Cetvorosoban stan Valdebek, Pula 116m² - 340.000 €

Novo 2

Pula, odličan stan na Valdebeku — fotografija 2

Tip

Stan

Površina

116 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 340.000€

Površina: 116 m2 (2 931 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 109151

Opis

Stan se nalazi u naselju Valdebek, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji koja pruža idealan spoj privatnosti i blizine svih važnih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić, javni prijevoz i ostali sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život, dok je centar Pule udaljen svega nekoliko minuta vožnje.

Nekretnina se sastoji od dvije spavaće sobe s parketom, kupaonice te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u funkcionalan otvoreni prostor. Iz dnevnog dijela izlazi se na balkon koji pruža dodatni prostor za opuštanje. Stan je opremljen električnim roletama, klimatskim uređajem i podnim grijanjem, što osigurava visoku razinu udobnosti tijekom cijele godine. Posebna prednost ove nekretnine je konoba u prizemlju koja sadrži kuhinju, kupaonicu i veliku blagovaonicu, idealnu za druženja i obiteljska okupljanja. Uz stan dolaze i garaža te vlastito parkirno mjesto.

Ako tražite funkcionalnu i kvalitetno opremljenu nekretninu s dodatnim prostorom za uživanje i druženje, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život ili investiciju. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor termina razgledavanja.

ID KOD AGENCIJE: 1052-58

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 275.586 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +36% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 2.931 €/m² Prosjek: 3.772 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.700 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.439 €/m² Prosjek · Medijana 12.250 €/m²

Prosječna cijena

275.586 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

80,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.772 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Monvidal i dr..

Najjeftinije: 3.380 €/m² Najskuplje: 3.829 €/m²

Centar 3.752 €/m² +11% · 24 ogl.

Centar ima prosječno 3.752 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.233 € i površinom oko 94,7 m².

Valdebek 3.798 €/m² +12% · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².

Monvidal 3.737 €/m² +11% · 8 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².

Šijana 3.829 €/m² +13% · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.829 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.014 € i površinom oko 59,3 m².

Veli Vrh 3.669 €/m² +9% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.669 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.640 € i površinom oko 77,7 m².

Veruda 3.380 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 3.380 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.286 € i površinom oko 73,9 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 250.000 € (prosjek 275.586 €), a medijana po m² 3.700 €/m² (prosjek 3.772 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.536 €/m²) i Zagreb (3.503 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +75%	7.103 €	65
Zadar	384.500 €	4.248 € +15%	4.445 €	82
Pula trenutni	250.000 €	3.700 €	3.772 €	756
Rijeka	250.000 €	3.536 € -4%	3.670 €	815
Zagreb	269.000 €	3.503 € -5%	3.683 €	221
Osijek	250.000 €	3.100 € -16%	3.160 €	41

Za četverosoban stan u Valdebek, Pula trenutno imamo 756 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 275.586 €, prosječna površina 80,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.772 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 756 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Valdebek, Pula je 20% oglasa za četverosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 43.589 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

43.589 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Valdebek, Pula najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.698 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.492 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.463 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.698 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.296 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.225 €/m²).

Jednosoban stan 4.492 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.463 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 3.698 €/m² · 37 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.296 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.225 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (12%), Lift (5%).

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 275.586 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.931 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (21%). Prosjek za četverosoban stan u Valdebek, Puli je oko 3.772 €/m², medijana 3.700 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Valdebek, Puli iznosi 275.586 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Valdebek, Puli iznosi oko 3.772 €/m², medijana je 3.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².

Trenutno imamo 756 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Valdebek, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,1 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 756 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Valdebek, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 275.586 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 80,1 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.