Cetvorosoban stan Valdebek, Pula 116m² - 340.000 €

Novo 2

Pula, odličan stan na Valdebeku — fotografija 2

Tip

Stan

Površina

116 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 340.000€

Površina: 116 m2 (2 931 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 109151

Opis

Stan se nalazi u naselju Valdebek, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji koja pruža idealan spoj privatnosti i blizine svih važnih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić, javni prijevoz i ostali sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život, dok je centar Pule udaljen svega nekoliko minuta vožnje.

Nekretnina se sastoji od dvije spavaće sobe s parketom, kupaonice te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u funkcionalan otvoreni prostor. Iz dnevnog dijela izlazi se na balkon koji pruža dodatni prostor za opuštanje. Stan je opremljen električnim roletama, klimatskim uređajem i podnim grijanjem, što osigurava visoku razinu udobnosti tijekom cijele godine. Posebna prednost ove nekretnine je konoba u prizemlju koja sadrži kuhinju, kupaonicu i veliku blagovaonicu, idealnu za druženja i obiteljska okupljanja. Uz stan dolaze i garaža te vlastito parkirno mjesto.

Ako tražite funkcionalnu i kvalitetno opremljenu nekretninu s dodatnim prostorom za uživanje i druženje, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život ili investiciju. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor termina razgledavanja.

ID KOD AGENCIJE: 1052-58

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 207.929 € · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 188.280 € · +81% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €

Cijena / m²: 2.931 €/m² Prosjek: 3.146 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · -2% (u medijani)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

207.929 €

Medijana: 188.280 €

Prosječna površina

68,6 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.146 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.339 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.465 €/m² +4% · 9 ogl.

Centar ima prosječno 3.465 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštanjer). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 210.667 € i površinom oko 65,4 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +13% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštanjer). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Valdebek 3.680 €/m² +10% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.680 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštanjer). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.783 € i površinom oko 78,2 m².

Monvidal 3.576 €/m² +7% · 5 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.576 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštanjer). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.000 € i površinom oko 73,2 m².

Štinjan 4.225 €/m² +27% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštanjer). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Kaštanjer 3.339 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.339 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 67,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 188.280 € (prosjek 207.929 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.146 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +113%	7.242 €	68
Zadar	449.500 €	4.347 € +45%	4.456 €	68
Rijeka	246.000 €	3.451 € +15%	3.598 €	789
Zagreb	269.500 €	3.216 € +7%	3.126 €	86
Pula trenutni	188.280 €	3.000 €	3.146 €	805
Osijek	239.680 €	2.938 € -2%	2.957 €	26

Za četverosoban stan u Valdebek, Pula trenutno imamo 805 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 207.929 €, prosječna površina 68,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.146 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 805 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Valdebek, Pula je 19% oglasa za četverosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.226 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.226 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Valdebek, Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.607 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.371 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.326 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.456 €/m²).

Jednosoban stan 3.607 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.371 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.326 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.456 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (8%).

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (81%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 207.929 €, a medijana 188.280 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.931 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Valdebek, Puli je oko 3.146 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Valdebek, Puli iznosi 207.929 €, a medijana 188.280 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Valdebek, Puli iznosi oko 3.146 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 805 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Valdebek, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,6 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 805 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Valdebek, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 207.929 € (medijana 188.280 €), prosječna površina 68,6 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.