Kuća Veli vrh, Pula 150m² - 800.000 €

Novo 8

Nova kuća za odmor s bazenom u blizini Fažane

Nova kuća za odmor s bazenom u blizini Fažane — fotografija 2

Nova kuća za odmor s bazenom u blizini Fažane — fotografija 3

Nova kuća za odmor s bazenom u blizini Fažane — fotografija 4

Nova kuća za odmor s bazenom u blizini Fažane — fotografija 5

Nova kuća za odmor s bazenom u blizini Fažane — fotografija 6

Nova kuća za odmor s bazenom u blizini Fažane — fotografija 7

Nova kuća za odmor s bazenom u blizini Fažane — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 800.000€

Površina: 150 m2 (5 333 €/m2)

Površina zemljišta: 357

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 43935

Opis

Istra, Fažana, okolica

prodajemo kuću u okolici Fažane. Fažana, slikovito ribarsko mjesto smješteno uz obalu Jadranskog mora, očarava svojom autentičnom atmosferom i blizinom nacionalnog parka Brijuni. Ovo mediteransko naselje nudi miran životni stil uz more te predstavlja idealno mjesto za opuštajući odmor. Smještena je u mirnoj ulici iz koje se u grad stiže za 10 minuta, a isto toliko treba do restorana, šetnica, trgovina, plaža.

Na prodaju je prostrana kuća površine 150 m2 s predivnim bazenom od 32 m2, smještena na okućnici od 350 m2. Samostojeća katnica sastoji se od prizemlja u kojem se nalazi: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatna kupaonica i terasa. Prvi kat nudi dvije prostrane spavaće sobe s kupaonicom.

Kuća se grije na više načina, putem struje, podnog grijanja na plin te kamina na kruta goriva, pružajući raznolike opcije ovisno o potrebama. Sve prostorije su opremljene klima uređajima, a kuća je dodatno opremljena videonadzorom i alarmnim sustavima.

Investiranje u ovu nekretninu nudi mogućnost dodatne zarade putem turističke rente.

ID KOD AGENCIJE: 1035-127

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800.000 € Prosjek: 629.041 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 600.000 € · +33% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 5.333 €/m² Prosjek: 3.012 €/m² · +77% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.802 €/m² · +90% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

629.041 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

241,7 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.012 €/m²

Medijana: 2.802 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.308 €/m² Najskuplje: 3.497 €/m²

Centar 3.023 €/m² +31% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 3.023 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 719.976 € i površinom oko 318,4 m².

Veli Vrh 3.443 €/m² +49% · 13 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.443 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.769 € i površinom oko 242,1 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² +13% · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Valdebek 3.369 €/m² +46% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.369 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 562.600 € i površinom oko 223,4 m².

Štinjan 3.497 €/m² +52% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Šijana 2.308 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 2.308 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 396.250 € i površinom oko 177,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 600.000 € (prosjek 629.041 €), a medijana po m² 2.802 €/m² (prosjek 3.012 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.416 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +145%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +27%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Pula trenutni	600.000 €	2.802 €	3.012 €	162
Rijeka	405.000 €	2.416 € -14%	2.634 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9

Za kuća u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 629.041 €, prosječna površina 241,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.012 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 162 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 64.667 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

64.667 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (61%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (35%), Garaža (32%).

Parkirno mjesto 42 od 99 ogl. · 42%

Terasa 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 629.041 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.333 €/m², što je iznad prosjeka (77%) i iznad medijane (90%). Prosjek za kuća u Veli Vrh, Puli je oko 3.012 €/m², medijana 2.802 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi 629.041 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi oko 3.012 €/m², medijana je 2.802 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 162 aktivnih oglasa za kuće u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 241,7 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 162 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 629.041 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 241,7 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.