Stan Centar, Pula 126m² - 545.529 €

5

Istra, Pula, Peterosobni stan, novogradnja, 126,72m2 - centar! 2. kat!

Istra, Pula, Peterosobni stan, novogradnja, 126,72m2 - centar! 2. kat! — fotografija 2

Istra, Pula, Peterosobni stan, novogradnja, 126,72m2 - centar! 2. kat! — fotografija 3

Istra, Pula, Peterosobni stan, novogradnja, 126,72m2 - centar! 2. kat! — fotografija 4

Istra, Pula, Peterosobni stan, novogradnja, 126,72m2 - centar! 2. kat! — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

126 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 545.529€

Površina: 126 m2 (4 329 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3600m

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 105389

Opis

Stan s 4 spavaće sobe u modernoj novogradnji - centar! 2. kat!

Predstavljamo Vam projekt koji se nalazi u širem centru Pule. Moderna novogradnja proteže se od prizemlja do trećeg kata te broji ukupno 21 stambenu jedinicu.
U ponudi imamo 10 stambenih jedinica a predmetna se jedinica nalazi na drugom katu zgrade.

OPIS STANA:
Sastoji se od predprostora, dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na natkrivenu terasu, predsoblja, tri spavaće sobe, radne sobe i 2 kupaonice.
Nekretnini pripada i spremište u podrumu zgrade te dva vanjska parkirna mjesta.

Ukupna neto površina stana iznosi 126,72m2.

Svi stanovi opremljeni su kvalitetnom i modernom opremom i materijalima:

- podno plinsko etažno grijanje sa termostatima u svakoj sobi
- PVC stolarija sa troslojnim staklom, roletama i komarnicima
- unutarnja sobna vrata ispunjena saćem
- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
- video parlafon
- Daikin klime (6kW) u dnevnom boravku (mogućnost postavljanja u sve prostorije uz nadoplatu)
- pločice ili parket/laminat za podno grijanje (mogućnost izbora uz dogovor s investitorom)

Predviđeni završetak građevinskih radova je ožujak 2027. godine.

Odlična nekretnina i lokacija za početak obiteljskog života ili kao investicijska nekretnina za dugoročni najam.

Za sve dodatne informacije te dogovor oko razgledavanja nekretnine, nazovite svog agenta!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 545.529 € Prosjek: 223.789 € · +144% (iznad prosjeka)
Medijana: 199.750 € · +173% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 4.330 €/m² Prosjek: 3.411 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.309 €/m² · +31% (iznad medijane)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 5.483 €/m²

Prosječna cijena

223.789 €

Medijana: 199.750 €

Prosječna površina

68,8 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.411 €/m²

Medijana: 3.309 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Centar, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 3.121 €/m² Najskuplje: 3.937 €/m²

Šikići 3.121 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Šikići ima prosječno 3.121 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 177.348 € i površinom oko 57,1 m².

Centar 3.230 €/m² +3% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.230 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 22 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.182 € i površinom oko 90,7 m².

Štinjan 3.937 €/m² +26% · 18 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.937 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 18 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.947 € i površinom oko 57,8 m².

Veli Vrh 3.359 €/m² +8% · 15 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.359 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 15 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 241.600 € i površinom oko 72,5 m².

Kaštanjer 3.573 €/m² +14% · 8 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.573 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.000 € i površinom oko 66,5 m².

Šijana 3.236 €/m² +4% · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.236 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.438 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Pula medijana cijene je 199.750 € (prosjek 223.789 €), a medijana po m² 3.309 €/m² (prosjek 3.411 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +93%	7.089 €	67
Zadar	394.475 €	4.347 € +31%	4.436 €	76
Rijeka	248.000 €	3.556 € +7%	3.622 €	819
Pula trenutni	199.750 €	3.309 €	3.411 €	747
Zagreb	268.425 €	3.281 € -1%	3.227 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -6%	3.099 €	41

Za petosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 223.789 €, prosječna površina 68,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.411 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 747 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 4% oglasa za petosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 28.513 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

28.513 €

U Centar, Pula najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (49%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 49 ogl. · 49%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (58%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 58 ogl. · 58%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 3.359 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.815 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.632 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 3.359 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.430 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.626 €/m²).

Jednosoban stan 3.815 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.632 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.359 €/m² · 62 ogl. · 64%

Četverosoban stan 3.430 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.626 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (56%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 545.529 €, što je iznad prosjeka (144%) i iznad medijane (173%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 223.789 €, a medijana 199.750 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.330 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (31%). Prosjek za petosoban stan u Centar, Puli je oko 3.411 €/m², medijana 3.309 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.150 – 5.483 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Centar, Puli iznosi 223.789 €, a medijana 199.750 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Centar, Puli iznosi oko 3.411 €/m², medijana je 3.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 5.483 €/m².

Trenutno imamo 747 aktivnih oglasa za petosoban stan u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,8 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 27,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 747 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 223.789 € (medijana 199.750 €), prosječna površina 68,8 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.