Cetvorosoban stan Centar, Pula 119m² - 553.000 €

Novo 6

Istra, Pula, Centar, 3s+db u novogradnji

Istra, Pula, Centar, 3s+db u novogradnji — fotografija 2

Istra, Pula, Centar, 3s+db u novogradnji — fotografija 3

Istra, Pula, Centar, 3s+db u novogradnji — fotografija 4

Istra, Pula, Centar, 3s+db u novogradnji — fotografija 5

Istra, Pula, Centar, 3s+db u novogradnji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

119 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 553.000€

Površina: 119 m2 (4 647 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 112386

Opis

Prodaje se prostran i funkcionalan stan ukupne površine 119,97 m2, smješten na drugom katu moderne stambene zgrade s liftom u samom centru Pule.
Sastoji se od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, radne sobe, dvije kupaonice te dvije natkrivene terase površine po 10,95 m2 koje pružaju ugodan prostor za boravak na otvorenom. Uz stan dolaze spremište u podrumu i dva vanjska parkirna mjesta, dok orijentacija istok–zapad osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Zgrada se nalazi na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom, svega tri minute hoda od pješačke zone i svih sadržaja koje nudi centar grada. More i uređene plaže udaljeni su približno jedan kilometar, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za obiteljski život ili kao dugoročnu investiciju.
Projekt potpisuju pouzdani investitori s naglaskom na kvalitetnu gradnju i suvremenu opremu. Biti će opremljen podnim plinskim etažnim grijanjem s termostatima u svakoj prostoriji, PVC stolarijom s troslojnim staklima, roletama i komarnicima, protuprovalnim i protupožarnim ulaznim vratima, video parlafonom te Daikin klima-uređajem u dnevnom boravku, uz mogućnost ugradnje dodatnih klima-uređaja u spavaće sobe. Završne podne obloge mogu se odabrati prema dogovoru, ovisno o fazi izgradnje.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život ili sigurnu investiciju u kvalitetnu novogradnju na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli s pla

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 553.000 € Prosjek: 261.516 € · +111% (iznad prosjeka)
Medijana: 235.500 € · +135% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 4.647 €/m² Prosjek: 3.655 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.609 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.439 €/m² Prosjek · Medijana 12.250 €/m²

Prosječna cijena

261.516 €

Medijana: 235.500 €

Prosječna površina

77,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.655 €/m²

Medijana: 3.609 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.327 €/m² Najskuplje: 3.798 €/m²

Centar 3.697 €/m² +11% · 27 ogl.

Centar ima prosječno 3.697 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 27 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 283.874 € i površinom oko 92,3 m².

Veli Vrh 3.478 €/m² +5% · 17 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.478 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.060 € i površinom oko 68,3 m².

Valdebek 3.798 €/m² +14% · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².

Šijana 3.763 €/m² +13% · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.763 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.638 € i površinom oko 57,8 m².

Monvidal 3.737 €/m² +12% · 8 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².

Veruda 3.327 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 3.327 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 218.286 € i površinom oko 69,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 235.500 € (prosjek 261.516 €), a medijana po m² 3.609 €/m² (prosjek 3.655 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.119 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +77%	7.100 €	65
Zadar	417.974 €	4.119 € +14%	4.288 €	80
Zagreb	313.740 €	4.033 € +12%	4.499 €	223
Rijeka	346.500 €	3.740 € +4%	3.953 €	814
Pula trenutni	235.500 €	3.609 €	3.655 €	753
Osijek	250.000 €	3.100 € -14%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 753 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 261.516 €, prosječna površina 77,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.655 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 753 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 25.212 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

25.212 €

U Centar, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 3.641 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.090 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.302 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.641 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.225 €/m²).

Jednosoban stan 4.090 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.302 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.641 €/m² · 47 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.310 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.225 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (52%), Garaža (19%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 553.000 €, što je iznad prosjeka (111%) i iznad medijane (135%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 261.516 €, a medijana 235.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.647 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (29%). Prosjek za četverosoban stan u Centar, Puli je oko 3.655 €/m², medijana 3.609 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Centar, Puli iznosi 261.516 €, a medijana 235.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Centar, Puli iznosi oko 3.655 €/m², medijana je 3.609 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².

Trenutno imamo 753 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,4 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 753 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 261.516 € (medijana 235.500 €), prosječna površina 77,4 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.