Reklama

Istra, Pula, dvojna kuća

Veli vrh, Pula

519.000€

2 471 €/m2

Tip

Kuća

Površina

210 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
519.000€
Površina
210 m2 (2 471 €/m2)
Površina zemljišta
290
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
04.09.2026
ID
114333
Reklama

Opis

Na prodaju je dvojna kuća smještena na mirnoj lokaciji u Puli. Od centra grada udaljena je svega 7 minuta vožnje, dok je od more udaljena približno 1 km.
Kuća je površine 210 m2, nalazi se na parceli površine 440 m2, od čega je okućnica približno 290 m2.
Nekretnina je zidana, a međukatne konstrukcije su betonskoe.
Proteže se kroz podrum, prizemlje i prvi kat. Kuća je kroz godine adaptirana i održavana, a zidovi, fasada i krov, pokriven mediteran crijepom, u dobrom su stanju.

U prizemlju se nalazi prostran stan koji se sastoji od spavaće sobe s izlazom na terasu, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i špajzom te dnevnog boravka s izlazom na terasu. Iz kuhinje je omogućen izlaz i na stražnji dio okućnice. Unutarnjim stepenicama dolazi se na prvi kat, gdje se nalazi još jedan stan. Stan na katu je novije adaptiran te obuhvaća hodnik, spremište, dnevni boravak, spavaću sobu, kuhinju i kupaonicu. Postoji mogućnost dodatnog odvajanja etaža kako bi se dobile potpuno zasebne stambene jedinice.

U sklopu nekretnine nalazi se i dodatni, zasebni dvoetažni stan smješten izvan glavnog dijela kuće. Trenutno je u najmu, a sastoji se od kuhinje s visokim stolom, kupaonice i spavaće sobe, dok se stepenicama dolazi do potkrovnog prostora u kojem se nalazi još jedna spavaća soba.

kući pripada uređen vrt i vrtna kućica, a na parceli se nalazi i pet parkirnih mjesta.
Također je opremljena klima-uređajem i kalijevom peći te su ugrađeni PVC i drvena s

Reklama

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 519.000 € Prosjek: 709.870 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 630.000 € · -18% (ispod medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 2.471 €/m² Prosjek: 2.815 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.720 €/m² · -9% (ispod medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

709.870 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

279,4 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.815 €/m²

Medijana: 2.720 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²
Centar 2.680 €/m² +21% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 2.680 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 591.313 € i površinom oko 385,9 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.912 €/m² +77% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Štinjan 3.433 €/m² +55% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Monteserpo - Komunal 2.677 €/m² +21% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +10% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 630.000 € (prosjek 709.870 €), a medijana po m² 2.720 €/m² (prosjek 2.815 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +152% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +31% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +20% 3.357 € 19
Pula trenutni 630.000 € 2.720 € 2.815 € 167
Rijeka 428.500 € 2.351 € -14% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -18% 2.153 € 9

Za kuća u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 709.870 €, prosječna površina 279,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.815 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.625 €).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.625 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (61%).

iznad 500.000 € 59 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 70 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (25%), Garaža (21%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 68 od 97 ogl. · 70%
Terasa 24 od 97 ogl. · 25%
Garaža 20 od 97 ogl. · 21%
Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 519.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 709.870 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.471 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (9%). Prosjek za kuća u Veli Vrh, Pula je oko 2.815 €/m², medijana 2.720 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Vrh, Pula iznosi 709.870 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Vrh, Pula iznosi oko 2.815 €/m², medijana je 2.720 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuće u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 279,4 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 709.870 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 279,4 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

519.000 €

Kontakt