Pula, prekrasna kuća sa više apartmana na mirnoj lokaciji
Veli vrh, Pula
1.200.000€
2 448 €/m2
Tip
Kuća
Površina
490 m2
Struktura
22
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 22
- Cijena
- 1.200.000€
- Površina
- 490 m2 (2 448 €/m2)
- Površina zemljišta
- 2118
- Ažuriran
- 01.10.2026
- ID
- 38857
Opis
Istra, Pula, Veli Vrh,
u najvećem i najpoznatijem gradu Istre, Puli, prodajemo kuću na odličnoj lokaciji koja se nalazi na kao zadnja kuća u građevinskoj zoni u mirnoj i zavučenoj ulici. Do centra grada je par minuta vožnje automobilom dok je udaljenost od mora na samo cca 500m. U neposrednoj blizini kuće nalazi se sav sadržaj za visoku kvalitetu života.
Na parceli od 2118m2 nalazi se prostrana kuća i pomoćni objekt. Sama kuća sastoji se od tri etaže gdje se u podrumskoj nalazi konoba, kuhinja, atomsko sklonište i još dva spremišta. U prizemlju se nalazi jedan veliki stan sa kuhinjom i blagovaonicom, dnevnim boravkom sa izlazom na terasu te stepeništem koje vodi na prvi kat gdje se nalaze još tri spavaće sobe dok se odvojenim hodnikom i stepeništem odlazi na drugi dio prvog kata gdje se nalaze još dvije spavaće sobe i jedan manji prostor gdje se nalazi video nadzor te izlaz na loggiu. Iz ovog najvećeg stana moguće je pristupiti i jednom apartmanu u prizemlju koji se sastoji od spavaće sobe i open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicom. U prizemlju se nalazi još jedan stan sa sličnim rasporedom. U pomoćnom objektu koji se nalazi na dvadesetak metara udaljenosti od kuće nalaze se još dvije stambene jedinice. Okućnica je prostrana i zelena na kojoj se nalazi i bazen sa sunčalištem te roštilj.
Ova kuća je u uspješnom turističkom najmu te omogućava da vlasnici žive u nekretnini dok je istovremeno iznajm
Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 670.000 € · +79% (iznad medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosječna cijena
737.040 €
Medijana: 670.000 €
Prosječna površina
271,1 m²
Medijana: 220,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.065 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Nova Veruda i dr..
Centar ima prosječno 3.064 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 748.722 € i površinom oko 327,2 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.613 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 955.000 € i površinom oko 309,5 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².
Štinjan ima prosječno 4.521 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 698.000 € i površinom oko 152,5 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 4.202 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 616.667 € i površinom oko 138,7 m².
Šikići ima prosječno 3.104 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.667 € i površinom oko 109,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 670.000 € (prosjek 737.040 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.065 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 737.040 €, prosječna površina 271,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.065 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Veli Vrh, Pula je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 69.059 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
69.059 €
U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (65%).
Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Garaža (31%), Terasa (24%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula
Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 737.040 €, a medijana 670.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.449 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (18%). Prosjek za kuća u Veli Vrh, Puli je oko 3.065 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi 737.040 €, a medijana 670.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi oko 3.065 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².
Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za kuće u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 271,1 m² (medijana 220,5 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 161 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 737.040 € (medijana 670.000 €), prosječna površina 271,1 m² (medijana 220,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.140.000 € 5.112 €/m²
Istra, Pula: Ekskluzivna luksuzna vila s pogledom na more i bazenom sa slanom v
Veli vrh, Pula
- 223 m²
1.050.000 € 3.846 €/m²
Pula, Veli Vrh – Prekrasna moderna obiteljska vila s grijanim bazenom, gymom,
Veli vrh, Pula
- 273 m²
1.020.000 € 4.574 €/m²
Istra, Pula: Elegantna luksuzna vila s pogledom na more i bazenom sa slanom vod
Veli vrh, Pula
- 223 m²
790.000 € 4.938 €/m²
Pula, Veli Vrh, uređena kuća s bazenom, garažom i terasom
Veli vrh, Pula
- 160 m²
750.000 € 1.933 €/m²
Pula, Veli Vrh – prostrana kuća s više stambenih jedinica, garažom i lijep
Veli vrh, Pula
- 388 m²