Unikatni stan u Austrougarskoj vili u srcu Pule s dvorištem!
Centar, Pula
480.000€
2 758 €/m2
Tip
Stan
Površina
174 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 6
- Cijena
- 480.000€
- Površina
- 174 m2 (2 758 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1413
- Kat
- 2
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 15.10.2026
- ID
- 40919
Opis
Istra, Pula, centar
Ovo je prilika za one koji traže nešto posebno i unikatno. Smješten u srcu grada, u predivno očuvanoj austrougarskoj vili, ovaj stan nudi jedinstvenu kombinaciju povijesti, udobnosti i privatnosti. Stan se nalazi minutu hoda od centra grada te svih potrebnih sadržaja za život.
Stan od ukupno 174 m2 nalazi se na drugom katu očuvane austrougarske vile, čuvajući šarm prošlih vremena u svakom detalju. Visoki stropovi, prozori s drvenim okvirima te izvorni elementi stvaraju jedinstvenu atmosferu. Stan se sastoji od ukupno pet prostranih spavaćih soba koje pružaju obilje privatnog prostora. Dvije od njih imaju izlaz na prekrasnu autohtonu terasu. Zatim, dugačkim hodnikom dolazi se u dnevni boravak, prostranu kuhinju i blagovaonicu, kupaonicu iz koje se proteže pogled na popularno malo rimsko kazalište te vešeraj. Osim terasa povezanih sa spavaćim sobama, stan posjeduje i dodatnu terasu koja pruža pogled na okolinu. Stan ima dva ulaza te se s hodnika ide na treću vanjsku terasu, dodatno naglašavajući jedinstvenu arhitektonsku strukturu ovog prostora. Ova austrougarska vila je jedina u strogom centru gradu koja posjeduje vlastito dvorište površine 1.413m2, pružajući privatnost i prostor za opuštanje. Unutar dvorišta nalazi se i parking za stanare koji osigurava praktičnost u urbanom životu.
Ovaj unikatni austrougarski stan u strogom centru grada s dvorištem i parkingom ne pronalazi se lako, stoga ne propustite pril
Tržišna analiza - Centar, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 242.500 € · +98% (iznad medijane)
Medijana: 3.638 €/m² · -24% (ispod medijane)
Prosječna cijena
263.053 €
Medijana: 242.500 €
Prosječna površina
72,4 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.798 €/m²
Medijana: 3.638 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Veli Vrh i dr..
Centar ima prosječno 3.320 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 203.600 € i površinom oko 67,7 m².
Štinjan ima prosječno 3.909 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 219.580 € i površinom oko 56,1 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.678 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 253.527 € i površinom oko 71,9 m².
Monvidal ima prosječno 3.620 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 271.054 € i površinom oko 75,1 m².
Valdebek ima prosječno 3.680 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 287.783 € i površinom oko 78,2 m².
Nova Veruda ima prosječno 4.468 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 209.750 € i površinom oko 47,3 m².
Usporedba gradova
Za stan u Pula medijana cijene je 242.500 € (prosjek 263.053 €), a medijana po m² 3.638 €/m² (prosjek 3.798 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Zagreb (3.293 €/m²).
Za stan u Centar, Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 263.053 €, prosječna površina 72,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.798 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Centar, Pula je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 46.247 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
46.247 €
U Centar, Pula najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).
U Centar, Pula najviše je dvosoban stan (49% ponude, prosječno 3.765 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.949 €/m²), dvosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.765 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.635 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.637 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.904 €/m²).
Među oglasima za stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Lift (24%), Terasa (24%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula
Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad prosjeka (82%) i iznad medijane (98%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 263.053 €, a medijana 242.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.759 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (24%). Prosjek za stan u Centar, Puli je oko 3.798 €/m², medijana 3.638 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 7.195 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Centar, Puli iznosi 263.053 €, a medijana 242.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Centar, Puli iznosi oko 3.798 €/m², medijana je 3.638 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 7.195 €/m².
Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za stanove u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 72,4 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 294,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 263.053 € (medijana 242.500 €), prosječna površina 72,4 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
490.000 € 12.250 €/m²
ISTRA, PULA - Luksuzan stan s garažnim mjestom u centru
Centar, Pula
- 2 soba
- 40 m²
490.000 € 7.313 €/m²
Istra, Pula - centar, 67.65m2, etaža - 2s+db, terasa, blizina Arene!
Centar, Pula
- 3 soba
- 67 m²
435.000 € 5.179 €/m²
Stan u centru Pule – potpuno renoviran, idealan za investiciju ili život!
Centar, Pula
- 3 soba
- 84 m²
545.529 € 4.330 €/m²
Istra, Pula, Peterosobni stan, novogradnja, 126,72m2 - centar! 2. kat!
Centar, Pula
- 5 soba
- 126 m²
545.529 € 4.330 €/m²
Istra, Pula, Peterosobni stan, 126,72m2, novogradnja - centar! 1. kat!
Centar, Pula
- 5 soba
- 126 m²
400.000 € 3.008 €/m²
Pula, centar, stan, 133,96 m2, renoviran, pješačka zona
Centar, Pula
- 6 soba
- 133 m²