Povijesna Vila – Stan s Poslovnim Prostorom i Garažom u blizini Pulske Arene
Veli vrh, Pula
415.000€
3 842 €/m2
Tip
Kuća
Površina
108 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 415.000€
- Površina
- 108 m2 (3 842 €/m2)
- Površina zemljišta
- 115
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 111107
Opis
Na prodaju je uistinu jedinstvena nekretnina: dio povijesne vile izgrađene u talijanskom arhitektonskom stilu, idealno smještene u samom središtu Pule. Nekretnina se sastoji od prostranog stana na drugom katu, zasebnog poslovnog prostora u prizemlju s galerijom, garaže te privatnog vrta i dvorišta.
Smještena svega približno 300 metara od poznate rimske Pulske Arene, ova nekretnina nudi rijetku kombinaciju povijesnog šarma, urbanog načina života te raznovrsnih mogućnosti za stanovanje i poslovanje. Restorani, kafići, trgovine i brojne kulturne znamenitosti Pule nalaze se na lakoj pješačkoj udaljenosti.
Stan oduševljava svojim autentičnim karakterom, visokim stropovima, obiljem prirodnog svjetla, originalnim povijesnim parketom u uzorku riblje kosti i ugodnom atmosferom. Elegantni detalji iz razdoblja dodatno naglašavaju šarm interijera. Otvoreni dnevni boravak i blagovaonica s kuhinjom imaju izravan izlaz na terasu, stvarajući prekrasan prostor za opuštanje. Stan također ima privatni pristup tavanu.
Poslovni prostor ima vlastiti zaseban ulaz u prizemlju te uključuje galeriju, što ga čini idealnim za ured, studio ili ordinaciju odnosno profesionalnu djelatnost.
Ključne značajke
Povijesna vila u talijanskom arhitektonskom stilu
Stan na drugom katu (108 m2)
4 prostorije
3 spavaće sobe
Otvoreni dnevni boravak i blagovaonica s kuhinjom
1 kupaonica s kadom
Terasa
Privatni pristup tavanu
Privatni vrt i dvorište (115 m2)
Garaža
Zaseban poslov
Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 660.400 € · -37% (ispod medijane)
Medijana: 2.786 €/m² · +38% (iznad medijane)
Prosječna cijena
737.373 €
Medijana: 660.400 €
Prosječna površina
272,8 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.943 €/m²
Medijana: 2.786 €/m²
Raspon cijena
208.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valdebek, Centar, Veli Vrh i dr..
Valdebek ima prosječno 3.224 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 584.625 € i površinom oko 219,1 m².
Centar ima prosječno 2.571 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 529.188 € i površinom oko 236,6 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.567 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 650.429 € i površinom oko 202,4 m².
Veruda ima prosječno 2.442 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 959.200 € i površinom oko 437,2 m².
Šikići ima prosječno 3.134 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.500 € i površinom oko 107,0 m².
Busoler ima prosječno 2.567 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 639.000 € i površinom oko 290,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 660.400 € (prosjek 737.373 €), a medijana po m² 2.786 €/m² (prosjek 2.943 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 737.373 €, prosječna površina 272,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.943 €/m². Raspon cijena kreće se od 208.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 150 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Veli Vrh, Pula je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 59.300 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
59.300 €
U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (64%).
Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Garaža (28%), Terasa (8%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula
Ovaj oglas košta 415.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 737.373 €, a medijana 660.400 €. Tržišni raspon kreće se od 208.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.843 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (38%). Prosjek za kuća u Veli Vrh, Puli je oko 2.943 €/m², medijana 2.786 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.320 – 5.540 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi 737.373 €, a medijana 660.400 €. Raspon cijena kreće se od 208.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi oko 2.943 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.320 do 5.540 €/m².
Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za kuće u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 272,8 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 68,0 do 974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 150 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 737.373 € (medijana 660.400 €), prosječna površina 272,8 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 1.933 €/m²
Pula, Veli Vrh – prostrana kuća s više stambenih jedinica, garažom i lijep
Veli vrh, Pula
- 388 m²
790.000 € 4.938 €/m²
Pula, Veli Vrh, uređena kuća s bazenom, garažom i terasom
Veli vrh, Pula
- 160 m²
1.020.000 € 4.574 €/m²
Istra, Pula: Elegantna luksuzna vila s pogledom na more i bazenom sa slanom vod
Veli vrh, Pula
- 223 m²