Reklama

ISTRA, PULA - Luksuzan stan s garažnim mjestom u centru

Centar, Pula

490.000€

12 250 €/m2

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

2

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
490.000€
Površina
40 m2 (12 250 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
25.10.2026
ID
92027
Reklama

Opis

ISTRA, PULA – Luksuzni jednosoban stan u novogradnji s parkirnim mjestom u garaži, strogi centar!

U ponudi je rijetka i iznimno atraktivna nekretnina – luksuzno uređen jednosoban stan u kvalitetnoj novogradnji iz 2022. godine, smješten na ekskluzivnoj lokaciji u strogom centru Pule.

Stan se nalazi na prvom katu i prostire se na 40 m², a sastoji se od ulaznog hodnika, moderno koncipiranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice, walk-in ormara/spremišta te balkona. Posebna pažnja posvećena je detaljima i udobnosti – stan je opremljen podnim grijanjem, vrhunskom stolarijom i suvremenim završnim materijalima koji pružaju osjećaj elegancije i kvalitete.

Nekretnina se nalazi na izuzetno traženoj i rijetkoj lokaciji – svega 200 metara od pulske gradske jezgre, u blizini svih sadržaja potrebnih za udoban život (škole, trgovine, vrtići, gradski prijevoz), a ipak dovoljno izdvojena da nudi mir i privatnost.

Dodatna vrijednost ove ponude je natkriveno garažno parkirno mjesto, što je prava rijetkost u samom centru grada. Stanu pripada i spremište površine 5 m² koje se nalazi u podnožju zgrade.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – luksuzan stan u novogradnji s prostranim parkirnim mjestom u garaži, na prestižnoj gradskoj lokaciji. Idealan je za stanovanje ili za turistički najam.

Za sve dodatne informacije i termin razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska

Reklama

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 263.204 € · +86% (iznad prosjeka)
Medijana: 245.000 € · +100% (iznad medijane)
125.000 € Prosjek · Medijana 545.900 €
Cijena / m²: 12.250 €/m² Prosjek: 3.567 €/m² · +243% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.490 €/m² · +251% (iznad medijane)
952 €/m² Prosjek · Medijana 5.178 €/m²

Prosječna cijena

263.204 €

Medijana: 245.000 €

Prosječna površina

77,8 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.567 €/m²

Medijana: 3.490 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 545.900 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.927 €/m² Najskuplje: 4.204 €/m²
Veli Vrh 3.168 €/m² +8% · 25 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.168 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.825 € i površinom oko 69,7 m².

Štinjan 4.204 €/m² +44% · 14 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.204 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 316.929 € i površinom oko 77,6 m².

Centar 3.299 €/m² +13% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 3.299 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.718 € i površinom oko 106,6 m².

Šikići 3.015 €/m² +3% · 4 ogl.

Šikići ima prosječno 3.015 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 193.725 € i površinom oko 64,3 m².

Veruda 3.452 €/m² +18% · 3 ogl.

Veruda ima prosječno 3.452 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.667 € i površinom oko 61,3 m².

Valdebek 2.927 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.927 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 351.175 € i površinom oko 120,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 245.000 € (prosjek 263.204 €), a medijana po m² 3.490 €/m² (prosjek 3.567 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.359 € +82% 7.027 € 67
Zadar 410.000 € 4.414 € +26% 4.590 € 76
Zagreb 272.500 € 4.256 € +22% 4.596 € 227
Rijeka 258.500 € 3.556 € +2% 3.694 € 821
Pula trenutni 245.000 € 3.490 € 3.567 € 750
Osijek 243.000 € 3.095 € -11% 3.099 € 41

Za dvosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 263.204 €, prosječna površina 77,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.567 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 545.900 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 4% oglasa za dvosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.900 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.900 €

U Centar, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (2%).

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 37 ogl. · 37%
70 – 100 m² 44 ogl. · 44%
100 – 150 m² 10 ogl. · 10%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 3.416 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.060 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 3.416 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.360 €/m²).

Dvosoban stan 4.060 €/m² · 24 ogl. · 25%
Trosoban stan 3.416 €/m² · 60 ogl. · 62%
Četverosoban stan 3.360 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (44%), Parkirno mjesto (28%), Terasa (11%).

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%
Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%
Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je iznad prosjeka (86%) i iznad medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 263.204 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 545.900 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12.250 €/m², što je iznad prosjeka (243%) i iznad medijane (251%). Prosjek za dvosoban stan u Centar, Puli je oko 3.567 €/m², medijana 3.490 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 952 – 5.178 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Puli iznosi 263.204 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 545.900 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Puli iznosi oko 3.567 €/m², medijana je 3.490 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 952 do 5.178 €/m².

Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,8 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 27,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 263.204 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 77,8 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

490.000 €

Kontakt