Pula, centar, četverosobni stan, 86,52 m2, prvi kat
Centar, Pula
311.000€
3 616 €/m2
Tip
Stan
Površina
86 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 311.000€
- Površina
- 86 m2 (3 616 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.11.2026
- ID
- 119233
Opis
Stan s tri spavaće sobe, stan smješten na prvome katu kvalitetne i održavane starogradnje.
Riječ je o vrijednome stanu koji se nalazi na samom rubnom dijelu centra grada Pule, udaljenog svega nekoliko koraka od svog sadržaja potrebnog za siguran i miran svakodnevni život.
OPIS STANA:
Stan se tako sastoji od 86,52m2 stambenoga prostora + dijela veće natkrivene terase. Ulazom u stan dočekuje nas duži hodnik koji povezuje sve prostorije stana i dijeli stan na dio namijenjen dnevnome životu, kao i spavači dio.
Na kraju hodnika smjestila se prostrana blagovaona s manjim dnevnim boravkom, koja se nalazi uz blago izdvojenu kuhinju. Blagovaonica i kuhinja posjeduju pristup prema većoj natkrivenoj terasi, skrivenoj od pogleda, te idealnoj za opuštanje i odmor uz pogled prema dijelu grada. Upravo je terasa ono što ovaj stan izdvaja od ostalih stanova u centru grada Pule, rijetka je prilika pronaći stan koji posjeduje terasu, time više stan koji posjeduje privatnu terasu skrivenu od pogleda i ovih dimenzija.
Dalje, stan se sastoji od dvije komotne spavače sobe, od kojih je jedna spavaća soba povezana s trećom spavaćom, a koje sukladno potrebama i željama kupaca može poslužiti kao manji uredski prostor, dječja spavača soba, veći walk-in ormar i tome slično. Moramo istaknuti kako budući vlasnici imaju mogućnost treću spavaču napraviti privatnom, tako da kroz hodnik uz manju preinaku naprave zasebni pristup.
Uz sve spomenuto stan se dodatno
Tržišna analiza - Centar, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 200.250 € · +55% (iznad medijane)
Medijana: 3.299 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
220.679 €
Medijana: 200.250 €
Prosječna površina
64,2 m²
Medijana: 59,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.480 €/m²
Medijana: 3.299 €/m²
Raspon cijena
150.500 – 480.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Štinjan, Centar i dr..
Šikići ima prosječno 3.154 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 179.905 € i površinom oko 57,2 m².
Štinjan ima prosječno 3.852 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.383 € i površinom oko 59,7 m².
Centar ima prosječno 3.468 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 244.233 € i površinom oko 72,7 m².
Šijana ima prosječno 3.236 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.438 € i površinom oko 69,0 m².
Valdebek ima prosječno 3.234 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.929 € i površinom oko 68,4 m².
Kaštanjer ima prosječno 3.532 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.333 € i površinom oko 66,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 200.250 € (prosjek 220.679 €), a medijana po m² 3.299 €/m² (prosjek 3.480 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.091 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²) i Zagreb (2.544 €/m²).
Za četverosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 760 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 220.679 €, prosječna površina 64,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.480 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.500 – 480.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 760 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Pula je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.783 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
18.783 €
U Centar, Pula najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (64%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).
U Centar, Pula najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 3.426 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.511 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.769 €/m²), trosoban stan (66 oglasa, prosjek 3.426 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.430 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.071 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (57%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula
Ovaj oglas košta 311.000 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 220.679 €, a medijana 200.250 €. Tržišni raspon kreće se od 150.500 do 480.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.616 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosjek za četverosoban stan u Centar, Puli je oko 3.480 €/m², medijana 3.299 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.597 – 5.451 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Centar, Puli iznosi 220.679 €, a medijana 200.250 €. Raspon cijena kreće se od 150.500 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Centar, Puli iznosi oko 3.480 €/m², medijana je 3.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.597 do 5.451 €/m².
Trenutno imamo 760 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 64,2 m² (medijana 59,0 m²), s rasponom od 31,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 760 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 220.679 € (medijana 200.250 €), prosječna površina 64,2 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
300.000 € 3.333 €/m²
Istra, Pula, Centar, stan 90.30m2 - 4 studio apartmana
Centar, Pula
- 5 soba
- 90 m²
295.000 € 3.172 €/m²
Prodajemo renovirani stan u centru Pule! Stan se nalazi na trećem katu Au...
Centar, Pula
- 2 soba
- 93 m²
330.000 € 4.400 €/m²
PULA – dvosoban stan s panoramskim pogledom na more i grad
Centar, Pula
- 3 soba
- 75 m²
289.000 € 4.014 €/m²
Na prodaju je dvosobni nenamješteni stan površine 72,83 m², smješten na...
Centar, Pula
- 2 soba
- 72 m²
344.500 € 3.220 €/m²
Istra, Pula - centar, 107.58m2, 3s+db, balkon+lođa+terasa
Centar, Pula
- 4 soba
- 107 m²
350.000 € 4.023 €/m²
Istra, Pula - Centar, 87.09m2, u naravi 2 stana - 2s+db i garsonijera
Centar, Pula
- 4 soba
- 87 m²