ISTRA, PULA - Luksuzan stan s garažnim mjestom u centru
Centar, Pula
490.000€
12 250 €/m2
Tip
Stan
Površina
40 m2
Struktura
2
Grijanje
Podno grijanje
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 490.000€
- Površina
- 40 m2 (12 250 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 92027
Opis
ISTRA, PULA – Luksuzni jednosoban stan u novogradnji s parkirnim mjestom u garaži, strogi centar!
U ponudi je rijetka i iznimno atraktivna nekretnina – luksuzno uređen jednosoban stan u kvalitetnoj novogradnji iz 2022. godine, smješten na ekskluzivnoj lokaciji u strogom centru Pule.
Stan se nalazi na prvom katu i prostire se na 40 m², a sastoji se od ulaznog hodnika, moderno koncipiranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice, walk-in ormara/spremišta te balkona. Posebna pažnja posvećena je detaljima i udobnosti – stan je opremljen podnim grijanjem, vrhunskom stolarijom i suvremenim završnim materijalima koji pružaju osjećaj elegancije i kvalitete.
Nekretnina se nalazi na izuzetno traženoj i rijetkoj lokaciji – svega 200 metara od pulske gradske jezgre, u blizini svih sadržaja potrebnih za udoban život (škole, trgovine, vrtići, gradski prijevoz), a ipak dovoljno izdvojena da nudi mir i privatnost.
Dodatna vrijednost ove ponude je natkriveno garažno parkirno mjesto, što je prava rijetkost u samom centru grada. Stanu pripada i spremište površine 5 m² koje se nalazi u podnožju zgrade.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – luksuzan stan u novogradnji s prostranim parkirnim mjestom u garaži, na prestižnoj gradskoj lokaciji. Idealan je za stanovanje ili za turistički najam.
Za sve dodatne informacije i termin razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska
Tržišna analiza - Centar, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 245.000 € · +100% (iznad medijane)
Medijana: 3.490 €/m² · +251% (iznad medijane)
Prosječna cijena
263.204 €
Medijana: 245.000 €
Prosječna površina
77,8 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.567 €/m²
Medijana: 3.490 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 545.900 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Štinjan, Centar i dr..
Veli Vrh ima prosječno 3.168 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.825 € i površinom oko 69,7 m².
Štinjan ima prosječno 4.204 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 316.929 € i površinom oko 77,6 m².
Centar ima prosječno 3.299 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.718 € i površinom oko 106,6 m².
Šikići ima prosječno 3.015 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 193.725 € i površinom oko 64,3 m².
Veruda ima prosječno 3.452 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.667 € i površinom oko 61,3 m².
Valdebek ima prosječno 2.927 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 351.175 € i površinom oko 120,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 245.000 € (prosjek 263.204 €), a medijana po m² 3.490 €/m² (prosjek 3.567 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za dvosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 263.204 €, prosječna površina 77,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.567 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 545.900 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Pula je 4% oglasa za dvosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.900 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
17.900 €
U Centar, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).
U Centar, Pula najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 3.416 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.060 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 3.416 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.360 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (44%), Parkirno mjesto (28%), Terasa (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula
Ovaj oglas košta 490.000 €, što je iznad prosjeka (86%) i iznad medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 263.204 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 545.900 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12.250 €/m², što je iznad prosjeka (243%) i iznad medijane (251%). Prosjek za dvosoban stan u Centar, Puli je oko 3.567 €/m², medijana 3.490 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 952 – 5.178 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Puli iznosi 263.204 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 545.900 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Puli iznosi oko 3.567 €/m², medijana je 3.490 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 952 do 5.178 €/m².
Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,8 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 27,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 263.204 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 77,8 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
490.000 € 7.313 €/m²
Istra, Pula - centar, 67.65m2, etaža - 2s+db, terasa, blizina Arene!
Centar, Pula
- 3 soba
- 67 m²
480.000 € 2.759 €/m²
Unikatni stan u Austrougarskoj vili u srcu Pule s dvorištem!
Centar, Pula
- 6 soba
- 174 m²
435.000 € 5.179 €/m²
Stan u centru Pule – potpuno renoviran, idealan za investiciju ili život!
Centar, Pula
- 3 soba
- 84 m²
545.529 € 4.330 €/m²
Istra, Pula, Peterosobni stan, novogradnja, 126,72m2 - centar! 2. kat!
Centar, Pula
- 5 soba
- 126 m²
545.529 € 4.330 €/m²
Istra, Pula, Peterosobni stan, 126,72m2, novogradnja - centar! 1. kat!
Centar, Pula
- 5 soba
- 126 m²
400.000 € 952 €/m²
Prilika! Dvije etaže kuće na odličnoj lokaciji u centru Pule
Centar, Pula
- 6 soba
- 420 m²
400.000 € 2.000 €/m²
Etaže kuće sa studio apartmanima na odličnoj lokaciji u centru Pule!
Centar, Pula
- 7 soba
- 200 m²