Stan Centar, Pula 174m² - 480.000 €

8

Unikatni stan u Austrougarskoj vili u srcu Pule s dvorištem!

Unikatni stan u Austrougarskoj vili u srcu Pule s dvorištem! — fotografija 2

Unikatni stan u Austrougarskoj vili u srcu Pule s dvorištem! — fotografija 3

Unikatni stan u Austrougarskoj vili u srcu Pule s dvorištem! — fotografija 4

Unikatni stan u Austrougarskoj vili u srcu Pule s dvorištem! — fotografija 5

Unikatni stan u Austrougarskoj vili u srcu Pule s dvorištem! — fotografija 6

Unikatni stan u Austrougarskoj vili u srcu Pule s dvorištem! — fotografija 7

Unikatni stan u Austrougarskoj vili u srcu Pule s dvorištem! — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

174 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 480.000€

Površina: 174 m2 (2 758 €/m2)

Površina zemljišta: 1413

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 40919

Opis

Istra, Pula, centar

Ovo je prilika za one koji traže nešto posebno i unikatno. Smješten u srcu grada, u predivno očuvanoj austrougarskoj vili, ovaj stan nudi jedinstvenu kombinaciju povijesti, udobnosti i privatnosti. Stan se nalazi minutu hoda od centra grada te svih potrebnih sadržaja za život.

Stan od ukupno 174 m2 nalazi se na drugom katu očuvane austrougarske vile, čuvajući šarm prošlih vremena u svakom detalju. Visoki stropovi, prozori s drvenim okvirima te izvorni elementi stvaraju jedinstvenu atmosferu. Stan se sastoji od ukupno pet prostranih spavaćih soba koje pružaju obilje privatnog prostora. Dvije od njih imaju izlaz na prekrasnu autohtonu terasu. Zatim, dugačkim hodnikom dolazi se u dnevni boravak, prostranu kuhinju i blagovaonicu, kupaonicu iz koje se proteže pogled na popularno malo rimsko kazalište te vešeraj. Osim terasa povezanih sa spavaćim sobama, stan posjeduje i dodatnu terasu koja pruža pogled na okolinu. Stan ima dva ulaza te se s hodnika ide na treću vanjsku terasu, dodatno naglašavajući jedinstvenu arhitektonsku strukturu ovog prostora. Ova austrougarska vila je jedina u strogom centru gradu koja posjeduje vlastito dvorište površine 1.413m2, pružajući privatnost i prostor za opuštanje. Unutar dvorišta nalazi se i parking za stanare koji osigurava praktičnost u urbanom životu.

Ovaj unikatni austrougarski stan u strogom centru grada s dvorištem i parkingom ne pronalazi se lako, stoga ne propustite pril

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 203.717 € · +136% (iznad prosjeka)
Medijana: 199.000 € · +141% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 2.759 €/m² Prosjek: 3.175 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.042 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

203.717 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

67,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.175 €/m²

Medijana: 3.042 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.067 €/m² Najskuplje: 3.946 €/m²

Štinjan 3.946 €/m² +29% · 15 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.946 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 222.777 € i površinom oko 56,7 m².

Šikići 3.196 €/m² +4% · 9 ogl.

Šikići ima prosječno 3.196 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 175.858 € i površinom oko 55,3 m².

Šijana 3.067 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.067 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 224.857 € i površinom oko 73,7 m².

Centar 3.558 €/m² +16% · 5 ogl.

Centar ima prosječno 3.558 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 80,6 m².

Veruda 3.641 €/m² +19% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +7% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Za stan u Pula medijana cijene je 199.000 € (prosjek 203.717 €), a medijana po m² 3.042 €/m² (prosjek 3.175 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +109%	6.911 €	71
Zadar	449.500 €	4.199 € +38%	4.425 €	71
Rijeka	234.500 €	3.310 € +9%	3.515 €	784
Zagreb	280.479 €	3.205 € +5%	3.190 €	87
Pula trenutni	199.000 €	3.042 €	3.175 €	820
Osijek	239.680 €	2.929 € -4%	2.883 €	24

Za stan u Centar, Pula trenutno imamo 820 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 203.717 €, prosječna površina 67,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 820 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Pula je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.161 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

18.161 €

U Centar, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 3.238 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.772 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosjek 3.661 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.388 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.238 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.772 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.661 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.388 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.238 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (27%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad prosjeka (136%) i iznad medijane (141%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 203.717 €, a medijana 199.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.759 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (9%). Prosjek za stan u Centar, Puli je oko 3.175 €/m², medijana 3.042 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Centar, Puli iznosi 203.717 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Centar, Puli iznosi oko 3.175 €/m², medijana je 3.042 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 820 aktivnih oglasa za stanove u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,4 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 820 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 203.717 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 67,4 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.