Šijana, 3S+DB, 2 kupatila, 82m2, potpuno namješten
Šijana, Pula
275.000€
3 353 €/m2
Tip
Stan
Površina
82 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 275.000€
- Površina
- 82 m2 (3 353 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 118594
Opis
PULA, ŠIJANA – MODERNO UREĐEN DVOETAŽNI STAN S TRI SPAVAĆE SOBE i DVA KUPATILA
U mirnom dijelu pulskog naselja Šijana, na odličnoj lokaciji u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život, prodaje se prekrasno uređen i potpuno namješten dvoetažni stan ukupne površine 82,25 m², smješten na drugom katu stambene zgrade.
Stan se ističe modernim interijerom, funkcionalnim rasporedom i obiljem prirodnog svjetla, dok visoki stropovi i otvoreni koncept dnevnog prostora dodatno naglašavaju osjećaj prostranosti i udobnosti.
Raspored prostorija:
Stan je raspoređen na dvije etaže, pažljivo osmišljene kako bi pružile maksimalnu funkcionalnost, komfor i privatnost.
Donja etaža obuhvaća ulazni hodnik, spavaću sobu, kupaonicu te prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u tipu open space.
Iz dnevnog dijela izlazi se na lođu obloženu granitom, s ugodnim pogledom na zelenilo i grad.
Stubište betonske konstrukcije, obloženo kamenom, vodi na gornju etažu, gdje se nalaze još dvije spavaće sobe i kupaonica.
Prostor ispod stubišta praktično je iskorišten za frižider za vino i dodatni prostor za pohranu.
Oprema i dodatne pogodnosti:
Stan je odlično održavan, vrlo kvalitetno opremljen i prodaje se kompletno namješten, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.
Svaka prostorija opremljena je vlastitom klima jedinicom, dok je u dnevnom dijelu ugrađeno i podno grijanje, čime je osigu
Tržišna analiza - Šijana, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 275.500 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.585 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
293.133 €
Medijana: 275.500 €
Prosječna površina
87,0 m²
Medijana: 81,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.585 €/m²
Medijana: 3.585 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 545.900 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Centar, Valdebek i dr..
Štinjan ima prosječno 4.146 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 335.056 € i površinom oko 82,8 m².
Centar ima prosječno 3.321 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 314.068 € i površinom oko 116,4 m².
Valdebek ima prosječno 3.090 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 283.139 € i površinom oko 92,3 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.507 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 295.667 € i površinom oko 87,3 m².
Nova Veruda ima prosječno 3.708 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.450 € i površinom oko 98,3 m².
Šikići ima prosječno 3.015 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 193.725 € i površinom oko 64,3 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 275.500 € (prosjek 293.133 €), a medijana po m² 3.585 €/m² (prosjek 3.585 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.321 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za četverosoban stan u Šijana, Pula trenutno imamo 752 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 293.133 €, prosječna površina 87,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.585 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 545.900 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 752 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Šijana, Pula je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 14.400 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
14.400 €
U Šijana, Pula najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Šijana, Pula je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).
U Šijana, Pula najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.533 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.911 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.983 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 3.533 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.264 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Šijana, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (25%), Parkirno mjesto (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula
Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 293.133 €, a medijana 275.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 545.900 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.354 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (6%). Prosjek za četverosoban stan u Šijana, Puli je oko 3.585 €/m², medijana 3.585 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 952 – 5.178 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Šijana, Puli iznosi 293.133 €, a medijana 275.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 545.900 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Šijana, Puli iznosi oko 3.585 €/m², medijana je 3.585 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 952 do 5.178 €/m².
Trenutno imamo 752 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Šijana, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,0 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 35,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 752 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Šijana, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 293.133 € (medijana 275.500 €), prosječna površina 87,0 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
285.500 € 3.482 €/m²
Istra, Pula - Šijana, stan s galerijom, 82.25m2, 3s+db, lođa
Šijana, Pula
- 4 soba
- 82 m²
238.000 € 2.975 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 80,38m2 + garaža
Šijana, Pula
- 3 soba
- 80 m²
238.000 € 3.260 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 1. kat + garaža
Šijana, Pula
- 3 soba
- 73 m²
238.000 € 3.260 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 73,19m2 + garaža
Šijana, Pula
- 3 soba
- 73 m²
233.000 € 3.282 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 71.93m2, 1. kat
Šijana, Pula
- 3 soba
- 71 m²