Pula, Veli Vrh, uređena kuća s bazenom, garažom i terasom
Veli vrh, Pula
790.000€
4 937 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
11
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 11
- Cijena
- 790.000€
- Površina
- 160 m2 (4 937 €/m2)
- Površina zemljišta
- 500
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 95796
Opis
Istra, Pula, Veli Vrh
Na mirnoj adresi u Puli, u sve traženijem naselju Veli Vrh, prodaje se samostojeća, prostrana kuća s bazenom. Četvrt se intenzivno razvija i nudi odličnu infrastrukturu za obiteljski život i najam: u neposrednoj blizini su škola, vrtić, dućani, ljekarna, kafići i ostali sadržaji. Marina i centar grada udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, a pogled iz kuće pruža miran okvir na prirodu i zelenilo, idealno za opuštanje nakon dinamičnog dana.
Kuća je samostojeća i promišljeno organizirana za udoban svakodnevni boravak. U prizemlju vas dočekuju predulaz, spavaća soba, kupaonica s tuš kabinom te dodatna prostorija koja trenutno služi kao vešeraj (s pripremljenim instalacijama za WC). Središte doma čine kuhinja i prostrani dnevni boravak u toplim tonovima, s puno drvenih detalja i direktnim izlazom na okućnicu. Na katu se nalaze tri velike spavaće sobe i kupaonica s kadom. Dvije sobe imaju izlaz na veliku terasu s pogledom na zelenilo, savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernji predah. Ugodu interijera naglašavaju parket u sobama i dnevnom boravku te masivne drvene stepenice, koje prostoru daju trajnu eleganciju. Okućnica je uređena za uživanje na otvorenom: vanjski bazen s novim instalacijama, natkrivena terasa za druženja te roštilj za ljetne večeri. Dodatno, kuća raspolaže garažom i podrumom—praktičnim rješenjima za odlaganje i hobi-zone. Fasada je obnovljena, ugrađena je PVC stolarija, a cjelok
Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · +22% (iznad medijane)
Medijana: 2.786 €/m² · +77% (iznad medijane)
Prosječna cijena
738.716 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
287,4 m²
Medijana: 226,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.926 €/m²
Medijana: 2.786 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veruda i dr..
Centar ima prosječno 2.504 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 565.042 € i površinom oko 350,4 m².
Valdebek ima prosječno 3.374 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 618.429 € i površinom oko 227,6 m².
Veruda ima prosječno 2.293 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².
Štinjan ima prosječno 4.110 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.400 € i površinom oko 137,0 m².
Veli Vrh ima prosječno 2.861 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.600 € i površinom oko 223,4 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.190 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 625.000 € i površinom oko 282,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 738.716 €), a medijana po m² 2.786 €/m² (prosjek 2.926 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 738.716 €, prosječna površina 287,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.926 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 150 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Veli Vrh, Pula je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 59.400 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
59.400 €
U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Garaža (26%), Terasa (20%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula
Ovaj oglas košta 790.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 738.716 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.938 €/m², što je iznad prosjeka (69%) i iznad medijane (77%). Prosjek za kuća u Veli Vrh, Puli je oko 2.926 €/m², medijana 2.786 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 6.562 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi 738.716 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi oko 2.926 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 6.562 €/m².
Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za kuće u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 287,4 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 68,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 150 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 738.716 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 287,4 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 1.933 €/m²
Pula, Veli Vrh – prostrana kuća s više stambenih jedinica, garažom i lijep
Veli vrh, Pula
- 388 m²
1.020.000 € 4.574 €/m²
Istra, Pula: Elegantna luksuzna vila s pogledom na more i bazenom sa slanom vod
Veli vrh, Pula
- 223 m²
1.050.000 € 3.846 €/m²
Pula, Veli Vrh – Prekrasna moderna obiteljska vila s grijanim bazenom, gymom,
Veli vrh, Pula
- 273 m²
1.140.000 € 5.112 €/m²
Istra, Pula: Ekskluzivna luksuzna vila s pogledom na more i bazenom sa slanom v
Veli vrh, Pula
- 223 m²