Reklama

Istra, Pula, dvojna kuća

Veli vrh, Pula

488.000€

2 323 €/m2

Tip

Kuća

Površina

210 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
488.000€
Površina
210 m2 (2 323 €/m2)
Površina zemljišta
290
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
26.10.2026
ID
114333
Reklama

Opis

Na prodaju je dvojna kuća smještena na mirnoj lokaciji u Puli. Od centra grada udaljena je svega 7 minuta vožnje, dok je od more udaljena približno 1 km.
Kuća je površine 210 m2, nalazi se na parceli površine 440 m2, od čega je okućnica približno 290 m2.
Nekretnina je zidana, a međukatne konstrukcije su betonskoe.
Proteže se kroz podrum, prizemlje i prvi kat. Kuća je kroz godine adaptirana i održavana, a zidovi, fasada i krov, pokriven mediteran crijepom, u dobrom su stanju.

U prizemlju se nalazi prostran stan koji se sastoji od spavaće sobe s izlazom na terasu, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i špajzom te dnevnog boravka s izlazom na terasu. Iz kuhinje je omogućen izlaz i na stražnji dio okućnice. Unutarnjim stepenicama dolazi se na prvi kat, gdje se nalazi još jedan stan. Stan na katu je novije adaptiran te obuhvaća hodnik, spremište, dnevni boravak, spavaću sobu, kuhinju i kupaonicu. Postoji mogućnost dodatnog odvajanja etaža kako bi se dobile potpuno zasebne stambene jedinice.

U sklopu nekretnine nalazi se i dodatni, zasebni dvoetažni stan smješten izvan glavnog dijela kuće. Trenutno je u najmu, a sastoji se od kuhinje s visokim stolom, kupaonice i spavaće sobe, dok se stepenicama dolazi do potkrovnog prostora u kojem se nalazi još jedna spavaća soba.

kući pripada uređen vrt i vrtna kućica, a na parceli se nalazi i pet parkirnih mjesta.
Također je opremljena klima-uređajem i kalijevom peći te su ugrađeni PVC i drvena s

Reklama

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 488.000 € Prosjek: 761.969 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 680.000 € · -28% (ispod medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 2.324 €/m² Prosjek: 2.975 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.802 €/m² · -17% (ispod medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

761.969 €

Medijana: 680.000 €

Prosječna površina

288,3 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.975 €/m²

Medijana: 2.802 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.293 €/m² Najskuplje: 4.521 €/m²
Centar 2.634 €/m² +15% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 2.634 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 632.563 € i površinom oko 404,4 m².

Valdebek 3.375 €/m² +47% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.375 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 630.500 € i površinom oko 228,0 m².

Veruda 2.293 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 2.293 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.000 € i površinom oko 378,3 m².

Veli Vrh 2.829 €/m² +23% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 2.829 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.600 € i površinom oko 271,6 m².

Nova Veruda 2.388 €/m² +4% · 5 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.388 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 640.000 € i površinom oko 270,0 m².

Štinjan 4.521 €/m² +97% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.521 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 698.000 € i površinom oko 152,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 680.000 € (prosjek 761.969 €), a medijana po m² 2.802 €/m² (prosjek 2.975 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.300 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +17% 3.295 € 23
Pula trenutni 680.000 € 2.802 € 2.975 € 144
Split 675.000 € 2.500 € -11% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.300 € -18% 2.511 € 93
Zagreb 485.000 € 2.215 € -21% 2.532 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -29% 2.099 € 10

Za kuća u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 761.969 €, prosječna površina 288,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.975 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 56.300 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

56.300 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (64%).

iznad 500.000 € 63 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 12 ogl. · 12%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%
iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Garaža (24%), Terasa (19%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%
Garaža 24 od 99 ogl. · 24%
Terasa 19 od 99 ogl. · 19%
Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 488.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 761.969 €, a medijana 680.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.324 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (17%). Prosjek za kuća u Veli Vrh, Puli je oko 2.975 €/m², medijana 2.802 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi 761.969 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi oko 2.975 €/m², medijana je 2.802 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za kuće u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 288,3 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 68,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 761.969 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 288,3 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

488.000 €

Kontakt