Cetvorosoban stan Valdebek, Pula 115m² - 380.000 €

Novo 6

Pula, moderan stan s tri spavače sobe — fotografija 2

Pula, moderan stan s tri spavače sobe — fotografija 3

Pula, moderan stan s tri spavače sobe — fotografija 4

Pula, moderan stan s tri spavače sobe — fotografija 5

Pula, moderan stan s tri spavače sobe — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 380.000€

Površina: 115 m2 (3 304 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 118440

Opis

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji Valdebeka u Puli, poznatoj po ugodnom okruženju, dobroj prometnoj povezanosti i blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, smjestila se ova iznimna nekretnina koja pruža savršen spoj suvremenog dizajna, udobnosti i privatnosti. Valdebek je omiljen među obiteljima i svima koji žele uživati u miru stambenog naselja, a istovremeno imati nadomak ruke trgovine, škole, vrtiće, restorane i centar grada.

Na prodaju je predivan, moderan i iznimno komforan stan smješten na drugom katu manje stambene zgrade sa svega četiri stana, što osigurava ugodniju i intimniju atmosferu stanovanja. Stan je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost, prostranost i udobnost, uz jasno odvojenu dnevnu i spavaću zonu koja osigurava dodatnu privatnost.

Pri ulasku u stan dočekuje vas hodnik s praktičnom ostavom, nakon kojeg se otvara prostran i svijetao dnevni prostor uređen u modernom stilu. Poseban dojam ostavlja prekrasna, suvremena kuhinja s velikom zasebnom špajzom, koja pruža obilje prostora za pohranu i dodatnu praktičnost. Kuhinja se skladno nastavlja na blagovaonicu i dnevni boravak, stvarajući ugodnu cjelinu idealnu za obiteljska druženja, opuštanje i uživanje u svakodnevici. Iz dnevnog boravka izlazi se na balkon, savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje trenutke odmora.

Spavaći dio stana odvojen je kliznom stijenom, čime je postignuta dodatna razina privatnosti i funkcionalnosti. Kroz d

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 267.507 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 238.350 € · +59% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.304 €/m² Prosjek: 3.711 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.657 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.439 €/m² Prosjek · Medijana 12.250 €/m²

Prosječna cijena

267.507 €

Medijana: 238.350 €

Prosječna površina

78,9 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.711 €/m²

Medijana: 3.657 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 3.488 €/m² Najskuplje: 3.941 €/m²

Centar 3.667 €/m² +5% · 26 ogl.

Centar ima prosječno 3.667 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.830 € i površinom oko 99,3 m².

Šijana 3.488 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Šijana ima prosječno 3.488 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.293 € i površinom oko 64,9 m².

Štinjan 3.941 €/m² +13% · 13 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.941 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.715 € i površinom oko 66,8 m².

Valdebek 3.798 €/m² +9% · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².

Monvidal 3.737 €/m² +7% · 8 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².

Veli Vrh 3.669 €/m² +5% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.669 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.640 € i površinom oko 77,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 238.350 € (prosjek 267.507 €), a medijana po m² 3.657 €/m² (prosjek 3.711 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +74%	7.090 €	67
Zadar	420.000 €	4.513 € +23%	4.521 €	78
Pula trenutni	238.350 €	3.657 €	3.711 €	741
Rijeka	265.000 €	3.556 € -3%	3.659 €	820
Zagreb	269.000 €	3.225 € -12%	3.168 €	225
Osijek	250.000 €	3.095 € -15%	3.096 €	39

Za četverosoban stan u Valdebek, Pula trenutno imamo 741 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 267.507 €, prosječna površina 78,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.711 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 741 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Valdebek, Pula je 19% oglasa za četverosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 26.697 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

26.697 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 50 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Valdebek, Pula najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 3.693 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.090 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.554 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.693 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.330 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.095 €/m²).

Jednosoban stan 4.090 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.554 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.693 €/m² · 47 ogl. · 50%

Četverosoban stan 3.330 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.095 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (14%).

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 267.507 €, a medijana 238.350 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.304 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (10%). Prosjek za četverosoban stan u Valdebek, Puli je oko 3.711 €/m², medijana 3.657 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Valdebek, Puli iznosi 267.507 €, a medijana 238.350 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Valdebek, Puli iznosi oko 3.711 €/m², medijana je 3.657 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².

Trenutno imamo 741 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Valdebek, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,9 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 741 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Valdebek, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 267.507 € (medijana 238.350 €), prosječna površina 78,9 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.