Cetvorosoban stan Centar, Pula 88m² - 257.000 €

Novo 6

STAN S 3 SPAVAĆE SOBE – 88,32 m² — fotografija 2

STAN S 3 SPAVAĆE SOBE – 88,32 m² — fotografija 3

STAN S 3 SPAVAĆE SOBE – 88,32 m² — fotografija 4

STAN S 3 SPAVAĆE SOBE – 88,32 m² — fotografija 5

STAN S 3 SPAVAĆE SOBE – 88,32 m² — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 257.000€

Površina: 88 m2 (2 920 €/m2)

Kat: 4

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2500m

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 118845

Opis

Na prodaju je prostran i lijepo raspoređen stan površine 88,32 m².

Stan se sastoji od tri spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na terasu, dva hodnika, kupaonice, zasebnog WC-a, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka te praktične ostave (špajze) smještene uz kuhinju.

Dnevni boravak i blagovaonica imaju izlaz na dodatni natkriveni balkon.

U spavaćim sobama postavljen je parket, dok su u ostalim prostorijama keramičke pločice. Stolarija je drvena.

Stan se prodaje polunamješten.

Dokumentacija je uredna, a kupnja je moguća i putem stambenog kredita.

OSNOVNE KARAKTERISTIKE:

- Površina: 88,32 m²
- 3 spavaće sobe
- Kupaonica + zaseban WC
- Kuhinja s blagovaonicom
- Dnevni boravak
- 2 hodnika
- Ostava (špajza)
- Terasa
- Dodatni natkriveni balkon
- Drvena stolarija
- Parket i keramičke pločice
- Prodaje se polunamješten
- Uredna dokumentacija
- Mogućnost kupnje putem stambenog kredita

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja stojim na raspolaganju:

Tijana Jung
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 97 728 2858... Prikaži broj
E-mail: tijana.jung@sevenhills.hr

ID KOD AGENCIJE: SH512

Tijana Jung
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 97 7282 858... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7323 ... Prikaži broj
E-mail: tijana.jung@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 257.000 € Prosjek: 278.262 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.200 € · -1% (u medijani)

155.000 € Prosjek · Medijana 545.900 €

Cijena / m²: 2.920 €/m² Prosjek: 3.487 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.300 €/m² · -12% (ispod medijane)

2.054 €/m² Prosjek · Medijana 5.178 €/m²

Prosječna cijena

278.262 €

Medijana: 259.200 €

Prosječna površina

81,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.487 €/m²

Medijana: 3.300 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 545.900 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Centar, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 3.177 €/m² Najskuplje: 4.096 €/m²

Veli Vrh 3.177 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.177 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.625 € i površinom oko 68,6 m².

Centar 3.593 €/m² +13% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.593 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 316.141 € i površinom oko 94,1 m².

Štinjan 4.096 €/m² +29% · 15 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.096 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 328.138 € i površinom oko 81,9 m².

Valdebek 3.204 €/m² +1% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.204 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 278.650 € i površinom oko 88,4 m².

Nova Veruda 3.708 €/m² +17% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.708 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.450 € i površinom oko 98,3 m².

Veruda 3.537 €/m² +11% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.537 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 207.500 € i površinom oko 58,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 259.200 € (prosjek 278.262 €), a medijana po m² 3.300 €/m² (prosjek 3.487 €/m²) - skuplje od Split (6.478 €/m²) i Zagreb (4.256 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.478 € +96%	7.163 €	66
Zagreb	310.500 €	4.256 € +29%	4.583 €	225
Zadar	372.850 €	4.162 € +26%	4.357 €	78
Rijeka	287.500 €	3.740 € +13%	3.865 €	812
Pula trenutni	259.200 €	3.300 €	3.487 €	754
Osijek	250.000 €	3.100 € -6%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 754 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 278.262 €, prosječna površina 81,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.487 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 545.900 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 754 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 14.240 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

14.240 €

U Centar, Pula najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (3%).

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 3.375 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.047 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.375 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.369 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.567 €/m²).

Dvosoban stan 4.047 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.375 €/m² · 57 ogl. · 58%

Četverosoban stan 3.369 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.567 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Garaža (32%), Terasa (17%).

Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 257.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 278.262 €, a medijana 259.200 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 545.900 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.920 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (12%). Prosjek za četverosoban stan u Centar, Puli je oko 3.487 €/m², medijana 3.300 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.054 – 5.178 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Centar, Puli iznosi 278.262 €, a medijana 259.200 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 545.900 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Centar, Puli iznosi oko 3.487 €/m², medijana je 3.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.054 do 5.178 €/m².

Trenutno imamo 754 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,6 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 42,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 754 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 278.262 € (medijana 259.200 €), prosječna površina 81,6 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.