Reklama

Pula, Veli Vrh – prostrana kuća s više stambenih jedinica, garažom i lijep

Veli vrh, Pula

750.000€

1 932 €/m2

Tip

Kuća

Površina

388 m2

Struktura

12

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
750.000€
Površina
388 m2 (1 932 €/m2)
Površina zemljišta
320
Garaža
Da
Ažuriran
31.08.2026
ID
94854
Reklama

Opis

Istra, Pula

Na prodaju je velika obiteljska kuća smještena u mirnoj slijepoj ulici na Velom Vrhu u Puli – idealno okruženje za miran obiteljski život ili ulaganje u turistički najam. Lokacija nudi savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja – trgovina, škole, javnog prijevoza i centra grada.

Kuća se prostire na tri etaže i sastoji se od četiri stambene jedinice, garaže i uređenog dvorišta okruženog zelenilom.

U prizemlju se nalazi prostran stan koji obuhvaća tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, zatim hodnik, još jednu kupaonicu, kuhinju s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na prekrasno dvorište. U prizemlju se također nalaze vešeraj i velika ostava, što dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora.

Na prvom katu nalazi se drugi, jednako komforan stan koji također sadrži tri spavaće sobe, hodnik, kupaonicu, dodatni WC, ostavu, te kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom koji ima izlaz na prostrani balkon s pogledom na zelenilo. U oba stana provedeno je centralno grijanje na struju.

Na drugom katu nalaze se dva manja stana, svaki s jednom spavaćom sobom, kupaonicom, kuhinjom i dnevnim boravkom s izlazom na balkon. Ovi stanovi se po potrebi mogu preurediti tako da imaju dvije spavaće sobe, kao što je to trenutno vlasnik napravio za turistički najam s većim smještajnim kapacitetom. Okućnica je uređena i ograđena, s dovoljno prostora za uživanje na otvorenom, uz garažu i

Reklama

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 709.870 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 630.000 € · +19% (iznad medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 1.933 €/m² Prosjek: 2.815 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.720 €/m² · -29% (ispod medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

709.870 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

279,4 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.815 €/m²

Medijana: 2.720 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²
Centar 2.680 €/m² +21% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 2.680 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 591.313 € i površinom oko 385,9 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.912 €/m² +77% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Štinjan 3.433 €/m² +55% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Monteserpo - Komunal 2.677 €/m² +21% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +10% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 630.000 € (prosjek 709.870 €), a medijana po m² 2.720 €/m² (prosjek 2.815 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +152% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +31% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +20% 3.357 € 19
Pula trenutni 630.000 € 2.720 € 2.815 € 167
Rijeka 428.500 € 2.351 € -14% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -18% 2.153 € 9

Za kuća u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 709.870 €, prosječna površina 279,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.815 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.625 €).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.625 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (61%).

iznad 500.000 € 59 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 70 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (25%), Garaža (21%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 68 od 97 ogl. · 70%
Terasa 24 od 97 ogl. · 25%
Garaža 20 od 97 ogl. · 21%
Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 709.870 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.933 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Veli Vrh, Pula je oko 2.815 €/m², medijana 2.720 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Vrh, Pula iznosi 709.870 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Vrh, Pula iznosi oko 2.815 €/m², medijana je 2.720 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuće u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 279,4 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 709.870 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 279,4 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

750.000 €

Kontakt