Kuća Veli vrh, Pula 150m² - 800.000 €

8

Nova kuća za odmor s bazenom u blizini Fažane

Nova kuća za odmor s bazenom u blizini Fažane — fotografija 2

Nova kuća za odmor s bazenom u blizini Fažane — fotografija 3

Nova kuća za odmor s bazenom u blizini Fažane — fotografija 4

Nova kuća za odmor s bazenom u blizini Fažane — fotografija 5

Nova kuća za odmor s bazenom u blizini Fažane — fotografija 6

Nova kuća za odmor s bazenom u blizini Fažane — fotografija 7

Nova kuća za odmor s bazenom u blizini Fažane — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 800.000€

Površina: 150 m2 (5 333 €/m2)

Površina zemljišta: 357

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 43935

Opis

Istra, Fažana, okolica

prodajemo kuću u okolici Fažane. Fažana, slikovito ribarsko mjesto smješteno uz obalu Jadranskog mora, očarava svojom autentičnom atmosferom i blizinom nacionalnog parka Brijuni. Ovo mediteransko naselje nudi miran životni stil uz more te predstavlja idealno mjesto za opuštajući odmor. Smještena je u mirnoj ulici iz koje se u grad stiže za 10 minuta, a isto toliko treba do restorana, šetnica, trgovina, plaža.

Na prodaju je prostrana kuća površine 150 m2 s predivnim bazenom od 32 m2, smještena na okućnici od 350 m2. Samostojeća katnica sastoji se od prizemlja u kojem se nalazi: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatna kupaonica i terasa. Prvi kat nudi dvije prostrane spavaće sobe s kupaonicom.

Kuća se grije na više načina, putem struje, podnog grijanja na plin te kamina na kruta goriva, pružajući raznolike opcije ovisno o potrebama. Sve prostorije su opremljene klima uređajima, a kuća je dodatno opremljena videonadzorom i alarmnim sustavima.

Investiranje u ovu nekretninu nudi mogućnost dodatne zarade putem turističke rente.

ID KOD AGENCIJE: 1035-127

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800.000 € Prosjek: 737.019 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +23% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 5.333 €/m² Prosjek: 2.873 €/m² · +86% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.724 €/m² · +96% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

737.019 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

286,1 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.873 €/m²

Medijana: 2.724 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 2.293 €/m² Najskuplje: 4.216 €/m²

Centar 2.677 €/m² +17% · 9 ogl.

Centar ima prosječno 2.677 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 620.056 € i površinom oko 378,6 m².

Veruda 2.293 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 2.293 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².

Štinjan 4.216 €/m² +84% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.216 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 661.250 € i površinom oko 148,8 m².

Valdebek 3.912 €/m² +71% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Nova Veruda 2.615 €/m² +14% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.615 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 692.500 € i površinom oko 265,0 m².

Veli Vrh 2.478 €/m² +8% · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 2.478 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 471.000 € i površinom oko 189,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 737.019 €), a medijana po m² 2.724 €/m² (prosjek 2.873 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.265 € +20%	3.378 €	21
Pula trenutni	650.000 €	2.724 €	2.873 €	160
Split	675.000 €	2.500 € -8%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.308 € -15%	2.582 €	96
Osijek	290.000 €	2.019 € -26%	2.198 €	9
Zagreb	410.000 €	1.978 € -27%	2.020 €	8

Za kuća u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 737.019 €, prosječna površina 286,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.873 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 160 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 63.583 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

63.583 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (65%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Garaža (24%), Terasa (22%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 64 od 99 ogl. · 65%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Terasa 22 od 99 ogl. · 22%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 737.019 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.333 €/m², što je iznad prosjeka (86%) i iznad medijane (96%). Prosjek za kuća u Veli Vrh, Puli je oko 2.873 €/m², medijana 2.724 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi 737.019 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi oko 2.873 €/m², medijana je 2.724 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 160 aktivnih oglasa za kuće u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 286,1 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 160 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 737.019 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 286,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.