Reklama

Pula, prekrasna kuća sa više apartmana na mirnoj lokaciji

Veli vrh, Pula

1.200.000€

2 448 €/m2

Tip

Kuća

Površina

490 m2

Struktura

22

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
22
Cijena
1.200.000€
Površina
490 m2 (2 448 €/m2)
Površina zemljišta
2118
Ažuriran
01.10.2026
ID
38857
Reklama

Opis

Istra, Pula, Veli Vrh,

u najvećem i najpoznatijem gradu Istre, Puli, prodajemo kuću na odličnoj lokaciji koja se nalazi na kao zadnja kuća u građevinskoj zoni u mirnoj i zavučenoj ulici. Do centra grada je par minuta vožnje automobilom dok je udaljenost od mora na samo cca 500m. U neposrednoj blizini kuće nalazi se sav sadržaj za visoku kvalitetu života.

Na parceli od 2118m2 nalazi se prostrana kuća i pomoćni objekt. Sama kuća sastoji se od tri etaže gdje se u podrumskoj nalazi konoba, kuhinja, atomsko sklonište i još dva spremišta. U prizemlju se nalazi jedan veliki stan sa kuhinjom i blagovaonicom, dnevnim boravkom sa izlazom na terasu te stepeništem koje vodi na prvi kat gdje se nalaze još tri spavaće sobe dok se odvojenim hodnikom i stepeništem odlazi na drugi dio prvog kata gdje se nalaze još dvije spavaće sobe i jedan manji prostor gdje se nalazi video nadzor te izlaz na loggiu. Iz ovog najvećeg stana moguće je pristupiti i jednom apartmanu u prizemlju koji se sastoji od spavaće sobe i open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicom. U prizemlju se nalazi još jedan stan sa sličnim rasporedom. U pomoćnom objektu koji se nalazi na dvadesetak metara udaljenosti od kuće nalaze se još dvije stambene jedinice. Okućnica je prostrana i zelena na kojoj se nalazi i bazen sa sunčalištem te roštilj.

Ova kuća je u uspješnom turističkom najmu te omogućava da vlasnici žive u nekretnini dok je istovremeno iznajm

Reklama

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 737.040 € · +63% (iznad prosjeka)
Medijana: 670.000 € · +79% (iznad medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 2.449 €/m² Prosjek: 3.065 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · -18% (ispod medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

737.040 €

Medijana: 670.000 €

Prosječna površina

271,1 m²

Medijana: 220,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.065 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.617 €/m² Najskuplje: 4.521 €/m²
Centar 3.064 €/m² +17% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.064 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 748.722 € i površinom oko 327,2 m².

Veli Vrh 3.613 €/m² +38% · 14 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.613 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 955.000 € i površinom oko 309,5 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Štinjan 4.521 €/m² +73% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.521 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 698.000 € i površinom oko 152,5 m².

Monteserpo - Komunal 4.202 €/m² +61% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 4.202 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 616.667 € i površinom oko 138,7 m².

Šikići 3.104 €/m² +19% · 3 ogl.

Šikići ima prosječno 3.104 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.667 € i površinom oko 109,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 670.000 € (prosjek 737.040 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.065 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.111 € +4% 3.306 € 20
Pula trenutni 670.000 € 3.000 € 3.065 € 161
Split 675.000 € 2.500 € -17% 4.215 € 13
Zagreb 390.000 € 2.230 € -26% 2.153 € 9
Rijeka 409.500 € 2.016 € -33% 2.209 € 96
Osijek 290.000 € 1.977 € -34% 1.833 € 7

Za kuća u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 737.040 €, prosječna površina 271,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.065 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 69.059 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

69.059 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (65%).

iznad 500.000 € 65 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 10 ogl. · 10%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%
iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Garaža (31%), Terasa (24%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%
Garaža 31 od 100 ogl. · 31%
Terasa 24 od 100 ogl. · 24%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 737.040 €, a medijana 670.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.449 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (18%). Prosjek za kuća u Veli Vrh, Puli je oko 3.065 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi 737.040 €, a medijana 670.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi oko 3.065 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za kuće u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 271,1 m² (medijana 220,5 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 161 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 737.040 € (medijana 670.000 €), prosječna površina 271,1 m² (medijana 220,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.200.000 €

Kontakt