Stan Centar, Pula 160m² - 480.000 €

6

Pula, strogi centar, 160m2, s garažom i okućnicom

Pula, strogi centar, 160m2, s garažom i okućnicom — fotografija 2

Pula, strogi centar, 160m2, s garažom i okućnicom — fotografija 3

Pula, strogi centar, 160m2, s garažom i okućnicom — fotografija 4

Pula, strogi centar, 160m2, s garažom i okućnicom — fotografija 5

Pula, strogi centar, 160m2, s garažom i okućnicom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

160 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 480.000€

Površina: 160 m2 (3 000 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Garaža: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 105592

Opis

U samom srcu Pule, unutar povijesne austrougarske vile, smješten je ovaj izniman stan koji se proteže kroz cijelu etažu, ukupne površine 160,95 m² – rijetkost na tržištu koja spaja arhitektonsko nasljeđe i potencijal suvremenog stanovanja.

Vila, građena početkom prošlog stoljeća za uglednu obitelj apotekara, nosi prepoznatljiv duh vremena u kojem su elegancija, proporcije i funkcionalnost bili neraskidivo povezani.
Ovaj stan zadržava autentičan karakter takvih prostora – visoki stropovi, prozračnost i skladan raspored prostorija s karakterističnom međusobnom komunikacijom, stvaraju dojam trajne vrijednosti i profinjenog života.

Raspored obuhvaća četiri spavaće sobe, prostrani dnevni boravak, kuhinju, izbu, kupaonicu te dodatne servisne prostore uključujući ostavu većih dimenzija.
Tri balkona dodatno naglašavaju osjećaj otvorenosti i omogućuju ugodan boravak na vanjskom prostoru u samom centru grada.

Posebnu vrijednost nekretnini daje i pripadajuća garaža, kao i velika okućnica vile s osiguranim parkirnim mjestima - iznimna pogodnost za ovakvu mikrolokaciju.

Ova nekretnina idealna je za kupce koji prepoznaju šarm i značaj povijesnih zdanja, te traže reprezentativan prostor za život ili dugoročno ulaganje u jednoj od najpoželjnijih lokacija Pule.

Za više informacija, snimak svake prostorije i posjet nekretnini, molimo nazovite nas ili nas kontaktirajte mailom.

ID KOD AGENCIJE: SH164

Karla Quaranta
Asistent u posredovan

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 274.621 € · +75% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +92% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 645.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 3.617 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.611 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 12.250 €/m²

Prosječna cijena

274.621 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

83,9 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.617 €/m²

Medijana: 3.611 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 645.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.376 €/m² Najskuplje: 3.829 €/m²

Centar 3.510 €/m² +4% · 31 ogl.

Centar ima prosječno 3.510 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 293.277 € i površinom oko 103,7 m².

Veli Vrh 3.463 €/m² +3% · 14 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.463 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 251.784 € i površinom oko 75,0 m².

Valdebek 3.798 €/m² +13% · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².

Monvidal 3.737 €/m² +11% · 8 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².

Šijana 3.829 €/m² +13% · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.829 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 222.014 € i površinom oko 59,3 m².

Veruda 3.376 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 3.376 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 224.714 € i površinom oko 70,3 m².

Usporedba gradova

Za stan u Pula medijana cijene je 250.000 € (prosjek 274.621 €), a medijana po m² 3.611 €/m² (prosjek 3.617 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.119 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +79%	7.103 €	65
Zadar	417.974 €	4.119 € +14%	4.288 €	80
Rijeka	346.500 €	3.740 € +4%	3.953 €	812
Pula trenutni	250.000 €	3.611 €	3.617 €	750
Zagreb	275.312 €	3.506 € -3%	3.808 €	223
Osijek	250.000 €	3.100 € -14%	3.127 €	39

Za stan u Centar, Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 274.621 €, prosječna površina 83,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.617 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 645.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Pula je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 33.111 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

33.111 €

U Centar, Pula najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.668 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.090 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.233 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.668 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.379 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.037 €/m²).

Jednosoban stan 4.090 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.233 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.668 €/m² · 43 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.379 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.037 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (8%).

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad prosjeka (75%) i iznad medijane (92%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 274.621 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 645.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (17%). Prosjek za stan u Centar, Puli je oko 3.617 €/m², medijana 3.611 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.150 – 12.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Centar, Puli iznosi 274.621 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 645.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Centar, Puli iznosi oko 3.617 €/m², medijana je 3.611 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 12.250 €/m².

Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za stanove u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,9 m² (medijana 70,5 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 274.621 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 83,9 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.