Reklama

Pula, centar, četverosobni stan, 86,52 m2, prvi kat

Centar, Pula

311.000€

3 616 €/m2

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
311.000€
Površina
86 m2 (3 616 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
3000m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
10.11.2026
ID
119233
Reklama

Opis

Stan s tri spavaće sobe, stan smješten na prvome katu kvalitetne i održavane starogradnje.

Riječ je o vrijednome stanu koji se nalazi na samom rubnom dijelu centra grada Pule, udaljenog svega nekoliko koraka od svog sadržaja potrebnog za siguran i miran svakodnevni život.

OPIS STANA:
Stan se tako sastoji od 86,52m2 stambenoga prostora + dijela veće natkrivene terase. Ulazom u stan dočekuje nas duži hodnik koji povezuje sve prostorije stana i dijeli stan na dio namijenjen dnevnome životu, kao i spavači dio.

Na kraju hodnika smjestila se prostrana blagovaona s manjim dnevnim boravkom, koja se nalazi uz blago izdvojenu kuhinju. Blagovaonica i kuhinja posjeduju pristup prema većoj natkrivenoj terasi, skrivenoj od pogleda, te idealnoj za opuštanje i odmor uz pogled prema dijelu grada. Upravo je terasa ono što ovaj stan izdvaja od ostalih stanova u centru grada Pule, rijetka je prilika pronaći stan koji posjeduje terasu, time više stan koji posjeduje privatnu terasu skrivenu od pogleda i ovih dimenzija.

Dalje, stan se sastoji od dvije komotne spavače sobe, od kojih je jedna spavaća soba povezana s trećom spavaćom, a koje sukladno potrebama i željama kupaca može poslužiti kao manji uredski prostor, dječja spavača soba, veći walk-in ormar i tome slično. Moramo istaknuti kako budući vlasnici imaju mogućnost treću spavaču napraviti privatnom, tako da kroz hodnik uz manju preinaku naprave zasebni pristup.

Uz sve spomenuto stan se dodatno

Reklama

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 311.000 € Prosjek: 220.679 € · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 200.250 € · +55% (iznad medijane)
150.500 € Prosjek · Medijana 480.000 €
Cijena / m²: 3.616 €/m² Prosjek: 3.480 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.299 €/m² · +10% (iznad medijane)
2.597 €/m² Prosjek · Medijana 5.451 €/m²

Prosječna cijena

220.679 €

Medijana: 200.250 €

Prosječna površina

64,2 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.480 €/m²

Medijana: 3.299 €/m²

Raspon cijena

150.500 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.154 €/m² Najskuplje: 3.852 €/m²
Šikići 3.154 €/m² najjeftinije · 28 ogl.

Šikići ima prosječno 3.154 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 179.905 € i površinom oko 57,2 m².

Štinjan 3.852 €/m² +22% · 21 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.852 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.383 € i površinom oko 59,7 m².

Centar 3.468 €/m² +10% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.468 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 244.233 € i površinom oko 72,7 m².

Šijana 3.236 €/m² +3% · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.236 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.438 € i površinom oko 69,0 m².

Valdebek 3.234 €/m² +3% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.234 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.929 € i površinom oko 68,4 m².

Kaštanjer 3.532 €/m² +12% · 6 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.532 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.333 € i površinom oko 66,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 200.250 € (prosjek 220.679 €), a medijana po m² 3.299 €/m² (prosjek 3.480 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.091 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²) i Zagreb (2.544 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.380 € +93% 7.084 € 65
Zadar 384.000 € 4.091 € +24% 4.223 € 81
Rijeka 248.000 € 3.580 € +9% 3.640 € 824
Pula trenutni 200.250 € 3.299 € 3.480 € 760
Osijek 250.000 € 3.100 € -6% 3.153 € 41
Zagreb 274.649 € 2.544 € -23% 2.719 € 227

Za četverosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 760 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 220.679 €, prosječna površina 64,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.480 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.500 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 760 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.783 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

18.783 €

U Centar, Pula najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (64%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%
50 – 70 m² 64 ogl. · 64%
70 – 100 m² 15 ogl. · 15%
100 – 150 m² 6 ogl. · 6%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 3.426 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.511 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.769 €/m²), trosoban stan (66 oglasa, prosjek 3.426 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.430 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.071 €/m²).

Jednosoban stan 3.511 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 3.769 €/m² · 18 ogl. · 18%
Trosoban stan 3.426 €/m² · 66 ogl. · 67%
Četverosoban stan 3.430 €/m² · 9 ogl. · 9%
Petosoban stan 3.071 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (57%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%
Terasa 57 od 100 ogl. · 57%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 311.000 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 220.679 €, a medijana 200.250 €. Tržišni raspon kreće se od 150.500 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.616 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosjek za četverosoban stan u Centar, Puli je oko 3.480 €/m², medijana 3.299 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.597 – 5.451 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Centar, Puli iznosi 220.679 €, a medijana 200.250 €. Raspon cijena kreće se od 150.500 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Centar, Puli iznosi oko 3.480 €/m², medijana je 3.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.597 do 5.451 €/m².

Trenutno imamo 760 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 64,2 m² (medijana 59,0 m²), s rasponom od 31,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 760 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 220.679 € (medijana 200.250 €), prosječna površina 64,2 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

311.000 €

Kontakt