Reklama

Pula, Veli Vrh – prostrana kuća s više stambenih jedinica, garažom i lijep

Veli vrh, Pula

750.000€

1 932 €/m2

Tip

Kuća

Površina

388 m2

Struktura

12

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
750.000€
Površina
388 m2 (1 932 €/m2)
Površina zemljišta
320
Garaža
Da
Ažuriran
17.10.2026
ID
94854
Reklama

Opis

Istra, Pula

Na prodaju je velika obiteljska kuća smještena u mirnoj slijepoj ulici na Velom Vrhu u Puli – idealno okruženje za miran obiteljski život ili ulaganje u turistički najam. Lokacija nudi savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja – trgovina, škole, javnog prijevoza i centra grada.

Kuća se prostire na tri etaže i sastoji se od četiri stambene jedinice, garaže i uređenog dvorišta okruženog zelenilom.

U prizemlju se nalazi prostran stan koji obuhvaća tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, zatim hodnik, još jednu kupaonicu, kuhinju s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na prekrasno dvorište. U prizemlju se također nalaze vešeraj i velika ostava, što dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora.

Na prvom katu nalazi se drugi, jednako komforan stan koji također sadrži tri spavaće sobe, hodnik, kupaonicu, dodatni WC, ostavu, te kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom koji ima izlaz na prostrani balkon s pogledom na zelenilo. U oba stana provedeno je centralno grijanje na struju.

Na drugom katu nalaze se dva manja stana, svaki s jednom spavaćom sobom, kupaonicom, kuhinjom i dnevnim boravkom s izlazom na balkon. Ovi stanovi se po potrebi mogu preurediti tako da imaju dvije spavaće sobe, kao što je to trenutno vlasnik napravio za turistički najam s većim smještajnim kapacitetom. Okućnica je uređena i ograđena, s dovoljno prostora za uživanje na otvorenom, uz garažu i

Reklama

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 756.524 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 680.000 € · +10% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 1.933 €/m² Prosjek: 3.008 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.786 €/m² · -31% (ispod medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

756.524 €

Medijana: 680.000 €

Prosječna površina

285,2 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.008 €/m²

Medijana: 2.786 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.293 €/m² Najskuplje: 4.216 €/m²
Centar 2.634 €/m² +15% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 2.634 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 632.563 € i površinom oko 404,4 m².

Valdebek 3.375 €/m² +47% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.375 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 630.500 € i površinom oko 228,0 m².

Veruda 2.293 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 2.293 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².

Štinjan 4.216 €/m² +84% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.216 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 661.250 € i površinom oko 148,8 m².

Veli Vrh 3.873 €/m² +69% · 4 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.873 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.750 € i površinom oko 155,0 m².

Monteserpo - Komunal 3.668 €/m² +60% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.668 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 188,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 680.000 € (prosjek 756.524 €), a medijana po m² 2.786 €/m² (prosjek 3.008 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +17% 3.295 € 23
Pula trenutni 680.000 € 2.786 € 3.008 € 149
Split 675.000 € 2.500 € -10% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -16% 2.589 € 95
Zagreb 478.500 € 2.197 € -21% 2.451 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -28% 2.198 € 9

Za kuća u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 756.524 €, prosječna površina 285,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.008 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 59.833 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

59.833 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (67%).

iznad 500.000 € 66 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 11 ogl. · 11%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Garaža (27%), Terasa (20%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 61 od 99 ogl. · 62%
Garaža 27 od 99 ogl. · 27%
Terasa 20 od 99 ogl. · 20%
Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 756.524 €, a medijana 680.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.933 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (31%). Prosjek za kuća u Veli Vrh, Puli je oko 3.008 €/m², medijana 2.786 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi 756.524 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi oko 3.008 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za kuće u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 285,2 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 68,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 756.524 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 285,2 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

750.000 €

Kontakt