Reklama

Pula, prekrasna kuća sa više apartmana na mirnoj lokaciji

Veli vrh, Pula

1.200.000€

2 448 €/m2

Tip

Kuća

Površina

490 m2

Struktura

22

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
22
Cijena
1.200.000€
Površina
490 m2 (2 448 €/m2)
Površina zemljišta
2118
Ažuriran
25.10.2026
ID
38857
Reklama

Opis

Istra, Pula, Veli Vrh,

u najvećem i najpoznatijem gradu Istre, Puli, prodajemo kuću na odličnoj lokaciji koja se nalazi na kao zadnja kuća u građevinskoj zoni u mirnoj i zavučenoj ulici. Do centra grada je par minuta vožnje automobilom dok je udaljenost od mora na samo cca 500m. U neposrednoj blizini kuće nalazi se sav sadržaj za visoku kvalitetu života.

Na parceli od 2118m2 nalazi se prostrana kuća i pomoćni objekt. Sama kuća sastoji se od tri etaže gdje se u podrumskoj nalazi konoba, kuhinja, atomsko sklonište i još dva spremišta. U prizemlju se nalazi jedan veliki stan sa kuhinjom i blagovaonicom, dnevnim boravkom sa izlazom na terasu te stepeništem koje vodi na prvi kat gdje se nalaze još tri spavaće sobe dok se odvojenim hodnikom i stepeništem odlazi na drugi dio prvog kata gdje se nalaze još dvije spavaće sobe i jedan manji prostor gdje se nalazi video nadzor te izlaz na loggiu. Iz ovog najvećeg stana moguće je pristupiti i jednom apartmanu u prizemlju koji se sastoji od spavaće sobe i open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicom. U prizemlju se nalazi još jedan stan sa sličnim rasporedom. U pomoćnom objektu koji se nalazi na dvadesetak metara udaljenosti od kuće nalaze se još dvije stambene jedinice. Okućnica je prostrana i zelena na kojoj se nalazi i bazen sa sunčalištem te roštilj.

Ova kuća je u uspješnom turističkom najmu te omogućava da vlasnici žive u nekretnini dok je istovremeno iznajm

Reklama

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 727.769 € · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +85% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 2.449 €/m² Prosjek: 2.962 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.786 €/m² · -12% (ispod medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

727.769 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

277,8 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.962 €/m²

Medijana: 2.786 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.293 €/m² Najskuplje: 4.110 €/m²
Centar 2.516 €/m² +10% · 13 ogl.

Centar ima prosječno 2.516 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 586.962 € i površinom oko 348,1 m².

Veli Vrh 3.567 €/m² +56% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.567 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 650.429 € i površinom oko 202,4 m².

Valdebek 3.294 €/m² +44% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.294 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 543.143 € i površinom oko 204,7 m².

Veruda 2.293 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 2.293 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².

Štinjan 4.110 €/m² +79% · 5 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.110 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.400 € i površinom oko 137,0 m².

Nova Veruda 2.388 €/m² +4% · 5 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.388 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 640.000 € i površinom oko 270,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 727.769 €), a medijana po m² 2.786 €/m² (prosjek 2.962 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +17% 3.295 € 23
Pula trenutni 650.000 € 2.786 € 2.962 € 145
Split 675.000 € 2.500 € -10% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.308 € -17% 2.572 € 94
Zagreb 480.000 € 2.206 € -21% 2.456 € 49
Osijek 290.000 € 2.019 € -28% 2.198 € 9

Za kuća u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 727.769 €, prosječna površina 277,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.962 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 61.000 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

61.000 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (60%).

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 13 ogl. · 13%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Garaža (29%), Terasa (20%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Garaža 29 od 100 ogl. · 29%
Terasa 20 od 100 ogl. · 20%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (85%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 727.769 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.449 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Veli Vrh, Puli je oko 2.962 €/m², medijana 2.786 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi 727.769 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi oko 2.962 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za kuće u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 277,8 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 68,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 727.769 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 277,8 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.200.000 €

Kontakt