova nekretnina predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, udobnosti i prekrasnog okoliša, pružajući idealno mjesto za uživanje u mediteranskom načinu života.

ID KOD AGENCIJE: 1035-126

Reklama

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800.000 € Prosjek: 819.282 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 695.000 € · +15% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 5.333 €/m² Prosjek: 3.036 €/m² · +76% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.802 €/m² · +90% (iznad medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

819.282 €

Medijana: 695.000 €

Prosječna površina

304,4 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.036 €/m²

Medijana: 2.802 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.293 €/m² Najskuplje: 4.216 €/m²
Centar 3.059 €/m² +33% · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.059 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 801.962 € i površinom oko 379,3 m².

Veli Vrh 3.272 €/m² +43% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.272 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.429 € i površinom oko 337,9 m².

Veruda 2.293 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 2.293 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².

Valdebek 3.615 €/m² +58% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.615 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 687.000 € i površinom oko 241,6 m².

Nova Veruda 2.843 €/m² +24% · 5 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.843 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 811.000 € i površinom oko 280,4 m².

Štinjan 4.216 €/m² +84% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.216 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 661.250 € i površinom oko 148,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 695.000 € (prosjek 819.282 €), a medijana po m² 2.802 €/m² (prosjek 3.036 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +17% 3.295 € 23
Pula trenutni 695.000 € 2.802 € 3.036 € 148
Split 675.000 € 2.500 € -11% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.308 € -18% 2.572 € 94
Zagreb 480.000 € 2.206 € -21% 2.456 € 49
Osijek 290.000 € 2.019 € -28% 2.198 € 9

Za kuća u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 819.282 €, prosječna površina 304,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.036 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 62.000 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

62.000 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (68%).

iznad 500.000 € 67 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 12 ogl. · 12%
100 – 150 m² 10 ogl. · 10%
iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (26%), Garaža (24%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 67 od 99 ogl. · 68%
Terasa 26 od 99 ogl. · 26%
Garaža 24 od 99 ogl. · 24%
Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 819.282 €, a medijana 695.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.333 €/m², što je iznad prosjeka (76%) i iznad medijane (90%). Prosjek za kuća u Veli Vrh, Puli je oko 3.036 €/m², medijana 2.802 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi 819.282 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi oko 3.036 €/m², medijana je 2.802 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za kuće u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 304,4 m² (medijana 250,0 m²), s rasponom od 68,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 148 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 819.282 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 304,4 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

800.000 €

Kontakt